Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами

Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон. Но, несмотря на множество печальных историй, в наши дни еще случаются сделки, основанные исключительно на доверии и несложно догадаться, к чему приводит такое легкомыслие. Главное правило любой сделки с недвижимостью: «Ничто так не укрепляет доверие, как предоплата и подписанный договор».

Конечно, «горький опыт» предыдущих поколений уже научил участников сделок с недвижимостью. И, в большинстве своем, сделки на этом рынке происходят через подписание договора. Это касается и взаимоотношений между покупателем и продавцом, и между агентством недвижимости и его клиентом.  Но, если проблемы при подписании агентского договора и закрывающих документов обычно решаются путем переговоров и не влияют на исход самой сделки, то невыполнение сторонами пунктов договора купли-продажи может стать действительно опасным. 

Что же делать, если одна из сторон сделки с недвижимостью нарушает условие договора?

Если нарушитель – продавец. Предположим, участники сделки подписали договор купли-продажи, зарегистрировали переход права собственности в Росреестре, покупатель полностью оплатил приобретение, но продавец отказывается подписывать передаточный акт. В этом случае покупатель может требовать передачи купленной недвижимости через суд, а может и просто отказаться от договора и требовать возврата выплаченной суммы.

Обычно при покупке жилья денежный расчет происходит через банковскую ячейку. И в такой ситуации есть несколько способов защиты от недобросовестного поведения бывшего собственника.

Во-первых, передаточный акт можно подписать до регистрации перехода права собственности, и арендовать для этого документа отдельную банковскую ячейку. Условия доступа покупателя к акту аналогичны условиям получения продавцом денег из ячейки. В этом сценарии, после того как Росреестр вернет зарегистрированные документы, каждый из участников сделки получит то, что ему положено.

Кроме этого, существуют и другие способы защиты от затягивания процесса завершения сделки: включение в договор пункта о пенях в случае, если продавец просрочит передачу объекта, на который согласно Росреестру право собственности уже перешло к покупателю. Рассрочка оплаты также может защитить от капризов продавца – если часть стоимости объекта  оплачивается уже после подписания именно передаточного акта, то у продавца будет мощный стимул ускорить процесс подписания необходимых документов.

«Авентин-Псков» – ваш эксперт по недвижимости! Телефон:  8112-29-84-84.

Последние новости Псковской области по теме:
Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами

Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
14:23 04.07.2017 InformPskov.Ru
Кредит доверия в сделках с недвижимостью возвращается деньгами - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
10:13 04.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Риелторские агентства уходят с рынка. Эта тенденция актуальна для большинства российских городов.
11.07.2017 BusinessPskov.Ru
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
07.07.2017 InformPskov.Ru
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
07.07.2017 Pln-Pskov.Ru
В Псковское областное Собрание депутатов поступила инициатива Законодательного Собрания Челябинской области по совершенствованию института общественных инспекторов по охране окружающей среды.
21.11.2017 InformPskov.Ru
Начался ПАИ-live с Алексеем Калиненко (ТРАНСЛЯЦИЯ ЗАВЕРШЕНА) - InformPskov.RuВ прямом эфире проекта ПАИ-live началось интервью с Алексеем Калиненко, директором Государственного бюджетного учреждения культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Пс
21.11.2017 InformPskov.Ru
ПАИ-live на тему реставрации и охраны памятников состоится сегодня в 15:00 - InformPskov.RuСегодня, 21 ноября, в 15:00 в прямом эфире проекта ПАИ-live состоится интервью с Алексеем Калиненко,
21.11.2017 InformPskov.Ru
Обладатель Кубка Россия по пауэрлифтингу Тимур Федотов: Я знаю, как выигрывать без допинга - InformPskov.RuВ начале ноября в Арзамасе состоялся Кубок России по пауэрлифтингу, победу на котором одержал псковский спортсмен, вице-президент Федерации пауэрлифтинга Псковской области, мастер спорта Тимур Федотов .
20.11.2017 InformPskov.Ru
На 76% выполнен ремонт дворов в Пскове - InformPskov.RuНа сегодняшний день полный объём выполненных работ по ремонту дворов в Пскове составляет 76% от плана.
20.11.2017 InformPskov.Ru
Жительница Японии Маюми Саито созналась в совершении страшного преступления.
21.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Неизвестные выжигали медь на стадионе «Электрон» в Пскове - Pln-Pskov.RuНеизвестные выжигали медь на стадионе «Электрон» в Пскове.     Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ГУ МЧС России по Псковской области,
21.11.2017 Pln-Pskov.Ru
В Острове возбуждено уголовное дело об убийстве
20 ноября в ходе проверки сообщения о безвестном исчезновении 56-летнего местного жителя в поле вблизи одной из деревень Островского района обнаружено захоронение, а в нем тело потерпевшего с признаками насильственной смерти,
InformPskov.Ru
Псковские подростки обокрали пьяного пенсионера на вокзале в Старой Руссе
В Псковской области в отношении двух несовершеннолетних возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного пунктом «а» части 2 статьи 161 УК РФ (хищение чужого имущества по предварительному сговору).
InformPskov.Ru
Подозреваемых в четырёх кражах установили псковские полицейские
Сотрудники псковской полиции установили граждан, подозреваемых в совершении нескольких краж.
InformPskov.Ru
Учителя учатся - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедникВ Псковском музее-заповеднике состоялось практическое занятие Учителя города Пскова и районов Псковской области посетили Псковский музей-заповедник в рамках практического занятия на курсах учителей обществоведческих д
21.11.2017 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник
Дни культуры Армении - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник25 ноября 2017 года в 12.
21.11.2017 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник
В областное Собрание депутатов поступила инициатива Законодательного Собрания Челябинской области по совершенствованию института общественных инспекторов по охране окружающей среды.
21.11.2017 Собрание депутатов
Псковичей приглашают на выставку живописи Евгения Останина и Татьяны Барышниковой «Цветы и не только…» - InformPskov.Ru
Псковичей приглашают на выставку живописи Евгения Останина и Татьяны Барышниковой «Цветы и не только…»
24 ноября в 17 часов в Центральной городской библиотеке (ул. Конная, д. 6) пройдет открытие выставки живописи Евгения Останина и Татьяны Барышниковой «Цветы и не только…».
InformPskov.Ru
Премии Луначарского удостоена педагог из Пскова - InformPskov.Ru
Премии Луначарского удостоена педагог из Пскова
Преподаватель Детской музыкальной школы №4 Пскова Ирина Полякова отмечена премией имени Анатолия Луначарского в номинации «Преподаватель учреждения высшего,
InformPskov.Ru
Акция «Библиотека в стиле селфи» определила предпочтения псковских читателей - InformPskov.Ru
Акция «Библиотека в стиле селфи» определила предпочтения псковских читателей
В Центральной городской библиотеке Пскова подвели итоги акции «Библиотека в стиле селфи», приуроченной к Международному дню селфи.
InformPskov.Ru
Фото предоставлено спортцентром "Бригантина" - Администрация г.ПсковаВ минувшую субботу в городе Тарту (Эстония) прошел 17-й традиционный Международный турнир по борьбе дзюдо, организатором которого выступил спортклуб "DO".
21.11.2017 Администрация г.Пскова
Власти Пскова поздравили сотрудников налоговой инспекции с профессиональным праздником - Администрация г.ПсковаСегодня, 21 ноября, в Межрайонной ИФНС России №1 по Псковской области прошло торжественное собрание, посвященное Дню работника налоговых органов.
21.11.2017 Администрация г.Пскова
Программа по переселению псковичей из аварийного жилья на 2017 год завершена - Администрация г.ПсковаСегодня, 20 ноября, в Псковской городской Думе состоялось заседание комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству под председательством заместителя Главы города Сергея Гаврилова.
20.11.2017 Администрация г.Пскова
Великолукские школьники вместе с Александром Козловским приняли участие в заседании экспертного совета Госдумы - InformPskov.Ru
Великолукские школьники вместе с Александром Козловским приняли участие в заседании экспертного совета Госдумы
В рамках посещения Государственной думы, которое организовал для выпускников школы № 2 депутат Александр Козловский, юные великолучане приняли участие в заседании экспертного совета по экономической политике, промышленности,
InformPskov.Ru
Поисковый отряд «Застава» будет бороться за  «Народное признание-2017» - InformPskov.Ru
Поисковый отряд «Застава» будет бороться за «Народное признание-2017»
Поисковый отряд «Застава» им. П. А. Родионова ВППО «След Пантеры» претендует на статуэтку Первой общественной премии «Народное признание-2017» в номинации «Инициатива».
InformPskov.Ru
Рекомендации директоров школ, озвученные в региональном парламенте, станут предметом обсуждения согласительной комиссии - InformPskov.Ru
Рекомендации директоров школ, озвученные в региональном парламенте, станут предметом обсуждения согласительной комиссии
По инициативе председателя комитета по законодательству и местному самоуправлению,
InformPskov.Ru
Оборудования тротуара на улицах Сосновой и Родниковой обсудил Иван Цецерский с жителями микрорайона - Администрация г.ПсковаСегодня, 21 ноября, Глава Пскова Иван Цецерский провел рабочую встречу с псковичами, проживающими на улицах Сосновой и Родниковой.
21.11.2017 Администрация г.Пскова
Перспективы оздоровления предприятий обсудил Михаил Ведерников с руководителями ГК «Технология металлов» - InformPskov.Ru21 ноября временно исполняющий обязанности губернатора Псковской области Михаил Ведерников провел совещание,
21.11.2017 InformPskov.Ru
Министерство финансов РФ распределило дотации на частичную компенсацию дополнительных расходов для субъектов Российской Федерации на 2018 года и плановый двухлетний период.
21.11.2017 InformPskov.Ru
Профилактический рейд в посёлке Бежаницы - МЧС Псковской области21 ноября 2017 года сотрудником отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Бежаницкому, Локнянскому, Пушкиногорскому и Новоржевскому районам в посёлке Бежаницы проведён профилактический рейд.
21.11.2017 МЧС Псковской области
В Псковской городской Думе прошли публичные слушания по земельному вопросу - Администрация г.ПсковаСегодня, 21 ноября, в Псковской городской Думе прошли публичные слушания под председательством заместителя Главы Пскова Сергея Гаврилова.
21.11.2017 Администрация г.Пскова