Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обманутых дольщиков снова попытались защитить


В России будет создан специальный компенсационный фонд для решения проблемы участников долевого строительства. Соответствующий проект закона приняли во втором чтении депутаты Госдумы на пленарном заседании, сообщается на портале Думы.

Авторы законопроекта установили прозрачный механизм определения обязательных отчислений застройщиков в создаваемый компенсационный фонд. Эти средства станут гарантией того, что люди не потеряют деньги, вложенные ими в строительство жилья, уверены они.

Если квартиры не будут сданы в срок, граждане либо получат компенсацию из фонда, либо эти средства будут направлены на достройку дома. В нынешней редакции документ исключает вариативный подход к оценке застройщиков, когда одной компании пришлось бы отчислять в гарантийный фонд 1% от стоимости проекта, а другой - 5-6%, что означало бы автоматическое удорожание жилья с перекладыванием этих расходов на плечи участников долевого строительства.

К тому же плавающая ставка может стать инструментом недобросовестной конкуренции: крупные застройщики станут давить маленьких, лоббируя условия, при которых мелким компаниям придется платить больше.

Депутаты зафиксировали в проекте федерального закона ставку на уровне 1,2 процента, оговорив, что она будет пересматриваться не чаще одного раза в год и только федеральным законом, то есть после принятия соответствующего решения депутатами.

Государственный фонд, который должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства, ко второму чтению стал публично-правовой компанией - то есть получил организационно-правовую форму, которая регулируется специальным законодательством.

«Это означает, что все нормы с точки зрения внутренних и внешних контрольных процедур, контроля Счетной палаты, а также все нормы по проведению конкурсов и торгов, теперь будут действовать автоматически», - уточнил в своем докладе глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Серьезные изменения внесены в документ и с точки зрения требований к застройщикам - к участию в гарантийной системе будут привлекать только надежные компании, удовлетворяющие ряду условий. Среди них - необходимость владения собственными средствами в объеме, достаточном для строительства домов, открытие специальных счетов в банках с неснижаемым остатком в размере 10% от стоимости проектов, и процедура ведения проектных кампаний - когда застройщик не может одновременно заниматься массой проектов.

Наконец, одна из самых важных новелл - то, что компания, привлекающая деньги граждан под долевое строительство, не имеет права заниматься другими видами деятельности.

Важным правовым новшеством стало и требование публичности. До 1 января 2018 года будет создана единая государственная информационная система, в которой отразят все до единого объекты долевого строительства, необходимую документацию и ход реализации проектов.

«Мы тем самым дадим возможность гражданам контролировать ситуацию - не будем заставлять их бегать как сейчас по чиновникам и застройщикам, а дадим возможность контролировать это таким же образом, как сейчас есть возможность для граждан контролировать ситуацию с расселением аварийного жилья», - пояснил Николай Николаев.

Впрочем, не все оценили законопроект положительно. Так, член комитета по транспорту и строительству при Госдуме Олег Нилов посчитал, что «гора поправок с благими намерениями спасти дольщиков родила мышь». По мнению депутата, ущербность выработанного механизма компенсации заключается в том, что не прописана возможность использования бюджетных средств. Однако, судя по результатам голосования по отдельным поправкам, большинство депутатов согласилось с докладчиком в той части, что идеальный механизм помощи дольщикам не должен задействовать бюджетные деньги.

Николай Николаев заметил, что использование бюджетных средств лишь привлечет мошенников, которые привыкли действовать по принципу «народ скинется, а бюджет заплатит». Благодаря новому закону, предъявляющему к застройщикам жесткие требования, у мошенников теперь попросту не будет шансов закрепиться на этом рынке.

Выплаты из создаваемого компенсационного фонда распространяются только на будущих участников долевого строительства. Но что делать тем, кого уже обманули застройщики, задается вопросом Парламентская газета.

Пока в России не ведется централизованного учета объектов, которые необходимо достроить. Однако к 1 августа все субъекты РФ должны будут сформировать и представить «дорожные карты» по решению проблем дольщиков - таково распоряжение правительства. Наличие, качество и соблюдение таких «дорожных карт» народные избранники намерены поставить на парламентский контроль.

Решение по каждому недострою, скорее всего, будет приниматься отдельно, поскольку универсального «коробочного» решения проблемы дольщиков для всей страны до сих пор не существует. В одних ситуациях поможет изменение строительного проекта, например увеличение этажности дома. В других потребуется привлечение новых инвесторов для дофинансирования.

Напомним, в Пскове компания-застройщик - фирма «Строй-Кром» - должна была сдать десятиэтажку на Индустриальной еще летом 2015 года. Ранее участники долевого строительства полностью оплатили стоимость будущих квартир. Срок окончания работ неоднократно переносился, строительство дома не завершено до сих пор. 

Последний раз срок сдачи высотки был сдвинут на 30 июня 2017 года. Однако и к этой дате застройщик, ссылаясь на отсутствие денежных средств, не сумел сдать ее в эксплуатацию.

Считая, что нарушены их конституционные права, участники долевого строительства дважды обращались к президенту России Владимиру Путину. Оба раза их обращения возвращались в регион - поручение заняться проблемой было дано региональной власти и прокуратуре.

Параллельно ряд дольщиков были включены Госкомитетом по строительному и жилищному надзору Псковской области в реестр обманутых дольщиков. Многие из них вынуждены снимать квартиры, ютиться у родственников, выплачивать долги и кредиты. 


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало рекомендации органам местного самоуправления по повышению информированности участников градостроительных отношений.
11.08.2017 InformPskov.Ru
Руководитель компании Роман Кухи сообщил, что на завершение строительства потребуется около месяца.
11.08.2017 ГТРК Псков
Долгострой на Индустриальной теперь точно сдадут - BusinessPskov.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 BusinessPskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной в Пскове появился подрядчик, готовый завершить строительство - Iluki.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Iluki.Ru
11 августа на строительную площадку дома № 6а по улице Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 InformPskov.Ru
Уже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6-а по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Pln-Pskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной появился подрядчик, готовый завершить строительство - Собрание депутатовУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Собрание депутатов
Следственными органами Следственного комитета РФ по Псковской области проводится проверка по факту обнаружения 21 ноября 2017 года в подъезде одного из домов в г. Пскове тела 14-летнего подростка,
23.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Спикер Госдумы Вячеслав Володин и главы комитетов нижней палаты по госстроительству и законодательству и по безопасности Павел Крашенинников и Василий Пискарев внесли на рассмотрение депутатов проект закона,
23.11.2017 InformPskov.Ru
В Управлении образования Пскова подтвердили информацию о гибели ученика 8 класса «Лицея экономики и основ предпринимательства №10» города.
23.11.2017 Pln-Pskov.Ru
На 76% выполнен ремонт дворов в Пскове - InformPskov.Ru
На 76% выполнен ремонт дворов в Пскове
На сегодняшний день полный объём выполненных работ по ремонту дворов в Пскове составляет 76% от плана.
InformPskov.Ru
Многодетные мамы Псковской области пожаловались губернатору на неудобства при прохождении диспансеризации приемных детей
В канун Дня матери временно исполняющий обязанности губернатора Псковской области Михаил Ведерников в четверг, 23 ноября, провел неформальную встречу с многодетными матерями региона.
InformPskov.Ru
Михаил Ведерников - InformPskov.Ru
Михаил Ведерников вошел в группу «Отлично» в рейтинге губернаторов от Центра развития региональной политики
Врио губернатора Псковской области Михаил Ведерников вошел в группу «Отлично» в рейтинге глав субъектов РФ, подготовленном экспертами Центра развития региональной политики (ЦРРП).
InformPskov.Ru
В УФСИН России по Псковской области проведена тренировка по сигналу оповещения «Крепость» - УФСИНПо поступившим сведениям стало известно о готовящемся вооруженном нападении на одно из исправительных учреждений УФСИН России по Псковской области вооруженной группы с целью освобождения одного из криминальных авторитетов,
23.11.2017 УФСИН
Государственная инспекция труда в Псковской области рекомендует:   Уважаемые работодатели!
23.11.2017 Госинспекция труда
Из-за Международных Ганзейских дней фестиваль «Крещендо» в Пскове в 2019 году могут перенести на лето - Pln-Pskov.RuИз-за Международных Ганзейских дней, которые пройдут в Пскове, фестиваль «Крещендо» в 2019 году могут перенести с осени на лето.
23.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Глава Пскова провёл заседание муниципального Совета по противодействию коррупции - InformPskov.Ru
Глава Пскова провёл заседание муниципального Совета по противодействию коррупции
Сегодня, 22 ноября, под руководством главы Пскова Ивана Цецерского прошло очередное заседание Совета по противодействию коррупции муниципального образования «Город Псков».
InformPskov.Ru
В Псковской области наградили стипендиатов премии губернатора и лауреатов конкурсов в области культуры и искусства - InformPskov.Ru
В Псковской области наградили стипендиатов премии губернатора и лауреатов конкурсов в области культуры и искусства
Торжественная церемония награждения стипендиатов премии губернатора Псковской области, лауреатов премий «Юные дарования Псковщины» и «Молодые дарования России» состоялась в Псковской областной филармонии в среду, 22 ноября.
InformPskov.Ru
Социальную драму «Эмма» посмотрели псковские школьники - InformPskov.Ru
Социальную драму «Эмма» посмотрели псковские школьники
В рамках межведомственной комплексной операции «Дети России» сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Псковской области вместе с членами  Общественного совета при управлении провели профила
InformPskov.Ru
В районной библиотеке состоялось собрание пчеловодов, главным вопросом на котором стало внесение изменений и дополнений в закон Псковской области «О пчеловодстве».
23.11.2017 InformPskov.Ru
Бывший нападающий санкт-петербургского «Зенита» и сборной России Александр Кержаков в судебном порядке добился взыскания 222 миллионов рублей с воронежского бизнесмена Михаила Сурина.
24.11.2017 InformPskov.Ru
Публичные слушания по бюджету... как прием у психолога - Pln-Pskov.RuИ хотелось бы написать, что публичные слушания по проекту бюджета Псковской области на 2018 год и плановый период 2019-2020 годы получились интересными, наполненными бурными обсуждениями и непредсказуемыми выступлениями,
23.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Определен состав жюри финала конкурса «Мисс Псков 2017» - InformPskov.Ru
Определен состав жюри финала конкурса «Мисс Псков 2017»
Определен состав жюри финального шоу конкурса красоты «Мисс Псков 2017» - регионального этапа «Мисс Россия».
InformPskov.Ru
Концерт «Поющие сердцем» состоится в Пскове 6 декабря - InformPskov.Ru
Концерт «Поющие сердцем» состоится в Пскове 6 декабря
6 декабря в рамках декады людей с ограниченными возможностями в концертном зале Псковского областного колледжа искусств имени Н. А. Римского-Корсакова состоится концерт «Поющие сердцем».
InformPskov.Ru
На фото: Анастасия Макарчук - InformPskov.Ru
Подарки в стиле скрапбукинг смогут приобрести псковичи на новогодней «ART-ели»
Альбомы, визитницы, блокноты, обложки на документы, открытки в стиле скрапбукинг от мастера Анастасии Макарчук смогут приобрести псковичи на новогодней ярмарке «ART-ель», сообщает «Псковская правда».
InformPskov.Ru
Заместитель начальника Управления городского хозяйства Дмитрий Таратынов снял свою кандидатуру с конкурса на пост главы администрации города Пскова.
23.11.2017 Pln-Pskov.Ru
В канун Дня матери многодетные мамы региона поделились с Михаилом Ведерниковым своими проблемами и рассказали о своих планах - Правительство Псковской областиВ канун Дня матери временно исполняющий обязанности Губернатора Псковской области Михаил Ведерников в четверг, 23 ноября, провел неформальную встречу с многодетными матерями региона.
23.11.2017 Правительство Псковской области
Политсовет Псковского городского отделения «Единой России» рекомендовал членам депутатской фракции Партии в гордуме консолидированно поддержать кандидатуру Александра Братчикова на должность главы администрации Пскова.
23.11.2017 Единая Россия
Из-за Международных Ганзейских дней фестиваль «Крещендо» в Пскове в 2019 году могут перенести на лето - Pln-Pskov.RuИз-за Международных Ганзейских дней, которые пройдут в Пскове, фестиваль «Крещендо» в 2019 году могут перенести с осени на лето.
23.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Михаил Ведерников договорился о реализации в регионе проекта по развитию и поддержке чтения - Правительство Псковской областиВ ближайшие три года на территории Псковской области будет реализована программа развития и поддержки чтения, направленная на увеличение количества читающего населения и популяризацию книги среди молодежи.
23.11.2017 Правительство Псковской области