Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Квартиры на улицах Инженерная и Венская, уже проданные ранее компанией "Строй-СА", снова выставлены на продажу

В Пскове на продажу выставлены квартиры на улицах Инженерная и Венская, которые уже были проданы людям ранее подрядной организацией "Строй-СА". Напомню, что фирма реализовывала жилплощадь, ещё не имея её в собственности. В итоге, когда договоры с застройщиком были расторгнуты, все квадратные метры перешли компании "ПИК 60", и люди в приобретенное жилье въехать не могут.

Сейчас покупатели квартир обратились в суд, ещё продолжается рассмотрение дел. Как купить квартиру и не отдать свои деньги в руки недобросовестных бизнесменов? Советы юристов и горький опыт пострадавших.

ЕКАТЕРИНА МАНУЙЛОВА:
Вторую комнату мы хотели предоставить ребенку в качестве детской, потому что у него никогда детской не было, и это была его мечта.

И она пока не может стать реальностью. О том, что их квадратные метры, за которые отдано полтора миллиона рублей, продаются - Мануйловы узнали случайно: на балконе появился большой баннер. Объявление о продаже квартиры есть и на странице застройщика - компании "ПИК 60", и на одном из популярных сайтов его выложило агентство недвижимости. Специалисты этой фирмы, по словам Екатерины, предлагают её и другие ранее проданные квартиры новым потенциальным покупателям со значительной скидкой, которую делает подрядчик. Псковичи подписывают так называемые предварительные договоры купли-продажи. Правда на деле, как оказалось, никаких гарантий и прав на жилплощадь они не дают. Мануйловы и ещё десятки семей убедились в этом на горьком опыте: имея на руках такие же документы - люди не могут въехать в свои квартиры.

ЕКАТЕРИНА МАНУЙЛОВА:
Та же самая схема, она работает до сих пор, точно также предлагают приобрести квартиры по предварительным договорам. Нам приходится и выплачивать кредит сейчас, и снимать квартиру съемную, и жить также без прописок, то есть мы как-то социально не защищены. И мы страдаем, конечно, от этого. И плюс эта самая неразбериха, непонятно, когда это все закончится.

На нервах люди уже с начала зимы: тогда подрядная организация "Строй-СА" начала реализовывать квартиры в новом жилом комплексе, которые получила в качестве платы за свои работы от застройщика - компании "ПИК 60". Но на деле в собственности эти квадратные метры у подрядчика не были: он вовремя не выполнил заказ по отделке квартир и жилплощадь вернулась обратно компании "ПИК". Поэтому сейчас и сложилась ситуация, что квартиры продаются повторно, уже от имени другого владельца. Как говорят юристы, прежде чем отдавать деньги, покупателям следовало затребовать у подрядчика документы, которые бы подтверждали, что квартиры принадлежат именно ему. Да и к названиям договоров стоило бы отнестись с недоверием.

ОЛЬГА КУТУЗОВА, ЮРИСТ-ПРАВОЗАЩИТНИК:
Обязательно должен смутить "Договор займа", или "Договор уступки требования", "Договор предварительной купли-продажи" в дальнейшем не будет нести какого-то правового смысла. То есть если денежные средства, грубо говоря, потеряются, или возникнут какие-то неприятные моменты с продавцом, то в судебном порядке по таким договорам взыскать что-то будет просто невозможно.

Самые прозрачные и чистые отношения, по словам юристов, непосредственно между покупателем и застройщиком. У последнего нужно не стесняться затребовать документы купли-продажи или аренды участка земли, на котором строится дом. Обязательно следует увидеть действующее разрешение фирмы на строительство, изучить проектную документацию объекта. После этого, рекомендуется заключать так называемые договоры долевого участия - они регистрируются в Росреестре; и только тогда можно передавать деньги продавцам. В иных случаях, говорят специалисты, дело, как и в истории Екатерины, может закончиться судом и невозможностью въехать в собственную квартиру: за которую семье Мануйловых ещё много лет придется выплачивать кредит.

Виктория Парфёнова, Сергей Дьяков, Александр Калинин


Презентация издание «Русский мир и Латвия»  состоится в Пскове 25 мая - InformPskov.Ru25 мая в 17:30 в Псковской областной библиотеке состоится презентация сборника документов «Русский мир и Латвия: Православие в Латвии в документах эпохи: Пыталово.
23.05.2017 InformPskov.Ru
«Фронтовой» ПАИ-live состоится 24 мая - InformPskov.RuГостем прямого эфира проекта ПАИ-live   24 мая в 12:00 станет глава регионального исполкома Общероссийского народного фронта в Псковской области, депутат Псковской городской Думы Григорий Турчин.
23.05.2017 InformPskov.Ru
Анатолий Аграфенин - InformPskov.Ru23 мая в Псковском академическом театре драмы имени А. С. Пушкина петербургский журналист и писатель Анатолий Аграфенин презентовал свою книгу-путеводитель «12 путешествий по Псковской земле».
23.05.2017 InformPskov.Ru
12 июня в 18:00 в Великих Луках от площади Ленина в рамках открытия 22-й Международной встречи воздухоплавателей пройдет колонна аэронавтов.
23.05.2017 InformPskov.Ru
23 мая в деревне Тямша Псковского района на улице Центральной столкнулись скутер и легковой автомобиль.
23.05.2017 InformPskov.Ru
Сбербанк снизил ставку по ипотеке для клиентов «Псковской инвестиционной компании» до 8,4% - Pln-Pskov.RuСбербанк снизил ставку по ипотеке для клиентов «Псковской инвестиционной компании» до 8,4%.
23.05.2017 Pln-Pskov.Ru
Сформирован оргкомитет по созданию новой рекреационной зоны в Пскове «Народный парк» - Администрация г.ПсковаСегодня, 23 мая, состоялось рабочее совещание под руководством Главы Пскова по созданию в городе «Народного парка».
23.05.2017 Администрация г.Пскова
В Великих Луках  суд рассмотрит уголовное дело по грабежу. Следственным отделом ОМВД России по городу Великие Луки завершено расследование уголовного дела в отношении ранее судимого  гражданина, обвиняемого в преступлении,
23.05.2017 ГУ МВД Псковской области
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ возбудила дела в отношении российских «дочек» Lenovo и Hewlett-Packard (HP) - ООО «ЭйчПи Инк» и ООО «Леново (Восточная Европа/Азия)» - за нарушение закона о защите конкуренции,
23.05.2017 Pln-Pskov.Ru
Обустройство парков в пяти городах Псковской области обсудили представители региональной власти и муниципалитетов - Правительство Псковской областиСовещание по реализации проекта партии «Единая Россия» «Парки малых городов» состоялось во вторник, 23 мая, с участием Заместителя Губернатора Псковской области Александра Кузнецова, и.о.
23.05.2017 Правительство Псковской области
В Великих Луках открылась выставка мастеров декоративно-прикладного творчества "И снова в полет" - Iluki.RuК 22-й Международной встрече воздухоплавателей в городском художественном салоне открылась выставка мастеров декоративно-прикладного творчества «И снова в полет».
23.05.2017 Iluki.Ru