Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами


Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон. Но, несмотря на множество печальных историй, в наши дни еще случаются сделки, основанные исключительно на доверии, и несложно догадаться, к чему приводит такое легкомыслие. Главное правило любой сделки с недвижимостью: «Ничто так не укрепляет доверие, как предоплата и подписанный договор».   Конечно, «горький опыт» предыдущих поколений уже научил участников сделок с недвижимостью и, в большинстве своем, сделки на этом рынке происходят через подписание договора. Это касается и взаимоотношений между покупателем и продавцом, и между агентством недвижимости и его клиентом. Но, если проблемы при подписании агентского договора и закрывающих документов обычно решаются путем переговоров и не влияют на исход самой сделки, то невыполнение сторонами пунктов договора купли-продажи может стать действительно опасным.   Что же делать, если одна из сторон сделки с недвижимостью нарушает условие договора?   Если нарушитель – продавец. Предположим, участники сделки подписали договор купли-продажи, зарегистрировали переход права собственности в Росреестре, покупатель полностью оплатил приобретение, но продавец отказывается подписывать передаточный акт. В этом случае покупатель может требовать передачи купленной недвижимости через суд, а может и просто отказаться от договора и требовать возврата выплаченной суммы.   Обычно при покупке жилья денежный расчет происходит через банковскую ячейку. И в такой ситуации есть несколько способов защиты от недобросовестного поведения бывшего собственника.   Во-первых, передаточный акт можно подписать до регистрации перехода права собственности, и арендовать для этого документа отдельную банковскую ячейку. Условия доступа покупателя к акту аналогичны условиям получения продавцом денег из ячейки. В этом сценарии, после того как Росреестр вернет зарегистрированные документы, каждый из участников сделки получит то, что ему положено. Кроме этого, существуют и другие способы защиты от затягивания процесса завершения сделки: включение в договор пункта о пенях в случае, если продавец просрочит передачу объекта, на который согласно Росреестру право собственности уже перешло к покупателю. Рассрочка оплаты также может защитить от капризов продавца – если часть стоимости объекта оплачивается уже после подписания именно передаточного акта, то у продавца будет мощный стимул ускорить процесс подписания необходимых документов.   Авентин-Псков – ваш эксперт по недвижимости   8112-29-84-84   http://aventin-pskov.ru/

Источник: Псковская Лента Новостей


Последние новости Псковской области по теме:
Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами

Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
14:23 04.07.2017 InformPskov.Ru
Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
10:13 04.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Риелторские агентства уходят с рынка. Эта тенденция актуальна для большинства российских городов.
11.07.2017 BusinessPskov.Ru
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
07.07.2017 InformPskov.Ru
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
07.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Митингом и вручением медалей отмечают Великие Луки 75-летие со дня освобождения от фашистов - InformPskov.Ru17 января в Великих Луках проходят праздничные мероприятия, посвященные 75-летию освобождения города от немецко-фашистских захватчиков.
17.01.2018 InformPskov.Ru
В конце 2017 года по поручению временно исполняющего обязанности губернатора Псковской области Михаила Ведерникова были увеличены лимиты на компенсацию расходов предприятий-перевозчиков в муниципальных районах,
17.01.2018 InformPskov.Ru
Псковские пограничники спасли от обморожения иностранцев, пытавшихся сбежать в Европу - InformPskov.RuВ течение недели сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Псковской области задержали три группы иностранных граждан, пытавшихся незаконно пересечь государственную границу в обход установленных пунктов пропуска.
17.01.2018 InformPskov.Ru
В Великих Луках уголовным розыском устанавливается местонахождение пожилого мужчины.
17.01.2018 ГУ МВД Псковской области
По-прежнему отмечаются факты противоправных деяний, связанных с мошенничеством в Сети.
17.01.2018 ГУ МВД Псковской области
Пропавшую великолучанку нашли полицейские в поезде из Москвы - InformPskov.Ru
Пропавшую великолучанку нашли полицейские в поезде из Москвы
Установлено местонахождение находившейся в розыске 28-летней жительницы Великих Лук Любови Латышевой, которая утратила родственные связи.
InformPskov.Ru
Иван Цецерский поздравил представителей псковских СМИ с Днем печати - InformPskov.Ru
Иван Цецерский поздравил представителей псковских СМИ с Днем печати
Сегодня, 15 января, глава Пскова Иван Цецерский поздравил представителей средств массовой информации с Днем печати, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе муниципалитета.
InformPskov.Ru
Трудовая инспекция наказала псковский «Росгосстрах» за задержку зарплаты
Государственная инспекция труда в Псковской области привлекла к административной ответственности филиал страховой компании «Росгосстрах» за задержку выплаты зарплаты.
InformPskov.Ru
Порядка 16 тысяч туристов посетили Псковскую область во время новогодних и рождественских праздников.
17.01.2018 InformPskov.Ru
Инструктаж по подсчету животных прошел в Полистовском заповеднике - InformPskov.Ru16 января в Полистовском заповеднике прошел инструктаж по проведению зимних маршрутных учетов (ЗМУ) основных охотничьих видов зверей и птиц.
17.01.2018 InformPskov.Ru
Попадание псковских объектов в Список всемирного наследия ЮНЕСКО - не конец пути, а его начало, заявила председатель Госкомитета Псковской области по охране объектов культурного наследия Елена Яковлева.
16.01.2018 InformPskov.Ru
25 лет Пушкинскому театральному фестивалю (ИНФОГРАФИКА) - InformPskov.Ru
25 лет Пушкинскому театральному фестивалю (ИНФОГРАФИКА)
8 февраля в Псковском академическом театре драмы премьерой спектакля «Каштанка» откроется XXV Пушкинский театральный фестиваль.
InformPskov.Ru
Более 60 новогодних программ провели студенты Псковского колледжа искусств - InformPskov.RuСтуденты Псковского колледжа искусств провели более 60 новогодних интерактивных игровых программ для детей и взрослых, в которых приняли участие более 1000 зрителей.
17.01.2018 InformPskov.Ru
«Золотая рыбка» вновь принимает гостей. - МЧС Псковской области15 января 2018 года состоялась очередная встреча специалистов Центра противопожарной пропаганды и общественных связей ФГКУ «1 отряд ФПС по Псковской области» с воспитанниками и педагогами МБДОУ №24 г. Псков «Золотая рыбка».
16.01.2018 МЧС Псковской области
Официальная символика Ганзейских дней в Пскове пройдёт согласование в федеральном оргкомитете - Администрация г.ПсковаГлава Пскова Иван Цецерский и Глава Администрации города Александр Братчиков приняли участие в заседании регионального организационного комитета по подготовке и проведению 39-х Международных Ганзейских дней Нового времен
16.01.2018 Администрация г.Пскова
Спортивные итоги – 2017 - InformPskov.Ru
Спортивные итоги – 2017
В середине декабря в Пскове состоялась пресс-конференция, которая анонсировалась как итоговая для областного спорта в 2017 году.
InformPskov.Ru
Псковский избирком подписал соглашение с региональной Торгово-промышленной палатой - InformPskov.Ru
Псковский избирком подписал соглашение с региональной Торгово-промышленной палатой
17 декабря председатель Избирательной комиссии Псковской области Михаил Иванов и президент Торгово-промышленной палаты региона Владимир Зубов подписали соглашение о взаимодействии по вопросам информирования граждан о выб
InformPskov.Ru
Воспитанники воскресной школы «Ковчег» организовали рождественский концерт в великолукском Центре помощи детям - InformPskov.Ru
Воспитанники воскресной школы «Ковчег» организовали рождественский концерт в великолукском Центре помощи детям
Воспитанники воскресной школы «Ковчег» Центра духовного образования Великолукской епархии поздравили с Рождеством Христовым ребят из Центра помощи детям, оставшимся без попечения родителей.
InformPskov.Ru
Спасатели доставили продукты на остров Залита в Псковском озере - МЧС Псковской областиВласти Псковской области организовали работу по обеспечению жителей островов Псковского озера необходимыми продуктами питания и товарами первой необходимости, и их главный помощник – Аварийно-спасательная служба региона.
17.01.2018 МЧС Псковской области
Малый Сталинград на Ловати - Luki.RuВеликие Луки находились в немецкой оккупации с 24 августа 1941 года. Великолукская наступательная операция по освобождению города началась 24 ноября 1942 года.
17.01.2018 Luki.Ru
Порядка 16 тысяч туристов посетили Псковскую область во время новогодних и рождественских праздников.
17.01.2018 InformPskov.Ru
Виктор Мусатов о вывозе мусора на порховский полигон ТБО: Никакого нарушения законодательства тут нет - InformPskov.RuНарушения природоохранного законодательства в перенаправлении твердых бытовых отходов (ТБО) из Пскова на порховский мусорный полигон нет.
17.01.2018 InformPskov.Ru
По поручению временно исполняющего обязанности Губернатора Псковской области Михаила Ведерникова в конце минувшего года были увеличены лимиты на компенсацию расходов предприятий-перевозчиков в муниципальных районах,
17.01.2018 Правительство Псковской области