Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Элитка» по-псковски

«Элитка» по-псковски - Pln-Pskov.Ru
Фото: pln-pskov.ru

«Продается квартира в элитном доме», - немало объявлений подобного содержания попадается псковичам на просторах Сети и специализированных газет. Что имеют в виду застройщики, риэлторы и собственники под элитным жильем? Проанализировав пару десятков таких объявлений, можно сделать вывод о том, что понятия об элитном жилье у всех разные. Кто-то считает таковым вообще любое дорогое жилье, хоть как-то отличающееся от типовых «хрущевок» и новостроек, кто-то выдает за «элитку» действительно довольно уникальные объекты, которые все же вряд ли дотягивают до класса премиум.

Эксперты признают, что понятие элитного жилья на сегодняшний день носит весьма размытый характер. Тем не менее, есть довольно четкие критерии, которые отличают элитное жилье от жилья классов «эконом», «комфорт» и «бизнес».

Для увеличения нажмите на изображение

Архитектура   - это первое, что должно бросаться в глаза при виде элитного дома. Если перед вами стандартный типовой проект, по которому построен не один объект и даже микрорайон, то это эконом-класс. Чуть большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки) присуще классу «комфорт». Индивидуальный дизайнерский проект, по которому построен дом, еще не дает права считать многоквартирный дом элитным, если внешний облик объекта не был серьезно проработан с учетом рельефа и окружающего участок ландшафта известным хотя бы в пределах региона архитектором. Если построенный дом не может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения - это бизнес-класс. Если же неповторимость и уникальность объекта не вызывает сомнений, можно говорить об архитектуре жилья класса премиум.

Еще один важный параметр  – место расположения . Жилье высшей категории не может находиться на окраине города в непрестижных районах. Если вам предлагают квартиру в «элитном» жилье с видом на другую «элитную» многоэтажку или чистое поле, которое вот-вот будут застраивать, стоит задуматься. Дом премиум-класса должен располагаться в историческом центре, а из окон вы должны видеть объекты культурного наследия или очень красивые ландшафты.

Конечно, в элитном доме должны быть  эксклюзивные квартиры   разнообразной планировки с высокими потолками, большими окнами и хорошим метражом. Квартиры в домах такой категории могут сдавать как с отделкой, так и без нее. В первом случае это должна быть не просто отделка под «ключ», а эксклюзивная отделка по отдельному проекту.

Жители элитных домов не должны иметь головной боли по поводу парковки.  Паркинг   у таких объектов может быть и наземный, и подземный, но обязательно - закрытый. На каждую квартиру – не менее одного места. Желательно, чтобы была предусмотрена и гостевая парковка.

Для жилья всех классов, кроме премиум, допускается наличие необходимой  социальной инфраструктуры   в радиусе 1 км. Собственники квартир в элитных домах должны получать все необходимые услуги и социального, и коммерческого характера в непосредственной близости к месту жительства. Большинство элитных домов - это комплексы с развитой инфраструктурой и сервисом высокого уровня. Речь идет об эксклюзивных услугах, включая детские и взрослые клубы по интересам, собственные сервисные службы. В частности, если в доме нет консьержа - перед вами однозначно не элитное жилье.

Типовая детская площадка, газон и пару туй - это не благоустроенная территория у элитного дома. Над двором такого объекта должен потрудиться  ландшафтный дизайнер . Собственников домов премиум-класса должны радовать скамейки, беседки, а может даже скульптуры и фонтаны.

Система безопасности  элитного дома включает собственную службу охраны, консьержа, круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и на придомовой территории. Гости могут пройти в квартиру только по согласованию с владельцем через домофон на посту у консьержа.

То, что может не бросаться в глаза при покупке, но на что обязательно стоит обратить внимание - это  инженерное оснащение.  Жители элитного дома не знают проблем с перебоями электричества и отключением горячей воды. Здание должно быть оснащено по последнему слову техники. Обязательным условием является наличие центрального кондиционирования, современных фильтров очистки воды и воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, безопасных и бесшумных лифтов.

Это, пожалуй, основные параметры, которым должно соответствовать элитное жилье. Если окинуть взглядом более или менее интересные объекты, которые построены на сегодняшний день в Пскове, то как бы ни преподносили их застройщики, агенты или собственники, все эти дома - в лучшем случае бизнес-класс, а чаще всего - жилье категории комфорт. Чтобы в этом убедиться, достаточно «примерить» к объекту вышеуказанные критерии.

Екатерина Богданова

Источник: Псковская Лента Новостей


Известный в регионе застройщик приступил к строительству первого в Пскове клубного дома.
10.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Визуализировать «дорожную карту» псковской Ганзы-2019 поручил Михаил Ведерников - InformPskov.RuЗаседание рабочей группы по подготовке и проведению 39-х Международных Ганзейских дней Нового времени в 2019 году в Пскове провел 22 февраля временно исполняющий обязанности губернатора Псковской области Михаил Ведерников.
23.02.2018 InformPskov.Ru
Этой весной в Великих Луках ожидается более сложный паводковый период, чем в предыдущие годы.
23.02.2018 InformPskov.Ru
20 февраля номинацией «Вокал» в Доме детского творчества продолжился традиционный городской конкурс-фестиваль детского художественного творчества «Псковская весна»,
22.02.2018 InformPskov.Ru
Великолучанин Руслан Шамилов досрочно победил француза Реду Удгу - InformPskov.RuСегодня, 22 февраля, в Москве в СК «Олимпийский» проходит очередной турнир серии M1-Global – Challenge 88.
22.02.2018 InformPskov.Ru
Сотрудниками полиции установлены лица, подозреваемые в совершении краж в ряде районов региона.По имеющимся данным,
22.02.2018 ГУ МВД Псковской области
Уголовным розыском УМВД России по городу разыскивается житель областного центра  Кадров Валерий Аркадьевич, 1969  года рождения.
22.02.2018 ГУ МВД Псковской области
В суд передано уголовное дело в отношении 19-летнего жителя Опочки, который обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 158 УК РФ (кража).
22.02.2018 InformPskov.Ru
Подарки – к праздникам, кэшбэк – на телефон
Что можно подарить на 23 Февраля? А на 8 Марта? Да всё, что душе угодно – причем на выгодных условиях.
InformPskov.Ru
На этой неделе в Дно начнётся демонтаж старого здания школы №50 - InformPskov.Ru
На этой неделе в Дно начнётся демонтаж старого здания школы №50
Очередное совещание по вопросу строительства новой школы на 500 мест в Дно провел в понедельник, 19 февраля, временно исполняющий обязанности губернатора Псковской области Михаил Ведерников с Первым заместителем Верой Емельяновой,
InformPskov.Ru
Блин комом - InformPskov.Ru
Блин комом
«Что это было?» - в полном недоумении спрашивали друг друга выходившие из Медиа-холла зрители-участники первого в псковском театре иммерсивного спектакля «Онегин-жест».
InformPskov.Ru
22 февраля в 19:22  в Печорах на улице Машкова произошло возгорание автомобиля.
22.02.2018 InformPskov.Ru
20 февраля номинацией «Вокал» в Доме детского творчества продолжился традиционный городской конкурс-фестиваль детского художественного творчества «Псковская весна»,
22.02.2018 InformPskov.Ru
Адское зелье. Часть третья - Газета Псковская губерния«Современный театр любят обвинять в произволе и надругательстве, и это попытка превратить театр в музей истории культуры» В антракте спектакля «Доходное место» Кемеровского областного театра драмы ко мне подошла зрительн
22.02.2018 Газета Псковская губерния
За мир без террора
21 февраля – День памяти псковского спецназа. Вчера в Промежицах, у памятника воинам-разведчикам, прошёл траурный митинг.
Газета Псковские Новости
В аппарате УМВД по Псковской области определили лучших стрелков - InformPskov.Ru
В аппарате УМВД по Псковской области определили лучших стрелков
В подразделениях аппарата УМВД России по Псковской области определили лучших стрелков по стрельбе из боевого ручного оружия.
InformPskov.Ru
Сразу два спектакля покажет Псковский театр драмы в День защитника Отечества - InformPskov.Ru
Сразу два спектакля покажет Псковский театр драмы в День защитника Отечества
Сразу два спектакля покажет Псковский театр драмы в День защитника Отечества, сообщили Псковскому агентству информации в Театрально-концертной дирекции Псковской области.
InformPskov.Ru
Пожарная безопасность будет усилена на территории Великих Лук в весенне-летний период текущего года.
22.02.2018 InformPskov.Ru
Великолучанин Руслан Шамилов досрочно победил француза Реду Удгу - InformPskov.RuСегодня, 22 февраля, в Москве в СК «Олимпийский» проходит очередной турнир серии M1-Global – Challenge 88.
22.02.2018 InformPskov.Ru
Площадки и афишу псковской Ганзы-2019 обсудили члены рабочей группы под руководством врио Губернатора - Правительство Псковской областиЗаседание рабочей группы по подготовке и проведению 39-ых Международных Ганзейских дней Нового времени в 2019 году в Пскове провел в четверг, 22 февраля,
22.02.2018 Правительство Псковской области
Жизнь вдвойне - Псковская Провинция
Жизнь вдвойне
В День защитника Отечества у нас принято поздравлять мужчин, даже совсем юных и не служивших, дескать, все равно - защитники.
Псковская Провинция
Режиссёрскую работу Юлии Пересильд покажут  на сцене Псковского театра драмы 25 февраля - InformPskov.Ru
Режиссёрскую работу Юлии Пересильд покажут на сцене Псковского театра драмы 25 февраля
25 февраля на сцене Псковского театра драмы состоится показ спектакля «Каштанка» в постановке актрисы Юлии Пересильд.
InformPskov.Ru
Студия десертов «ВоК» угостит гостей выставки «Свадьба EXPO' 2018» тортами и капкейками - InformPskov.Ru
Студия десертов «ВоК» угостит гостей выставки «Свадьба EXPO' 2018» тортами и капкейками
Студия десертов «ВоК»  (Рижский проспект, 5а) угостит гостей выставки «Свадьба EXPO' 2018» тортами, пирожными и капкейками.
InformPskov.Ru
Площадки и афишу псковской Ганзы-2019 обсудили члены рабочей группы под руководством врио Губернатора - Правительство Псковской областиЗаседание рабочей группы по подготовке и проведению 39-ых Международных Ганзейских дней Нового времени в 2019 году в Пскове провел в четверг, 22 февраля,
22.02.2018 Правительство Псковской области
75-я годовщина подвига Героя Советского Союза Александра Матросова - КПРФ22 февраля коммунисты Псковской области, а также общественники, чиновники, представители других политических партий приехали в деревню Чернушки Локнянского района, чтобы почтить память Героя Советского Союза Александра Матросова.
22.02.2018 КПРФ
Великолучанин Руслан Шамилов досрочно победил француза Реду Удгу - InformPskov.RuСегодня, 22 февраля, в Москве в СК «Олимпийский» проходит очередной турнир серии M1-Global – Challenge 88.
22.02.2018 InformPskov.Ru
Власти города и области поздравили воинов Псковского гарнизона с наступающим Днём защитника Отечества - Администрация г.ПсковаСегодня, 22 февраля, в Большом концертном зале филармонии города Пскова состоялось торжественное мероприятие, посвящённое Дню защитника Отечества и 100-летию образования Красной Армии.
22.02.2018 Администрация г.Пскова
Открылась выставка, посвященная 100-летию образования Красной Армии - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник     В Пскове проходит целая серия мероприятий, посвященных этому празднику.
22.02.2018 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник