Наломали дров или все по закону – депутаты обсудили кадастровую оценку земельных участков в Псковской области

Фото: businesspskov.ru

О перспективах решения проблемы, сложившейся с кадастровой оценкой земельных участков в Псковской области. Именно так озаглавили тему для обсуждения в рамках очередного «парламентского часа» в Заксобрании региона. Проблемы действительно обнажались острые, вот только перспективы их решения вырисовывались с большим трудом.

Все по закону

Оборону перед скептически настроенными депутатами стойко держала председатель регионального госкомитета по имущественным отношениям Людмила Гребнева. Она убеждала народных избранников, что кадастровая оценка в Псковской области назрела давно, ведь последний раз она проводилась 10 лет назад. За это время рынок недвижимости кардинально изменился и рост «удельного показателя кадастровой стоимости» даже прогнозировался местными чиновниками.

Да и проводилась процедура исключительно в соответствии с федеральным законодательством, подчеркивала Людмила Гребнева. И оценщик появился не просто из воздуха, а после всех необходимых конкурсных процедур. Всего было пять претендентов, победителем признали петербургскую компанию «Центр оценки и экспертизы», которая предложила наименьшую цену.

И все бы хорошо, но, по словам самой же докладчицы, для членов садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) земли сельхозназначения подорожали в ряде случаев в 25 раз. Депутаты приводили куда более впечатляющие цифры и указывали на 50-кратный и даже 100-кратный рост кадастровой стоимости.

Людмила Гребнева поспешила успокоить раздраженных парламентариев и сообщила, что уже приняты нормативно-правовые акты по снижению ставок земельного налога как минимум с 0,3 до 0,2% на территории 17 районов. Кроме того, для псковских СНТ введены так называемые налоговые каникулы на 2017 и 2018 годы. Не говоря уже о льготах по земельному налогу для малоимущих, детей-сирот,   неработающих пенсионеров и т.д.

Но что делать всем остальным? Тут официальный ответ таков: не устраивает кадастровая оценка – обращайся в комиссию по ее оспариванию при Росреестре или отправляйся в суд. Все издержки – за свой счет. При этом чиновник предупредила: «Мы снизим вам стоимость, мы примем кадастровую стоимость как за землю сельхозназначения, но если вы начнете там строить дачи, их никто не возьмет на учет. Если у вас садоводство – то и выращивайте там сад».

Правда, и положительные примеры привела из текущей статистики. Так, только в этом году в псковской области снизили кадастровую стоимость по общему зачету на 2 млрд руб.!

Не вовремя

Указала Лариса Гребнева и на проблемы. Например, госкомитету по имуществу пришлось столкнуться тем, что сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, оказались не всегда верны. Пресловутый человеческий фактор. «Поэтому мы планируем к 1 сентября завершить реорганизацию БТИ. Оно будет реорганизовано в государственное учреждение «Бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки». В 2018 году мы соберем максимально актуальные сведения об объектах. Это порядка 500 тыс. участков и около 500 тыс. объектов капитального строительства», - пояснила Людмила Гребнева.  

Еще одна проблема, характерная для многих садоводческих товариществ – большой объем неиспользованных земельных участков. В результате налоги за них распределяются на добросовестных членов товарищества, и не всегда это посильный груз.

«Наверное, не в самый удачный момент мы провели кадастровую оценку, - неожиданно призналась Людмила Гребнева. – Ведь практически сразу же за проведенной оценкой вступил в силу федеральный закон, который приостановил действие отдельных норм об оценочной деятельности. А с 1 января 2017 вступил в силу ФЗ-237, который установил совершенно новый порядок кадастровой оценки».

«Но это проблемы не только нашего региона, они актуальны в целом по стране», - уточнила на всякий случай докладчик.  

Наломали дров

В вопросе кадастровой оценки депутаты регионального Парламента проявили редкое единодушие. Представители практически всех фракций так или иначе выразили свое негодование. И первым выступил единоросс Всеволод Козловский, который прямо указал Людмиле Гребневой: «Вы создали людям проблему! Почему они теперь должны ее решать за свой счет?!».

«Я так не считаю, - парировала чиновник. – Мы провели в соответствии с законодательством ту работу, которую должны были по закону провести. Да, кого-то эти результаты не устроили. На это есть опять же есть порядок, предусмотренный законом».

«Все увидели, что мы наломали дров», - вступил в дискуссию представитель фракции КПРФ Виктор Дуля. Он поинтересовался, был ли против имущественный госкомитет, когда появились новые расценки кадастровой стоимости.

Оказалось, что комитет не протестовал, потому что это, как пояснила Людмила Гребнева, «не продуктивно». «Никакого безобразия нет, проведена плановая работа. Мы приняли все меры, чтобы налоговая нагрузка не увеличилась», - заверила она. Правда, при этом чиновник уточнила, что комитет уже несколько лет помогает муниципалитетам максимально получить налоги, в том числе и с земельных участков, понимая, что это основная статья их доходов.

«Больше всего псковичей возмущает отличие кадастровой стоимости от рыночной. Вот где кроется главная проблема», - напомнил председатель Псковского Заксобрания Александр Котов.

На улицы вышли даже те, кто раньше не вышел бы никогда

Справедливорос Олег Брячак заявил, что претензий к регионального госкомитету по имуществу у него нет, так как понимает, что это не его инициатива. Однако при этом   парламентарий заметил, что на улицы вышли протестовать даже те люди, которые никогда раньше этого не делали и не собиралась. «Но их вынудили на это. Потому что сначала создают проблемы для наших граждан, а потом их решают. Говорят, какие мы хорошие - идем населению на встречу», - присовокупил он.

Такое непродуманное поведение региональных властей он объяснил неправильной кредитной политикой в отношении областной казны. «Почему у нас только обременения для граждан растут многократно, а не зарплаты? Потому что в бюджете на социально важные мероприятия нет денег, поэтому и залезаете в карман населения», - высказался он.

«Заведомо понятно, что мероприятия по оценке земли в Псковской области выполнены некачественно», - поддержала коллег депутат и председатель Псковского облсовпрофа Ульяна Михайлова.

Она обратила внимание, что за 10 лет уровень зарплат вырос на 30-35%, цены - на 75%, доллар подрос в два раза, а стоимость земли увеличилась при этом в 25 раз, и ее кадастровая стоимость существенно отличается от реальной, то есть от той, за которую можно продавать.

«Примерно 46 тыс. физических лиц затронуты этой проблемой, их низ 80% - это пенсионеры, то есть люди, которые располагают не более 400 руб. в день. Для них и 1500 руб. в год – это серьезная сумма, и совершенно неподъемная сумма – 10  000 руб. за переоценку», - подчеркнула Ульяна Михайлова.    

Депутат обратила внимание и на то, что если речь идет о снижении стоимости земли не более чем 30%, то комиссия по пересмотру кадастровой оценки идет навстречу, но если на 40-45%, то следует отказ. Заявителя отправляют в суд, где опять же придет оплачивать судебные издержки.

«Депутаты, помогите нам , пожалуйста, разрешить проблему физических лиц, не комитета который не может найти какие-то лазейки в законах, а простых людей, чтобы кадастровая оценка соответствовала рыночной», - обратилась она к представителям областного Собрания.

Где выход?

Лев Шлосберг, депутат от фракции «Яблоко» удивился, что в ходе прений не прозвучало, как же выходить из сложившейся ситуации. «Комитет не видит оснований для отмены проведенной оценки. Гражданам надо обращаться в комиссию или в суд, то есть люди остаются один на один с проблемой», - отметил он и предостерег, что пик обращений будет в 2018 году, когда псковичи начнут получать налоговые квитанции.

Неплохо бы при этом еще и учитывать фактическую платежеспособность населения. На это указал депутат-коммунист Анатолий Копосов. «Ко мне пришли на прием женщины из деревни в Псковской области. Старый дом-развалюха, участок 10 соток, а им в 100 раз повысили кадастровую стоимость», - привел он пример из личной практики.

Он предостерег власти, что вместо того, чтобы увеличить налоговые сборы за счет повышения кадастровой оценки, можно столкнуться вообще с отсутствием платежей. Население будет просто не в состоянии оплачивать такие суммы.

Единоросс Александр Братчиков в свою очередь призвал не зарабатывать на проблеме кадастровой оценки политические очки. «Можно по-разному относиться к этой проблеме, но самое главное найти выход», - высказался он и напомнил, что власти пришли к решению ввести «налоговые каникулы» по муниципалитетам, где особо остро встала проблема и готовятся к реорганизации БТИ.

 

Парламентарии решили вернуться к проблемам, связанным с кадастровой оценкой земли, осенью, чтобы выяснить, какие конкретные шаги предпринимаются или уже предприняты. С нетерпением ждем...


Последние новости Псковской области по теме:
Наломали дров или все по закону – депутаты обсудили кадастровую оценку земельных участков в Псковской области

- Псков
Псковское областное Собрание провело последнее, одиннадцатое заседание в рамках весенней сессии.
09:34 12.07.2017 Областной центр профессиональных союзов
- Псков
11 июля состоялась очередная, 11-я сессия Псковского областного Собрания.
06:11 12.07.2017 Pskov.Region-News.Info
- Псков
11 июля состоялась очередная, 11-я сессия Псковского областного Собрания.
23:21 11.07.2017 InformPskov.Ru
- Великие Луки
В рамках контрольных полномочий областного собрания депутаты вынесли на «парламентский час» вопрос о перспективах решения проблемы,
21:43 11.07.2017 Iluki.Ru
- Псков
Псковское областное Собрание провело последнее, одиннадцатое заседание в рамках весенней сессии.
19:43 11.07.2017 Pln-Pskov.Ru
- Псков
В Псковской области продолжается обсуждение резонансной темы о повышении земельного налога для дачников.
19:13 11.07.2017 Pln-Pskov.Ru
- Псков
Псковские садоводы настаивают на введении налоговых каникул или моратория на постановления администрации Псковской области об утверждении кадастровой стоимости земли до проведения новой оценки.
18:44 11.07.2017 Pln-Pskov.Ru
- Псков
Кадастровую стоимость земли в садоводческих товариществах необходимо пересмотреть.
18:13 11.07.2017 ГТРК Псков
- Псков
Псковские садоводы настаивают на введении налоговых каникул или моратория на постановления администрации Псковской области об утверждении кадастровой стоимости земли до проведения новой оценки.
17:30 11.07.2017 Областной центр профессиональных союзов
- Псков
В ходе парламентского часа на сессии Псковского областного Собрания депутаты активно обсуждали вопрос завышенной кадастровой стоимости земель в Псковской области.
16:47 11.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Наломали дров или все по закону – депутаты обсудили кадастровую оценку земельных участков в Псковской области - BusinessPskov.Ru
Наломали дров или все по закону – депутаты обсудили кадастровую оценку земельных участков в Псковской области - Псков
О перспективах решения проблемы, сложившейся с кадастровой оценкой земельных участков в Псковской области.
15:57 11.07.2017 BusinessPskov.Ru
- Псков
Депутаты Псковского областного Собрания ушли на каникулы. Перерыв в работе регионального парламента продлится до сентября, сообщил его председатель Александр Котов на сессии 11 июля,
15:25 11.07.2017 InformPskov.Ru
- Псков
Заведомо понятно, что мероприятия по оценке земли в Псковской области выполнены некачественно.
15:11 11.07.2017 Областной центр профессиональных союзов
- Псков
Депутаты Псковского областного Собрания приняли решение рассмотреть ситуацию с проблемой, связанной с кадастровой оценкой земли в регионе, осенью 2017 года.
15:11 11.07.2017 Областной центр профессиональных союзов
- Псков
Администрация области должна реально подходить к оценке жизни народа и учитывать фактическую платежеспособность населения.
14:41 11.07.2017 КПРФ
- Псков
О перспективах решения проблемы, сложившейся с кадастровой оценкой земельных участков в Псковской области,
14:24 11.07.2017 InformPskov.Ru
- Псков
Депутаты Псковского областного Собрания приняли решение рассмотреть ситуацию с проблемой, связанной с кадастровой оценкой земли в регионе, осенью 2017 года.
14:24 11.07.2017 InformPskov.Ru
- Псков
Заведомо понятно, что мероприятия по оценке земли в Псковской области выполнены некачественно.
14:15 11.07.2017 Pln-Pskov.Ru
 
По теме
Управление Росреестра по Псковской области применило штрафные санкции к 10 недобросовестным землевладельцам на минувшей неделе - Iluki.Ru На прошедшей неделе основным видом нарушения земельного законодательства в Псковской области стало неисполнение статьи 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
14.08.2017
Росреестр назвал три основных нарушения земельного законодательства в Псковской области - Iluki.Ru Псковский Росреестр составил перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований земельного законодательства и разработал рекомендации в отношении мер,
08.08.2017
 
Псковский Росреестр составил перечень наиболее часто встречающихся в деятельности подконтрольных субъектов нарушений обязательных требований земельного законодательства и разработал рекомендации в отношении мер,
08.08.2017
Пикет садоводов против завышенной кадастровой стоимости земли проходит в сквере на «Четырех углах» - Pln-Pskov.Ru Пикет садоводов против завышенной кадастровой стоимости земли проходит в сквере на «Четырех углах» в Пскове, передает корреспондент Псковской Ленте Новостей.
04.08.2017
 
 
В филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области требуются специалисты в сфере «Государственные закупки в соответствии с федеральными законами  № 44-ФЗ и № 223-ФЗ».
31.07.2017
 
Профилактические мероприятия в Куньинском районе - МЧС Псковской области 15 июля 2018 года сотрудником отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Великолукскому, Новосокольническому и Куньинскому районам проведено профилактическое мероприятие по адресу: Псковская область,
15.07.2018 МЧС Псковской области
Специалисты НИИ скорой помощи им. Джанелидзе спасают руку 76-летней жительницы Кировского района Петербурга Галины А. На женщину напал волк в псковской деревне, сообщил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ источник в правоохранительных органах.
16.07.2018 ИА Невские Новости
В пешеходной зоне Финского парка в Пскове у здания, построенного на фундаменте водочного завода Левина, действительно обустраивают парковочный карман.
16.07.2018 InformPskov.Ru
Спортсмен центра спортивной подготовки Псковской области Александр Матвеев занял второе место в «одиночке» на Всероссийских соревнованиях по академической гребле для юношей и девушек до 19 лет в Ростове-на-Дону.
16.07.2018 InformPskov.Ru
Сегодня, 15 июля, в посёлке Старый Изборск Печорского района проходит третий этап соревнований по бегу по пересеченной местности «PRO SPORT: Кубок губернатора — 2018».
15.07.2018 InformPskov.Ru
Одиннадцатый очный поединок соперников - Luki.Ru Во втором контрольном поединке на учебно-тренировочном сборе при подготовке к новому Первенству России «Луки-Энергия» разошлась миром со смоленским «Днепром» — 1:1.
15.07.2018 Luki.Ru
Обзор воронки продаж в CRM-системе bpm'online - InformPskov.Ru Что такое воронка продаж? Воронка продаж является лучшим аналитическим инструментом, способным повысить эффективность деятельности организации и сократить время, необходимое для достижения коммерческих целей.
16.07.2018 InformPskov.Ru
Около 400 человек приняли участие в третьем этапе соревнований по бегу по пересеченной местности «PRO SPORT: Кубок губернатора — 2018», который прошёл 15 июня в поселке Старый Изборск Печорского района.
16.07.2018 InformPskov.Ru
Правовой комитет Псковской гордумы согласовал 3 вопроса к предстоящей сессии Псковской гордумы - Администрация г.Пскова Сегодня, 16 июля, состоялось заседание Комитета по правовым вопросам и развитию местного самоуправления Псковской городской Думы шестого созыва под председательством депутата Эдуарда Белова.
16.07.2018 Администрация г.Пскова
Прогноз погоды в регионе на 17 июля - Iluki.Ru 17 июля по информации ГУ МЧС России по Псковской области в Великих Луках и на территории Псковской области прогнозируется переменная облачность, местами пройдут кратковременные дожди, возможны грозы.
16.07.2018 Iluki.Ru
Реконструкторы воссоздадут в Псковской области бой на «Линии Сталина», на сутки задержавший танковое наступление немцев в 1941-м году - Правительство Псковской области Реконструкторы воссоздадут в Псковской области кровопролитный бой на «Линии Сталина», на сутки задержавший танковое наступление немцев в 1941-м году, сообщил директор военно-исторического музея Псковской области Петр Гринчук.
16.07.2018 Правительство Псковской области
За прошедшую неделю отделом государственного контроля, надзора и рыбоохраны по Санкт-Петербургу и Ленинградской области выявлено 44 административных правонарушения в области охраны водных биоресурсов,
16.07.2018 Iluki.Ru
В связи с проведением ремонтных работ планируется отключение электроэнергии в населенных пунктах: 17.07.2018 с 09.00 до 17.00 д. Трубичино, д. Подберезье, д. Плетеньки, д. Рыжково;
16.07.2018 Великолукский район