Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Элитка» по-псковски

«Элитка» по-псковски - Pln-Pskov.Ru
Фото: pln-pskov.ru

«Продается квартира в элитном доме», - немало объявлений подобного содержания попадается псковичам на просторах Сети и специализированных газет. Что имеют в виду застройщики, риэлторы и собственники под элитным жильем? Проанализировав пару десятков таких объявлений, можно сделать вывод о том, что понятия об элитном жилье у всех разные. Кто-то считает таковым вообще любое дорогое жилье, хоть как-то отличающееся от типовых «хрущевок» и новостроек, кто-то выдает за «элитку» действительно довольно уникальные объекты, которые все же вряд ли дотягивают до класса премиум.

Эксперты признают, что понятие элитного жилья на сегодняшний день носит весьма размытый характер. Тем не менее, есть довольно четкие критерии, которые отличают элитное жилье от жилья классов «эконом», «комфорт» и «бизнес».

Для увеличения нажмите на изображение

Архитектура   - это первое, что должно бросаться в глаза при виде элитного дома. Если перед вами стандартный типовой проект, по которому построен не один объект и даже микрорайон, то это эконом-класс. Чуть большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки) присуще классу «комфорт». Индивидуальный дизайнерский проект, по которому построен дом, еще не дает права считать многоквартирный дом элитным, если внешний облик объекта не был серьезно проработан с учетом рельефа и окружающего участок ландшафта известным хотя бы в пределах региона архитектором. Если построенный дом не может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения - это бизнес-класс. Если же неповторимость и уникальность объекта не вызывает сомнений, можно говорить об архитектуре жилья класса премиум.

Еще один важный параметр  – место расположения . Жилье высшей категории не может находиться на окраине города в непрестижных районах. Если вам предлагают квартиру в «элитном» жилье с видом на другую «элитную» многоэтажку или чистое поле, которое вот-вот будут застраивать, стоит задуматься. Дом премиум-класса должен располагаться в историческом центре, а из окон вы должны видеть объекты культурного наследия или очень красивые ландшафты.

Конечно, в элитном доме должны быть  эксклюзивные квартиры   разнообразной планировки с высокими потолками, большими окнами и хорошим метражом. Квартиры в домах такой категории могут сдавать как с отделкой, так и без нее. В первом случае это должна быть не просто отделка под «ключ», а эксклюзивная отделка по отдельному проекту.

Жители элитных домов не должны иметь головной боли по поводу парковки.  Паркинг   у таких объектов может быть и наземный, и подземный, но обязательно - закрытый. На каждую квартиру – не менее одного места. Желательно, чтобы была предусмотрена и гостевая парковка.

Для жилья всех классов, кроме премиум, допускается наличие необходимой  социальной инфраструктуры   в радиусе 1 км. Собственники квартир в элитных домах должны получать все необходимые услуги и социального, и коммерческого характера в непосредственной близости к месту жительства. Большинство элитных домов - это комплексы с развитой инфраструктурой и сервисом высокого уровня. Речь идет об эксклюзивных услугах, включая детские и взрослые клубы по интересам, собственные сервисные службы. В частности, если в доме нет консьержа - перед вами однозначно не элитное жилье.

Типовая детская площадка, газон и пару туй - это не благоустроенная территория у элитного дома. Над двором такого объекта должен потрудиться  ландшафтный дизайнер . Собственников домов премиум-класса должны радовать скамейки, беседки, а может даже скульптуры и фонтаны.

Система безопасности  элитного дома включает собственную службу охраны, консьержа, круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и на придомовой территории. Гости могут пройти в квартиру только по согласованию с владельцем через домофон на посту у консьержа.

То, что может не бросаться в глаза при покупке, но на что обязательно стоит обратить внимание - это  инженерное оснащение.  Жители элитного дома не знают проблем с перебоями электричества и отключением горячей воды. Здание должно быть оснащено по последнему слову техники. Обязательным условием является наличие центрального кондиционирования, современных фильтров очистки воды и воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, безопасных и бесшумных лифтов.

Это, пожалуй, основные параметры, которым должно соответствовать элитное жилье. Если окинуть взглядом более или менее интересные объекты, которые построены на сегодняшний день в Пскове, то как бы ни преподносили их застройщики, агенты или собственники, все эти дома - в лучшем случае бизнес-класс, а чаще всего - жилье категории комфорт. Чтобы в этом убедиться, достаточно «примерить» к объекту вышеуказанные критерии.

Екатерина Богданова

Источник: Псковская Лента Новостей


Известный в регионе застройщик приступил к строительству первого в Пскове клубного дома.
10.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Великолучане приглашаются для прохождения службы в отдельной роте ППС. Как сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе УМВД России по Псковской области,
16.12.2017 InformPskov.Ru
15 декабря в 17:45 в Порхове на улице Псковской произошло ДТП с участием легкового автомобиля и пешехода.
15.12.2017 InformPskov.Ru
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Псковской области инициировали обсуждение новой редакции территориальной схемы обращения с отходами с заместителем губернатора региона и руководителем
15.12.2017 InformPskov.Ru
Житель города Пскова предстанет перед судом за покушение на убийство и за применение насилия в отношении сотрудника полиции.
15.12.2017 InformPskov.Ru
15 декабря в 17:45 в Порхове на улице Псковской произошло ДТП с участием легкового автомобиля и пешехода.
15.12.2017 InformPskov.Ru
Улюкаев приговорен к 8 годам колонии - Pln-Pskov.RuБывший министр экономического развития Алексей Улюкаев, обвиняемый в получении взятки в размере 2 млн долларов за выдачу «Роснефти» положительной оценки сделки, приговорен к восьми годам лишения свободы, сообщает «Интерфакс».
15.12.2017 Pln-Pskov.Ru
Улюкаева признали виновным во взяточничестве - Pln-Pskov.RuБывший глава Министерства экономического развития (МЭР) Алексей Улюкаев признан виновным во взяточничестве.
15.12.2017 Pln-Pskov.Ru
Псковская полиция ищет несовершеннолетних, которые находились у светового шара во время пожара - Pln-Pskov.RuПсковская полиция ищет несовершеннолетних, которые находились у светового шара вблизи отеля «Покровский» во время возгорания.
15.12.2017 Pln-Pskov.Ru
Пропавшую пенсионерку нашли полицейские в Великолукском районе - InformPskov.Ru
Пропавшую пенсионерку нашли полицейские в Великолукском районе
Полиция установила местонахождение Тамары Ермаченковой 1947 года рождения, которая выехала 14 ноября из деревни Гречухино в Великие Луки и пропала.
InformPskov.Ru
Обильный снег сегодня сулит богатый урожай трав летом, гласит народный календарь
Сегодня, 15 декабря, отмечается память пророка Аввакума — восьмого из двенадцати малых пророков, сообщает сalend.ru.
InformPskov.Ru
Полиция просит помощи в розыске женщины, уехавшей месяц назад в Великие Луки - InformPskov.Ru
Полиция просит помощи в розыске женщины, уехавшей месяц назад в Великие Луки
Уголовный розыск ОМВД России по городу Великие Луки устанавливает местонахождение Тамары Ермаченковой 1947 года рождения.
InformPskov.Ru
Зимний студенческий бал проходит в Пскове - Pln-Pskov.RuМежвузовский зимний студенческий бал проходит в парадном зале парка «Простория», передает корреспондент Псковской Ленты Новостей.
14.12.2017 Pln-Pskov.Ru
«Собака лает — караван идёт. Только Союз жалко…»: Месхиев — об исключение из Союза кинематографистов России - InformPskov.RuИзвестный кинорежиссёр, руководитель государственного бюджетного учреждения культуры Псковской области «Театрально-концертная дирекция» Дмитрий Месхиев прокомментировал Псковскому агентству информации решение X съезда Со
15.12.2017 InformPskov.Ru
Три тысячи пачек сигарет пытались перевезти пыталовские контрабандисты в Латвию - InformPskov.Ru13 декабря сотрудники пограничного управления ФСБ России по Псковской области задержали в трех километрах от государственной границы россиянина и двух граждан Латвии при попытке незаконного перемещения на территорию сопр
15.12.2017 InformPskov.Ru
Фото с сайта kino-teatr.org - InformPskov.Ru
Иван Охлобыстин — о городе чудес, любви, царе и абсенте
13 декабря Псков встречал небезызвестного Ивана Охлобыстина, который представил на суд местной публики свой моноспектакль «Книга тайн».
InformPskov.Ru
Завтра туриста - InformPskov.Ru
Завтра туриста
Развитию внутреннего туризма в Псковской области уделяется большое внимание, особенно, в преддверии Ганзейских дней.
InformPskov.Ru
Исполнение «майских указов» назвал главным в финансировании спорта Пскова в 2018 году глава города - InformPskov.Ru
Исполнение «майских указов» назвал главным в финансировании спорта Пскова в 2018 году глава города
14 декабря на встрече главы города Ивана Цецерского с директорами муниципальных учреждений сферы спорта и с молодежью были озвучены ключевые бюджетные задачи в сфере спорта на 2018 год.
InformPskov.Ru
Искра надежды - InformPskov.RuВ кинотеатрах идут «Звёздные войны: Последние джедаи» - долгожданное продолжение легендарной франшизы о противостоянии галактических света и тьмы, вторая часть новейшей трилогии.
15.12.2017 InformPskov.Ru
Профилактические рейды продолжаются - МЧС Псковской областиСотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Псковскому и Гдовскому районам в целях недопущения пожаров и гибели на них людей проводятся профилактические мероприятия.
15.12.2017 МЧС Псковской области
Профилактический рейд в Пскове - МЧС Псковской областиВчера, 14 декабря 2017 года сотрудником отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Пскову был проведен профилактический рейд по предотвращению пожаров в жилом секторе города Пскова.
15.12.2017 МЧС Псковской области
Иван Охлобыстин подарил читателям Пскова свой роман - InformPskov.Ru
Иван Охлобыстин подарил читателям Пскова свой роман
На выставке «Новые книги» в Центральной городской библиотеке Пскова появился новейший роман «Магнификус II» от актёра, режиссёра, сценариста, драматурга, журналиста, писателя, священника Ивана Охлобыстина.
InformPskov.Ru
Псковские и новгородские приставы прошли спецподготовку - InformPskov.Ru
Псковские и новгородские приставы прошли спецподготовку
23 судебных пристава по обеспечению установленного порядка деятельности судов Новгородской и Псковской областей в течение двух недель повышали свою квалификацию на базе Псковского филиала Академии ФСИН России.
InformPskov.Ru
Фото из социальной сети Instagram - InformPskov.Ru
Артур Акавов об Александре Бехе: Он был примером для многих
Известный боксер Артур Акавов на своей странице в социальной сети Instagram прокомментировал смерть псковского тренера Александра Беха.
InformPskov.Ru
Житель Псковского района предстанет перед судом за умышленное причинение тяжких телесных повреждений, повлекших по неосторожности смерть потерпевшего.
15.12.2017 Pln-Pskov.Ru
Выборы президента РФ назначены на 18 марта - Pln-Pskov.RuСовет Федерации на пленарном заседании в пятницу официально назначил выборы президента РФ на 18 марта 2018 года.
15.12.2017 Pln-Pskov.Ru
Временно исполняющий обязанности Губернатора Псковской области Михаил Ведерников провел совещание, на котором обсуждался вопрос погашения задолженности муниципальных предприятий за газ.
15.12.2017 Правительство Псковской области
В результате предпринятых мер  полицией установлено местонахождение  находившейся в розыске  женщины.
15.12.2017 ГУ МВД Псковской области
В пятницу, 15 декабря, Министр сельского хозяйства РФ Александр Ткачев провел всероссийское совещание с регионами, на котором подвели итоги развития агропромышленного комплекса в 2017 году и поставили задачи на следующий.
15.12.2017 Правительство Псковской области