Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Элитка» по-псковски

«Элитка» по-псковски - Pln-Pskov.Ru
Фото: pln-pskov.ru

«Продается квартира в элитном доме», - немало объявлений подобного содержания попадается псковичам на просторах Сети и специализированных газет. Что имеют в виду застройщики, риэлторы и собственники под элитным жильем? Проанализировав пару десятков таких объявлений, можно сделать вывод о том, что понятия об элитном жилье у всех разные. Кто-то считает таковым вообще любое дорогое жилье, хоть как-то отличающееся от типовых «хрущевок» и новостроек, кто-то выдает за «элитку» действительно довольно уникальные объекты, которые все же вряд ли дотягивают до класса премиум.

Эксперты признают, что понятие элитного жилья на сегодняшний день носит весьма размытый характер. Тем не менее, есть довольно четкие критерии, которые отличают элитное жилье от жилья классов «эконом», «комфорт» и «бизнес».

Для увеличения нажмите на изображение

Архитектура   - это первое, что должно бросаться в глаза при виде элитного дома. Если перед вами стандартный типовой проект, по которому построен не один объект и даже микрорайон, то это эконом-класс. Чуть большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки) присуще классу «комфорт». Индивидуальный дизайнерский проект, по которому построен дом, еще не дает права считать многоквартирный дом элитным, если внешний облик объекта не был серьезно проработан с учетом рельефа и окружающего участок ландшафта известным хотя бы в пределах региона архитектором. Если построенный дом не может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения - это бизнес-класс. Если же неповторимость и уникальность объекта не вызывает сомнений, можно говорить об архитектуре жилья класса премиум.

Еще один важный параметр  – место расположения . Жилье высшей категории не может находиться на окраине города в непрестижных районах. Если вам предлагают квартиру в «элитном» жилье с видом на другую «элитную» многоэтажку или чистое поле, которое вот-вот будут застраивать, стоит задуматься. Дом премиум-класса должен располагаться в историческом центре, а из окон вы должны видеть объекты культурного наследия или очень красивые ландшафты.

Конечно, в элитном доме должны быть  эксклюзивные квартиры   разнообразной планировки с высокими потолками, большими окнами и хорошим метражом. Квартиры в домах такой категории могут сдавать как с отделкой, так и без нее. В первом случае это должна быть не просто отделка под «ключ», а эксклюзивная отделка по отдельному проекту.

Жители элитных домов не должны иметь головной боли по поводу парковки.  Паркинг   у таких объектов может быть и наземный, и подземный, но обязательно - закрытый. На каждую квартиру – не менее одного места. Желательно, чтобы была предусмотрена и гостевая парковка.

Для жилья всех классов, кроме премиум, допускается наличие необходимой  социальной инфраструктуры   в радиусе 1 км. Собственники квартир в элитных домах должны получать все необходимые услуги и социального, и коммерческого характера в непосредственной близости к месту жительства. Большинство элитных домов - это комплексы с развитой инфраструктурой и сервисом высокого уровня. Речь идет об эксклюзивных услугах, включая детские и взрослые клубы по интересам, собственные сервисные службы. В частности, если в доме нет консьержа - перед вами однозначно не элитное жилье.

Типовая детская площадка, газон и пару туй - это не благоустроенная территория у элитного дома. Над двором такого объекта должен потрудиться  ландшафтный дизайнер . Собственников домов премиум-класса должны радовать скамейки, беседки, а может даже скульптуры и фонтаны.

Система безопасности  элитного дома включает собственную службу охраны, консьержа, круглосуточное видеонаблюдение внутри дома и на придомовой территории. Гости могут пройти в квартиру только по согласованию с владельцем через домофон на посту у консьержа.

То, что может не бросаться в глаза при покупке, но на что обязательно стоит обратить внимание - это  инженерное оснащение.  Жители элитного дома не знают проблем с перебоями электричества и отключением горячей воды. Здание должно быть оснащено по последнему слову техники. Обязательным условием является наличие центрального кондиционирования, современных фильтров очистки воды и воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, безопасных и бесшумных лифтов.

Это, пожалуй, основные параметры, которым должно соответствовать элитное жилье. Если окинуть взглядом более или менее интересные объекты, которые построены на сегодняшний день в Пскове, то как бы ни преподносили их застройщики, агенты или собственники, все эти дома - в лучшем случае бизнес-класс, а чаще всего - жилье категории комфорт. Чтобы в этом убедиться, достаточно «примерить» к объекту вышеуказанные критерии.

Екатерина Богданова

Источник: Псковская Лента Новостей


Известный в регионе застройщик приступил к строительству первого в Пскове клубного дома.
10.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Эстония может провести первое в мире государственное ICO, позволяющее «инвестировать в страну» обладателям статуса онлайн-резидента.
22.08.2017 InformPskov.Ru
Объявлен аукцион на организацию доступной среды для маломобильных групп населения в Большом концертном зале Псковской областной филармонии.
22.08.2017 InformPskov.Ru
Фото pskovgorod.ru - InformPskov.Ru22 августа в День Государственного флага России на стадионе «Машиностоитель» в Пскове состоялся праздничный концерт.
22.08.2017 InformPskov.Ru
Фото пресс-службы общественного движения «ПсковАРТ» - InformPskov.Ru23 августа в 16:00 в галерее «Дом на Набережной» (Советская набережная, 9) в Пскове откроется выставка «Разные о разном».
22.08.2017 InformPskov.Ru
В Эстонии предложили провести первое в мире государственное ICO - RusBase.VCРуководство программы онлайн-резидентства (e-Residency) Эстонии предложило провести первое в мире государственное размещение токенов (ICO), чтобы позволить «инвестировать в страну» обладателям статуса онлайн-резидента.
22.08.2017 RusBase.VC
Купи смартфон к 1 сентября и получи планшет в подарок - BusinessPskov.RuК началу учебного года в салонах и интернет-магазине «МегаФона» стартовала новая акция: при покупке смартфона ZTE абонент оператора получает в подарок еще один полезный гаджет - планшет.
23.08.2017 BusinessPskov.Ru
Эстония может провести первое в мире государственное ICO, позволяющее «инвестировать в страну» обладателям статуса онлайн-резидента.
22.08.2017 InformPskov.Ru
Юлия Пересильд попала в больницу с ожогами 2 и 3 степени - InformPskov.RuИзвестная актриса родом из Пскова Юлия Пересильд попала в больницу с ожогами ног 2 и 3 степени.
23.08.2017 InformPskov.Ru
Пьяный водитель стал виновником ДТП с участием 4 автомашин в Псковском районе - Iluki.Ru22 августа в 19:40 в Псковском районе на 9 км автодороги Псков-Изборск-граница с республикой Эстония произошло ДТП с участием нескольких автомобилей.
23.08.2017 Iluki.Ru
22 августа в 14.50 в Себеже на ул. Марго произошел пожар в здании механической мастерской.
23.08.2017 Pln-Pskov.Ru
«Время первых», «28 панфиловцев» и «Кухня. Последняя битва» бесплатно покажут в пяти городах Псковской области - InformPskov.Ru
«Время первых», «28 панфиловцев» и «Кухня. Последняя битва» бесплатно покажут в пяти городах Псковской области
27 августа в пяти городах Псковской области пройдет Всероссийская акция «Ночь кино - 2017».
InformPskov.Ru
День Государственного флага отмечают в России
22 августа в России отмечается День Государственного флага Российской Федерации, сообщает calend.ru.
InformPskov.Ru
Кандидат-одномандатник от КПРФ на округе №2 отказался от участия в выборах в Псковгордуму
Сегодня, 22 августа, на очередном заседании территориальной избирательной комиссии (ТИК) Пскова были исключены из числа кандидатов на предстоящие 10 сентября выборы в Псковскую городскую Думу представители ЛДПР и КПРФ.
InformPskov.Ru
Открытый показ курса «Маска: теория и практика» состоится на сцене Псковского драмтеатра 26 августа - Pln-Pskov.Ru26 августа на малой сцене Псковского театра драмы состоится открытый показ курса «Маска: теория и практика».
23.08.2017 Pln-Pskov.Ru
День государственного флага - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник22 августа отмечается День Государственного флага Российской Федерации 22 августа 1991 года над Белым домом в Москве был официально поднят трехцветный российский флаг,
22.08.2017 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник
«Россия начинается здесь» - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник22 августа 2017 года во Власьевской башне состоялось открытие фотовыставки «Россия начинается здесь» С приветственным словом к присутствующим обратился Первый заместитель директора Псковского музея-заповедника Сарченк
23.08.2017 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник
Общайтесь по-новому! - InformPskov.Ru
Общайтесь по-новому!
В начале лета МегаФон предложил своим абонентам тарифы нового поколения  «Включайся!» .
InformPskov.Ru
Сегодня в Пскове состоится Медовый фестиваль - InformPskov.Ru
Сегодня в Пскове состоится Медовый фестиваль
Сегодня, 19 августа, в Пскове состоится традиционный, 7-й по счету, Медовый фестиваль.
InformPskov.Ru
Фото пресс-службы общественного движения «ПсковАРТ» - InformPskov.Ru
Выставка «Разные о разном» откроется 23 августа в Пскове
23 августа в 16:00 в галерее «Дом на Набережной» (Советская набережная, 9) в Пскове откроется выставка «Разные о разном».
InformPskov.Ru
Серебряные украшения народа сето покажет музей истории Печор - Pskov.Region-News.Info25 августа в музее истории города Печоры состоится открытие выставки «Звон серебра как песня народа», представляющей серебряные украшения и костюм народа сето.
23.08.2017 Pskov.Region-News.Info
В Пскове от имени лидеров фракций КПРФ, ЛДПР, «Справедливой России» и «Яблока» распространяется фальшивое обращение с критикой «Единой России» и призывом заключать договора об агитации на выборах в Псковскую городскую Думу.
23.08.2017 InformPskov.Ru
Все операторы мобильной связи подтвердили готовность отменить национальный роуминг.
22.08.2017 Luki.Ru
Он вернулся - InformPskov.Ru
Он вернулся
24 августа к своему 25-летию на мировые киноэкраны возвращается легендарный блокбастер «Терминатор 2: Судный день».
InformPskov.Ru
Фото pskovgorod.ru - InformPskov.Ru
В детсадах Пскова к новому учебному году заменили восемь теневых навесов
В этом году в детских дошкольных учреждениях Пскова установлены 8 новых теневых навесов, ещё 12 подобных сооружений капитально отремонтированы на сумму около 2,5 миллионов рублей.
InformPskov.Ru
Фото с museum-izborsk.ru - InformPskov.Ru
Серебряные украшения народа сето покажет музей истории Печор
25 августа в музее истории города Печоры состоится открытие выставки «Звон серебра как песня народа», представляющей серебряные украшения и костюм народа сето.
InformPskov.Ru
22 августа в 18.00 к женщине 1942 года рождения на проспекте Ленина подошли две женщины.
23.08.2017 Luki.Ru
 23.08.2017, 10:10 Кафедра теологии продолжает набор на программы дополнительного образования: 1. Программа дополнительного профессионального образования «Православное богословие» (506 часов).
23.08.2017 ПсковГУ
Совсем немного времени осталось у федеральных льготников для того, чтобы определиться с набором социальных услуг - выбрать социальный пакет в натуральном виде или отказаться от него, и получить деньги,
23.08.2017 Pln-Pskov.Ru
Шок-цена: квартира в кирпичной новостройке за 31 000 рублей/ кв. метр - Pln-Pskov.RuТолько до 1 сентября действует специальная акция на квартиры в строящемся кирпичном доме на Зональном шоссе 5: от 31 000 рублей за квадратный метр, что, в среднем,
23.08.2017 Pln-Pskov.Ru
«Псковэнерго» обеспечит мощность Дому трудолюбия при Печерском монастыре - Pln-Pskov.RuФилиал ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» обеспечит мощность Центру реабилитации нарко- и алкозависимых людей, который откроется в Печорах на улице Сосновой.
23.08.2017 Pln-Pskov.Ru