Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обманутых дольщиков снова попытались защитить


В России будет создан специальный компенсационный фонд для решения проблемы участников долевого строительства. Соответствующий проект закона приняли во втором чтении депутаты Госдумы на пленарном заседании, сообщается на портале Думы.

Авторы законопроекта установили прозрачный механизм определения обязательных отчислений застройщиков в создаваемый компенсационный фонд. Эти средства станут гарантией того, что люди не потеряют деньги, вложенные ими в строительство жилья, уверены они.

Если квартиры не будут сданы в срок, граждане либо получат компенсацию из фонда, либо эти средства будут направлены на достройку дома. В нынешней редакции документ исключает вариативный подход к оценке застройщиков, когда одной компании пришлось бы отчислять в гарантийный фонд 1% от стоимости проекта, а другой - 5-6%, что означало бы автоматическое удорожание жилья с перекладыванием этих расходов на плечи участников долевого строительства.

К тому же плавающая ставка может стать инструментом недобросовестной конкуренции: крупные застройщики станут давить маленьких, лоббируя условия, при которых мелким компаниям придется платить больше.

Депутаты зафиксировали в проекте федерального закона ставку на уровне 1,2 процента, оговорив, что она будет пересматриваться не чаще одного раза в год и только федеральным законом, то есть после принятия соответствующего решения депутатами.

Государственный фонд, который должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства, ко второму чтению стал публично-правовой компанией - то есть получил организационно-правовую форму, которая регулируется специальным законодательством.

«Это означает, что все нормы с точки зрения внутренних и внешних контрольных процедур, контроля Счетной палаты, а также все нормы по проведению конкурсов и торгов, теперь будут действовать автоматически», - уточнил в своем докладе глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Серьезные изменения внесены в документ и с точки зрения требований к застройщикам - к участию в гарантийной системе будут привлекать только надежные компании, удовлетворяющие ряду условий. Среди них - необходимость владения собственными средствами в объеме, достаточном для строительства домов, открытие специальных счетов в банках с неснижаемым остатком в размере 10% от стоимости проектов, и процедура ведения проектных кампаний - когда застройщик не может одновременно заниматься массой проектов.

Наконец, одна из самых важных новелл - то, что компания, привлекающая деньги граждан под долевое строительство, не имеет права заниматься другими видами деятельности.

Важным правовым новшеством стало и требование публичности. До 1 января 2018 года будет создана единая государственная информационная система, в которой отразят все до единого объекты долевого строительства, необходимую документацию и ход реализации проектов.

«Мы тем самым дадим возможность гражданам контролировать ситуацию - не будем заставлять их бегать как сейчас по чиновникам и застройщикам, а дадим возможность контролировать это таким же образом, как сейчас есть возможность для граждан контролировать ситуацию с расселением аварийного жилья», - пояснил Николай Николаев.

Впрочем, не все оценили законопроект положительно. Так, член комитета по транспорту и строительству при Госдуме Олег Нилов посчитал, что «гора поправок с благими намерениями спасти дольщиков родила мышь». По мнению депутата, ущербность выработанного механизма компенсации заключается в том, что не прописана возможность использования бюджетных средств. Однако, судя по результатам голосования по отдельным поправкам, большинство депутатов согласилось с докладчиком в той части, что идеальный механизм помощи дольщикам не должен задействовать бюджетные деньги.

Николай Николаев заметил, что использование бюджетных средств лишь привлечет мошенников, которые привыкли действовать по принципу «народ скинется, а бюджет заплатит». Благодаря новому закону, предъявляющему к застройщикам жесткие требования, у мошенников теперь попросту не будет шансов закрепиться на этом рынке.

Выплаты из создаваемого компенсационного фонда распространяются только на будущих участников долевого строительства. Но что делать тем, кого уже обманули застройщики, задается вопросом Парламентская газета.

Пока в России не ведется централизованного учета объектов, которые необходимо достроить. Однако к 1 августа все субъекты РФ должны будут сформировать и представить «дорожные карты» по решению проблем дольщиков - таково распоряжение правительства. Наличие, качество и соблюдение таких «дорожных карт» народные избранники намерены поставить на парламентский контроль.

Решение по каждому недострою, скорее всего, будет приниматься отдельно, поскольку универсального «коробочного» решения проблемы дольщиков для всей страны до сих пор не существует. В одних ситуациях поможет изменение строительного проекта, например увеличение этажности дома. В других потребуется привлечение новых инвесторов для дофинансирования.

Напомним, в Пскове компания-застройщик - фирма «Строй-Кром» - должна была сдать десятиэтажку на Индустриальной еще летом 2015 года. Ранее участники долевого строительства полностью оплатили стоимость будущих квартир. Срок окончания работ неоднократно переносился, строительство дома не завершено до сих пор. 

Последний раз срок сдачи высотки был сдвинут на 30 июня 2017 года. Однако и к этой дате застройщик, ссылаясь на отсутствие денежных средств, не сумел сдать ее в эксплуатацию.

Считая, что нарушены их конституционные права, участники долевого строительства дважды обращались к президенту России Владимиру Путину. Оба раза их обращения возвращались в регион - поручение заняться проблемой было дано региональной власти и прокуратуре.

Параллельно ряд дольщиков были включены Госкомитетом по строительному и жилищному надзору Псковской области в реестр обманутых дольщиков. Многие из них вынуждены снимать квартиры, ютиться у родственников, выплачивать долги и кредиты. 


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало рекомендации органам местного самоуправления по повышению информированности участников градостроительных отношений.
11.08.2017 InformPskov.Ru
Руководитель компании Роман Кухи сообщил, что на завершение строительства потребуется около месяца.
11.08.2017 ГТРК Псков
Долгострой на Индустриальной теперь точно сдадут - BusinessPskov.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 BusinessPskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной в Пскове появился подрядчик, готовый завершить строительство - Iluki.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Iluki.Ru
11 августа на строительную площадку дома № 6а по улице Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 InformPskov.Ru
Уже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6-а по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Pln-Pskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной появился подрядчик, готовый завершить строительство - Собрание депутатовУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Собрание депутатов
Устанавливаются  очевидцы резонансного  ДТП  в  Пскове. В производстве  Следственного  управления  УМВД России по городу Пскову находится  материал проверки по факту дорожно-транспортного происшествия.
18.01.2018 ГУ МВД Псковской области
17 января около 12:10 на 198-м километре трассы Санкт-Петербург – Невель в Плюсском районе 27-летний водитель автомобиля БМВ не справился с управлением.
18.01.2018 InformPskov.Ru
Центральная избирательная комиссия России совместно с Министерством иностранных дел РФ обеспечат безопасность на избирательных участках за рубежом во время выборов президента РФ.
18.01.2018 InformPskov.Ru
Псковские пограничники спасли от обморожения иностранцев, пытавшихся сбежать в Европу - InformPskov.Ru
Псковские пограничники спасли от обморожения иностранцев, пытавшихся сбежать в Европу
В течение недели сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Псковской области задержали три группы иностранных граждан, пытавшихся незаконно пересечь государственную границу в обход установленных пунктов пропуска.
InformPskov.Ru
Инструктаж по подсчету животных прошел в Полистовском заповеднике - InformPskov.Ru
Инструктаж по подсчету животных прошел в Полистовском заповеднике
16 января в Полистовском заповеднике прошел инструктаж по проведению зимних маршрутных учетов (ЗМУ) основных охотничьих видов зверей и птиц.
InformPskov.Ru
Проект кафе на Алмазной рассмотрят псковские эксперты - InformPskov.Ru
Проект кафе на Алмазной рассмотрят псковские эксперты
18 января состоится заседание Научно-методического и экспертного Совета при Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия.
InformPskov.Ru
Драма о скифе, Уинстоне Черчилле и мультик про медвежонка – премьеры в псковских кинотеатрах - BusinessPskov.RuСразу два российских фильма и продолжение мультфильма про медвежонка смогут посмотреть псковичи в кинотеатрах города на этой неделе.
18.01.2018 BusinessPskov.Ru
В Великих Луках уголовным розыском устанавливается местонахождение пожилого мужчины.
17.01.2018 ГУ МВД Псковской области
Порядка 16 тысяч туристов посетили Псковскую область во время новогодних и рождественских праздников.
17.01.2018 InformPskov.Ru
Поиски пропавшего пенсионера продолжаются в Великих Луках - InformPskov.Ru
Поиски пропавшего пенсионера продолжаются в Великих Луках
В Великих Луках уголовный розыск устанавливает местонахождение пожилого мужчины.
InformPskov.Ru
Исследовательская экспедиция на Родину поэта Игоря Григорьева планируется в Порховском районе - InformPskov.Ru
Исследовательская экспедиция на Родину поэта Игоря Григорьева планируется в Порховском районе
Исследовательская экспедиция в бывшую деревню Ситовичи, где родился поэт Игорь Григорьев, планируется в Порховском районе весной.
InformPskov.Ru
По-прежнему отмечаются факты противоправных деяний, связанных с мошенничеством в Сети.
17.01.2018 ГУ МВД Псковской области
Более 60 новогодних программ провели студенты Псковского колледжа искусств - InformPskov.RuСтуденты Псковского колледжа искусств провели более 60 новогодних интерактивных игровых программ для детей и взрослых, в которых приняли участие более 1000 зрителей.
17.01.2018 InformPskov.Ru
«Золотая рыбка» вновь принимает гостей. - МЧС Псковской области15 января 2018 года состоялась очередная встреча специалистов Центра противопожарной пропаганды и общественных связей ФГКУ «1 отряд ФПС по Псковской области» с воспитанниками и педагогами МБДОУ №24 г. Псков «Золотая рыбка».
16.01.2018 МЧС Псковской области
Спортивные итоги – 2017 - InformPskov.Ru
Спортивные итоги – 2017
В середине декабря в Пскове состоялась пресс-конференция, которая анонсировалась как итоговая для областного спорта в 2017 году.
InformPskov.Ru
Псковичи присоединились к Международному дню музейного селфи - InformPskov.Ru
Псковичи присоединились к Международному дню музейного селфи
17 января в мире отмечается Международный день музейного селфи, к которому присоединился псковский музей романа «Два капитана».
InformPskov.Ru
Дмитрий Шахов переизбран президентом Федерации шахмат Псковской области - InformPskov.Ru
Дмитрий Шахов переизбран президентом Федерации шахмат Псковской области
На отчетно-выборной конференции Федерации шахмат Псковской области 14 января Дмитрия Шахова и Святослава Самсонова избрали президентом и вице-президентом областной Федерации.
InformPskov.Ru
Малый Сталинград на Ловати - Luki.RuВеликие Луки находились в немецкой оккупации с 24 августа 1941 года. Великолукская наступательная операция по освобождению города началась 24 ноября 1942 года.
17.01.2018 Luki.Ru
Заместитель прокурора области Сергей Левшаков организует личный прием граждан в Островской межрайонной прокуратуре.
18.01.2018 Прокуратура Псковской области
Порядка 16 тысяч туристов посетили Псковскую область во время новогодних и рождественских праздников.
17.01.2018 InformPskov.Ru
Власти Пскова поздравили великолучан с Днём освобождения города от немецко-фашистских захватчиков - Администрация г.ПсковаУважаемые великолучане! Поздравляем вас с Днем освобождения Великих Лук от немецко-фашистских захватчиков!
17.01.2018 Администрация г.Пскова
Места, разрешённые для Крещенских купаний - МЧС Псковской областиВ ночь с 18 на 19 января православные отмечают Крещение Господне или Святое Богоявление.
16.01.2018 МЧС Псковской области