Что делать, если покупатель квартиры нарушает условия договора?


Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон. Но, несмотря на множество печальных историй, в наши дни еще случаются сделки, основанные исключительно на доверии, и несложно догадаться, к чему приводит такое легкомыслие. Главное правило любой сделки с недвижимостью: «Ничто так не укрепляет доверие, как предоплата и подписанный договор».   Не вызывает сомнения, что главная и святая обязанность покупателя – это своевременная и полная оплата стоимости объекта. Варианты оплаты могут быть различны: от предварительной оплаты до рассрочки. Что же делать, если покупатель нарушает договор в плане оплаты?   Если договор предусматривает предварительную оплату, а денег продавец так и не получает, бывший собственник может: приостановить процесс передачи недвижимости, расторгнуть договор купли-продажи.   При покупке недвижимости в рассрочку, если нарушаются сроки платежей, то договор можно расторгнуть, а недвижимость возвратить. Но, если покупатель уже оплатил 50 и более процентов стоимости спорной недвижимости, то расторгнуть договор и вернуть объект без суда уже не получится.   Рассрочка оплаты неплохой инструмент защиты, как продавца, так и покупателя. Внесенная часть оплаты заметно дисциплинирует обе стороны: одну – от капризов при выселении, другую – от затягивания оплаты.   Одним словом, нюансов в сделках с недвижимостью и так немало и рисковать, устно проговаривая важные пункты сделки, не стоит. Каждый шаг участников сделки, будь то риэлтор, покупатель или продавец, должен быть прописан в договоре. Только в этом случае, при нарушении договоренностей, есть шанс добиться правды и благополучного завершения столь непростого процесса, как сделка с недвижимостью.   Авентин – Псков – ваш эксперт по недвижимости   8112-29-84-84   http://aventin-pskov.ru/  

Источник: Псковская Лента Новостей


Последние новости Псковской области по теме:
Что делать, если покупатель квартиры нарушает условия договора?

- Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
10:40 07.07.2017 InformPskov.Ru
Что делать, если покупатель квартиры нарушает условия договора? - Псков
Устные договоренности при покупке или продаже недвижимости – залог головной боли обеих сторон.
10:15 07.07.2017 Pln-Pskov.Ru
 
По теме
 
На сегодняшний день в целях улучшения противопожарной защиты населения Псковской области на территории региона создано 143 подразделения добровольной пожарной охраны.
20.06.2018
JPG Файл - ГУ МВД Псковской области Отделом уголовного розыска УМВД России по городу Пскову разыскивается Котенев Сергей Юрьевич, 1991 года рождения,уроженец областного центра.
19.06.2018 ГУ МВД Псковской области
В Бежаницком районе обнаружен труп мужчины. Как стало известно Псковскому агентству информации, в больницу также госпитализированы мужчина с ножевым ранением шеи и еще один пострадавший с черепно-мозговой травмой.
19.06.2018 InformPskov.Ru
Порядка 160 человек, включая индивидуальных участников и около 20 клубов исторической реконструкции, примут участие в XI фестивале раннесредневековой культуры «Исаборг»,
19.06.2018 InformPskov.Ru
С 20 по 22 июня на территории музейного комплекса «Пушкинская деревня» музея-заповедника «Михайловское» пройдет 14-й фестиваль любительских театров и фольклорных программ «Затея сельской остроты».
19.06.2018 InformPskov.Ru
В 6-ти турнирах XV Международного шахматного фестиваля «Псков-2018», который стартовал 15 июня, приняли участие более 240 человек, представляющих федерации шахмат России, Эстонии, Латвии, Литвы и Украины.
19.06.2018 InformPskov.Ru
Врио Губернатора Псковской области Михаил Ведерников выразил соболезнования родным и близким Главе Пыталовского района Ларисы Сидорук в связи с ее смертью.
19.06.2018 Правительство Псковской области
Съемочная группа программы «Когда все дома» приступила к работе по созданию видеопаспортов детей из Псковской области - Iluki.Ru 19.06.2018 съемочная группа программы «Когда все дома» приступила к работе по созданию видеопаспортов детей, оставшихся без попечения родителей,
19.06.2018 Iluki.Ru
В Стругокрасненском районе ГБУ ПО «Псковавтодор» выполняет работы по восстановлению изношенных верхних слоёв асфальтобетонного покрытия на участках автомобильной дороги Цапелька-Новоселье-Струги Красные-Плюсса,
19.06.2018 Iluki.Ru