Капремонт по плану

Как быстрее попасть в программу капремонта многоквартирных домов, которая ежегодно утверждается в каждом муниципалитете? Нужно ли для этого создавать ТСЖ? Такие вопросы волнуют жильцов многоэтажек, ведь они боятся не дождаться столь знаменательного события.

В общежитии на улице Труда, 55 в Пскове недавно завершился ремонт крыши за счет средств Фонда капремонта Псковской области. Скоро начнутся работы по обновлению систем водоснабжения и канализации. Председатель ТСЖ Тамара Михайлова уверена,  что именно эта форма управления позволила им пересмотреть ранее принятый план, который не соответствовал реальному состоянию жилого объекта.

УЧИМСЯ УПРАВЛЯТЬ ДОМОМ
- В план были включены ремонт крыши, электро- и водоснабжения, которые должны осуществляться поэтапно, - рассказывает Тамара Алиевна. – Но мы предложили сначала отремонтировать горячее водоснабжение, с ним просто катастрофа, а электрику отложить на более поздний срок. Обсудили с собственниками, пригласили компетентную комиссию, и фонд поддержал наше предложение.


Генеральный директор ФКР Псковской области Сергей Макарченко подчеркнул, что формально нет каких-либо преимуществ по участию в программе капремонта между многоэтажками, обслуживанием которых  занимаются ТСЖ и управляющие компании. Но с домами, где созданы товарищества, работать проще, поскольку жильцы в них более сознательные, в состоянии собрать общее собрание и оперативно принять решение.


Председатель Союза собственников недвижимости Псковской области Алексей Кириллов также считает, что разница между этими двумя формами управления - в степени ответственности и самоорганизации граждан. С декабря прошлого года эта общественная организация в рамках проекта «Новое ТСЖ», который финансировался  за счет гранта Администрации области для социально ориентированных НКО, проводила бесплатную подготовку профессиональных управляющих многоквартирными домами, обучала руководителей ТСЖ и тех, кто хотел бы создать товарищество в своем доме. К сожалению, желающих оказалось не так много. Было подано около 40 заявок из всех районов области. Опрос, проведенный до начала проекта, показал, что половина собственников готова принять участие в организации ТСЖ. Однако после обучения их количество сократилось. По мнению Алексея Кириллова, многие собственники рассчитывают, что, как и раньше, кто-то другой будет решать за них вопросы по обслуживанию их дома, а сами не хотят брать на себя эти заботы.

ОБЩАЯ КОПИЛКА ИЛИ СПЕЦСЧЕТ
Причина непопулярности объясняется еще и тем, что  ранее ТСЖ появлялись лишь на бумаге, чтобы муниципалитет принял участие в федеральной программе капремонта. Но получилось наоборот: товарищества, что создавались по инициативе самих собственников, в нее почему-то не попали. Так случилось и с ТСЖ по ул. Труда, 55. Тамара Михайлова рассказала, что общежитие с 2009 года пыталось попасть в эту программу. Но только с образованием регионального Фонда капремонта их чаяния стали осуществляться.


Председатель ТСЖ обратила внимание, что в год в общежитии собирают около 300 тысяч рублей на капремонт, а ФКР им выделяет 6,5 млн рублей. Поэтому они платят взносы в общую копилку, а не на специальный счет. Открывать его выгодно только новым домам, которые могут постепенно накопить необходимую сумму.


Сергей Макарченко отметил,  что в области всего 8 ТСЖ  имеют спецсчета. Но их могло бы быть больше. Например, в Себеже создано ТСЖ,  в которое входит 10 домов, и они хотели бы самостоятельно собирать средства на капремонт, чтобы использовать по своему усмотрению.Но закон позволяет открывать счета только отдельным домам – и тем, которые обслуживают управляющие компании.


Реализация проекта «Новое ТСЖ» показала, что в нашей области все-таки есть инициативные граждане, которые пытаются создать товарищества. Однако зачастую палки в колеса им ставят УК, не желающие отпускать от себя экономически рентабельные многоэтажки. Зато тем, где уже все разваливается, они готовы оказать помощь самоорганизоваться. По мнению председателя ССН Алексея Кириллова, несмотря на такие противоречия и трудности, опыт действующих ТСЖ доказывает, что это перспективная форма управления многоквартирным домом, к которой собственники непременно придут. 

Главной проблемой ЖКХ 80% участников опроса, проведенного ССН Псковской области во всех районах, назвали высокие тарифы, включая и плату за ОДН. Серьезные претензии у них также возникают к работе управляющих компаний, качеству предоставляемых коммунальных услуг, проведению капремонта. По сравнению с предыдущим опросом количество псковичей, у которых вообще нет проблем с ЖКХ, снизилось с 26 до 19%. Для улучшения обслуживания жилищного фонда было предложено создать муниципальные УК.

Любовь ПАВЛОВА.

plv@province-pskov.ru

 

 

 
По теме
Капитальным ремонтом домов в поселке Заплюсье займется новый подрядчик. Об этом на встрече главы региона с жителями одного из домов сообщил руководитель Фонда капремонта Сергей Макарченко.
Опытом проведения капремонта в общежитии на улице Труда, 55 поделилась председатель ТСЖ дома, участник проекта «Новое ЖКХ» Тамара Михайлова в Общественном пресс-центре Псковской Ленты Новостей.
Начальник областной полиции отчитался в Собрании о работе ведомства за 2023 год - Собрание депутатов Годовой отчёт о деятельности псковской полиции представил депутатам областного Собрания начальник Управления МВД России по Псковской области генерал-майор полиции Алексей Овсянников.
Собрание депутатов
Пятилетнего ребёнка сбили в Печорах - InformPskov.Ru Водитель за рулём Volkswagen Polo допустил наезд на пятилетнего ребёнка. ДТП произошло на улице Псковской в Печорах, сообщается в Telegram-канале « Псковская сводка.
InformPskov.Ru
Врач из Уфы приехала работать в Псков. Фото: комитет по здравоохранению Псковской области - InformPskov.Ru Врач приёмного отделения, врач-невролог Севда Ахметшина начала работу в Псковской областной инфекционной клинической больнице, сообщили ПАИ в комитете по здравоохранению Псковской области.
InformPskov.Ru
Оказать первую помощь или помочь в реабилитации. Будущие медики соревновались на чемпионате «Профессионалы» - ГТРК Псков Неотложная помощь, диспансеризация, перевязка ран. В Великолукском медицинском колледже прошел региональный этап чемпионата «Профессионалы» по компетенциям «Медицинский и социальный уход» и «Лечебная деятельность».
ГТРК Псков
Мастер-класс по изготовлению семейного оберега - Библиотека им. М.И. Семевского 2024 год в нашей стране объявлен Годом семьи. Мероприятие по областному проекту «Живем дыханием одним» в Отделе литературы на иностранных языках Центральной городской библиотеки им.
Библиотека им. М.И. Семевского