Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами


Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон. Но, несмотря на множество печальных историй, в наши дни еще случаются сделки, основанные исключительно на доверии, и несложно догадаться, к чему приводит такое легкомыслие. Главное правило любой сделки с недвижимостью: «Ничто так не укрепляет доверие, как предоплата и подписанный договор».   Конечно, «горький опыт» предыдущих поколений уже научил участников сделок с недвижимостью и, в большинстве своем, сделки на этом рынке происходят через подписание договора. Это касается и взаимоотношений между покупателем и продавцом, и между агентством недвижимости и его клиентом. Но, если проблемы при подписании агентского договора и закрывающих документов обычно решаются путем переговоров и не влияют на исход самой сделки, то невыполнение сторонами пунктов договора купли-продажи может стать действительно опасным.   Что же делать, если одна из сторон сделки с недвижимостью нарушает условие договора?   Если нарушитель – продавец. Предположим, участники сделки подписали договор купли-продажи, зарегистрировали переход права собственности в Росреестре, покупатель полностью оплатил приобретение, но продавец отказывается подписывать передаточный акт. В этом случае покупатель может требовать передачи купленной недвижимости через суд, а может и просто отказаться от договора и требовать возврата выплаченной суммы.   Обычно при покупке жилья денежный расчет происходит через банковскую ячейку. И в такой ситуации есть несколько способов защиты от недобросовестного поведения бывшего собственника.   Во-первых, передаточный акт можно подписать до регистрации перехода права собственности, и арендовать для этого документа отдельную банковскую ячейку. Условия доступа покупателя к акту аналогичны условиям получения продавцом денег из ячейки. В этом сценарии, после того как Росреестр вернет зарегистрированные документы, каждый из участников сделки получит то, что ему положено. Кроме этого, существуют и другие способы защиты от затягивания процесса завершения сделки: включение в договор пункта о пенях в случае, если продавец просрочит передачу объекта, на который согласно Росреестру право собственности уже перешло к покупателю. Рассрочка оплаты также может защитить от капризов продавца – если часть стоимости объекта оплачивается уже после подписания именно передаточного акта, то у продавца будет мощный стимул ускорить процесс подписания необходимых документов.   Авентин-Псков – ваш эксперт по недвижимости   8112-29-84-84   http://aventin-pskov.ru/

Источник: Псковская Лента Новостей


Последние новости Псковской области по теме:
Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами

Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
14:23 04.07.2017 InformPskov.Ru
Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
10:13 04.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Риелторские агентства уходят с рынка. Эта тенденция актуальна для большинства российских городов.
11.07.2017 BusinessPskov.Ru
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
07.07.2017 InformPskov.Ru
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
07.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Сегодня, 18 августа, по народному календарю наступил день Святого Евсигния.
18.08.2017 InformPskov.Ru
Около 270 тысяч фильмов и сериалов заказали пользователи «Интерактивного ТВ» от «Ростелекома» на Северо-Западе во втором квартале 2017 года - InformPskov.RuВо втором квартале 2017 года абоненты «Ростелекома» на Северо-Западе, которым доступен сервис «Видеопрокат» услуги «Интерактивное ТВ», заказали для просмотра около 270 тысяч фильмов и сериалов разных жанров и лет.
18.08.2017 InformPskov.Ru
В многостороннем автомобильном пункте пропуска Бурачки (МАПП Бурачки, Псковская область) сотрудники Управления Федеральной службы Россельхознадзора приостановили движение автотранспортного средства,
17.08.2017 InformPskov.Ru
Беременная сотрудница Почты России из Иркутской области помогла раскрыть убийство - Iluki.RuПочтальон Алена Лисицина, находящаяся на девятом месяце беременности, помогла правоохранительным органам раскрыть убийство пенсионера по горячим следам.
18.08.2017 Iluki.Ru
Трое жителей Нижегородской области похитили мужчину и женщину и требовали от них 26,5 млн руб. - Iluki.RuСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Нижегородской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 39-летнему и 42–летнему мужчинам в совершении преступлений,
18.08.2017 Iluki.Ru
Перед московским судом предстали виновники пожара, в котором погибли 17 человек - Iluki.RuСобранные следственными органами Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Москве доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении генерального
18.08.2017 Iluki.Ru
12 сотрудников УФСИН России по Псковской области прошли спецпрограмму «Автоматизированное рабочее место пенитенциарного психолога» - InformPskov.Ru
12 сотрудников УФСИН России по Псковской области прошли спецпрограмму «Автоматизированное рабочее место пенитенциарного психолога»
В Пскове на базе отдела по конвоированию УФСИН России по Псковской области прошел обучающий семинар в режиме вебинара.
InformPskov.Ru
Профилактический рейд провели сотрудники МЧС в Псковском районе - InformPskov.Ru
Профилактический рейд провели сотрудники МЧС в Псковском районе
В деревне Палкино Псковского района сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Псковскому и Гдовскому районам в целях недопущения пожаров и гибели на них людей провели профилактический рейд,
InformPskov.Ru
Премьера литературного вечера «Довлатов. Way» состоится в Пскове 15 сентября - InformPskov.Ru
Премьера литературного вечера «Довлатов. Way» состоится в Пскове 15 сентября
15 сентября в 18:00 в Пскове в БКЗ филармонии состоится премьера Литературно-драматического вечера «Довлатов.
InformPskov.Ru
«Когда мы были на войне» - Псковский район                          Областной фестиваль военно-исторического фольклора                       «Когда мы были на войне» в деревне Шики Островского района - традиционное место проведения проекта Псковского областног
18.08.2017 Псковский район
19 августа в печорской кирхе пройдёт концерт «Четыре века немецкой органной музыки» - InformPskov.Ru19 августа в 17:00 в кирхе Святого Петра в Печорах состоится органный концерт «Четыре века немецкой органной музыки».
18.08.2017 InformPskov.Ru
«Чудо-зоопарк» в Великих Луках! - Vluki.RuУвлекательное зрелище для любителей дикой природы всех возрастов! С 24 августа по 3 сентября в Великих Луках ( Городской парк культуры и отдыха ) будет проходить выставка «Чудо-зоопарк» .
17.08.2017 Vluki.Ru
Член Псковского облизбиркома от «Яблоко»: КОИБы позволяют быстро подводить итоги голосования - InformPskov.Ru
Член Псковского облизбиркома от «Яблоко»: КОИБы позволяют быстро подводить итоги голосования
По мнению члена избирательной комиссии Псковской области от псковского регионального отделения партии «Яблоко» Елены Маятниковой, о комплексах обработки избирательных бюллетеней (КОИБ) часто говорится как о техническом средстве,
InformPskov.Ru
Дополнительные 8 мест выделены на курс актерского мастерства РГИСИ в Пскове - InformPskov.Ru
Дополнительные 8 мест выделены на курс актерского мастерства РГИСИ в Пскове
С 17 августа по 10 сентября Российский Государственный институт сценических искусств (РГИСИ,
InformPskov.Ru
Более 50 тысяч абонентов «Ростелекома» на Северо-Западе уже пользуются услугами мобильной связи: уверенный старт виртуального оператора - InformPskov.Ru
Более 50 тысяч абонентов «Ростелекома» на Северо-Западе уже пользуются услугами мобильной связи: уверенный старт виртуального оператора
Количество активных абонентов мобильной связи «Ростелекома» на Северо-Западе в июле 2017 года превысило 50 тысяч .
InformPskov.Ru
Лучший бомбардир начал забивать в Великих Луках - Luki.RuНа момент старта игр 5-го тура ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ПФЛ участники группы «Запад» провели 28 календарных матчей, три из которых завершились без забитых мячей.
18.08.2017 Luki.Ru
В Пскове прошла акция «Задай вопрос участковому!» - Iluki.RuВчера на Октябрьской площади города состоялась традиционная информационно-пропагандистская акция «Задай вопрос участковому!».
17.08.2017 Iluki.Ru
В ОМВД России по городу Великие Луки в июне было возбуждено 97  уголовных дел, в том числе: 2 убийства, 46  краж чужого имущества (из них 6 квартирных и 4 кражи транспортных средств), 5 грабежей, 1умышленный поджог.
17.08.2017 InformPskov.Ru
Работа за так - InformPskov.Ru
Работа за так
В истории России, да и Псковской области, уже не раз так было. Известный бизнесмен идет в политику.
InformPskov.Ru
Акция «Задай вопрос участковому!» прошла в Пскове - InformPskov.Ru
Акция «Задай вопрос участковому!» прошла в Пскове
16 августа в Пскове на Октябрьской площади города состоялась традиционная информационно-пропагандистская акция «Задай вопрос участковому!».
InformPskov.Ru
Мини-тренировку устроит детская футбольная школа «Юниор» на Медовом фестивале в Пскове - InformPskov.Ru
Мини-тренировку устроит детская футбольная школа «Юниор» на Медовом фестивале в Пскове
Псковская детская футбольная школа «Юниор» устроит мини-тренировку на Медовом фестивале, который пройдет в Пскове 19 августа.
InformPskov.Ru
В Великих луках 22-летний молодой человек стал жертвой мошенников. По предварительной информации, он нашел на одном из сайтов в Интернете мобильные телефоны по очень привлекательной цене.
18.08.2017 ГУ МВД Псковской области
JPG Файл - ГУ МВД Псковской областиСотрудниками полиции и Общественным советом при УМВД России по городу Пскову совместно с Псковским региональным отделением ООО «Российский красный крест» проведено мероприятие по антикоррупционному информированию.
18.08.2017 ГУ МВД Псковской области
JPG Файл - ГУ МВД Псковской области«Сохрани жизнь себе и своему ребенку!» - под таким девизом в Невельском районе прошло профилактическое мероприятие в преддверии начала нового учебного года.
18.08.2017 ГУ МВД Псковской области
Глава города Пскова Иван Цецерский провел прием граждан по личным вопросам - Администрация г.ПсковаГлава города Пскова Иван Цецерский провел прием граждан по личным вопросам.
18.08.2017 Администрация г.Пскова
Псковская область получит дополнительные средства на ремонт региональных дорог - Pln-Pskov.RuПсковская, Ленинградская, Калининградская и Новгородская области получат дополнительно 2 млрд рублей из федерального бюджета на ремонт региональных дорог.
18.08.2017 Pln-Pskov.Ru