Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обманутых дольщиков снова попытались защитить


В России будет создан специальный компенсационный фонд для решения проблемы участников долевого строительства. Соответствующий проект закона приняли во втором чтении депутаты Госдумы на пленарном заседании, сообщается на портале Думы.

Авторы законопроекта установили прозрачный механизм определения обязательных отчислений застройщиков в создаваемый компенсационный фонд. Эти средства станут гарантией того, что люди не потеряют деньги, вложенные ими в строительство жилья, уверены они.

Если квартиры не будут сданы в срок, граждане либо получат компенсацию из фонда, либо эти средства будут направлены на достройку дома. В нынешней редакции документ исключает вариативный подход к оценке застройщиков, когда одной компании пришлось бы отчислять в гарантийный фонд 1% от стоимости проекта, а другой - 5-6%, что означало бы автоматическое удорожание жилья с перекладыванием этих расходов на плечи участников долевого строительства.

К тому же плавающая ставка может стать инструментом недобросовестной конкуренции: крупные застройщики станут давить маленьких, лоббируя условия, при которых мелким компаниям придется платить больше.

Депутаты зафиксировали в проекте федерального закона ставку на уровне 1,2 процента, оговорив, что она будет пересматриваться не чаще одного раза в год и только федеральным законом, то есть после принятия соответствующего решения депутатами.

Государственный фонд, который должен гарантировать защиту прав участников долевого строительства, ко второму чтению стал публично-правовой компанией - то есть получил организационно-правовую форму, которая регулируется специальным законодательством.

«Это означает, что все нормы с точки зрения внутренних и внешних контрольных процедур, контроля Счетной палаты, а также все нормы по проведению конкурсов и торгов, теперь будут действовать автоматически», - уточнил в своем докладе глава Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Серьезные изменения внесены в документ и с точки зрения требований к застройщикам - к участию в гарантийной системе будут привлекать только надежные компании, удовлетворяющие ряду условий. Среди них - необходимость владения собственными средствами в объеме, достаточном для строительства домов, открытие специальных счетов в банках с неснижаемым остатком в размере 10% от стоимости проектов, и процедура ведения проектных кампаний - когда застройщик не может одновременно заниматься массой проектов.

Наконец, одна из самых важных новелл - то, что компания, привлекающая деньги граждан под долевое строительство, не имеет права заниматься другими видами деятельности.

Важным правовым новшеством стало и требование публичности. До 1 января 2018 года будет создана единая государственная информационная система, в которой отразят все до единого объекты долевого строительства, необходимую документацию и ход реализации проектов.

«Мы тем самым дадим возможность гражданам контролировать ситуацию - не будем заставлять их бегать как сейчас по чиновникам и застройщикам, а дадим возможность контролировать это таким же образом, как сейчас есть возможность для граждан контролировать ситуацию с расселением аварийного жилья», - пояснил Николай Николаев.

Впрочем, не все оценили законопроект положительно. Так, член комитета по транспорту и строительству при Госдуме Олег Нилов посчитал, что «гора поправок с благими намерениями спасти дольщиков родила мышь». По мнению депутата, ущербность выработанного механизма компенсации заключается в том, что не прописана возможность использования бюджетных средств. Однако, судя по результатам голосования по отдельным поправкам, большинство депутатов согласилось с докладчиком в той части, что идеальный механизм помощи дольщикам не должен задействовать бюджетные деньги.

Николай Николаев заметил, что использование бюджетных средств лишь привлечет мошенников, которые привыкли действовать по принципу «народ скинется, а бюджет заплатит». Благодаря новому закону, предъявляющему к застройщикам жесткие требования, у мошенников теперь попросту не будет шансов закрепиться на этом рынке.

Выплаты из создаваемого компенсационного фонда распространяются только на будущих участников долевого строительства. Но что делать тем, кого уже обманули застройщики, задается вопросом Парламентская газета.

Пока в России не ведется централизованного учета объектов, которые необходимо достроить. Однако к 1 августа все субъекты РФ должны будут сформировать и представить «дорожные карты» по решению проблем дольщиков - таково распоряжение правительства. Наличие, качество и соблюдение таких «дорожных карт» народные избранники намерены поставить на парламентский контроль.

Решение по каждому недострою, скорее всего, будет приниматься отдельно, поскольку универсального «коробочного» решения проблемы дольщиков для всей страны до сих пор не существует. В одних ситуациях поможет изменение строительного проекта, например увеличение этажности дома. В других потребуется привлечение новых инвесторов для дофинансирования.

Напомним, в Пскове компания-застройщик - фирма «Строй-Кром» - должна была сдать десятиэтажку на Индустриальной еще летом 2015 года. Ранее участники долевого строительства полностью оплатили стоимость будущих квартир. Срок окончания работ неоднократно переносился, строительство дома не завершено до сих пор. 

Последний раз срок сдачи высотки был сдвинут на 30 июня 2017 года. Однако и к этой дате застройщик, ссылаясь на отсутствие денежных средств, не сумел сдать ее в эксплуатацию.

Считая, что нарушены их конституционные права, участники долевого строительства дважды обращались к президенту России Владимиру Путину. Оба раза их обращения возвращались в регион - поручение заняться проблемой было дано региональной власти и прокуратуре.

Параллельно ряд дольщиков были включены Госкомитетом по строительному и жилищному надзору Псковской области в реестр обманутых дольщиков. Многие из них вынуждены снимать квартиры, ютиться у родственников, выплачивать долги и кредиты. 


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало рекомендации органам местного самоуправления по повышению информированности участников градостроительных отношений.
11.08.2017 InformPskov.Ru
Руководитель компании Роман Кухи сообщил, что на завершение строительства потребуется около месяца.
11.08.2017 ГТРК Псков
Долгострой на Индустриальной теперь точно сдадут - BusinessPskov.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 BusinessPskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной в Пскове появился подрядчик, готовый завершить строительство - Iluki.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Iluki.Ru
11 августа на строительную площадку дома № 6а по улице Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 InformPskov.Ru
Уже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6-а по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Pln-Pskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной появился подрядчик, готовый завершить строительство - Собрание депутатовУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Собрание депутатов
На территории области имеют место факты совершения хищений денежных средств из квартир граждан.
21.09.2017 ГУ МВД Псковской области
Прокуратурой города Пскова поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении местного жителя.
22.09.2017 Прокуратура Псковской области
Большинство россиян (85%) считают, что в школах просто необходима ставка психолога.
22.09.2017 InformPskov.Ru
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится  в 15:00 - InformPskov.Ru
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится в 15:00
Сегодня, 21 сентября, в 15:00 гостями прямого эфира проекта ПАИ-live станут представители общественного движения «Убитые дороги» Николай Мельков и Дмитрий Цопов.
InformPskov.Ru
10 лет проведёт за решёткой пскович за сбыт наркотиков
Псковский городской суд признал местного жителя виновным в незаконном сбыте наркотических средств в крупном размере.
InformPskov.Ru
400 тысяч рублей снял мошенник с карты сироты в Опочке
В Опочке полиция задержала гражданина, который подозревается в совершении мошенничества в отношении молодого человека.
InformPskov.Ru
Историк нашел схему немецкого автомата времен Второй мировой на памятнике Калашникову - InformPskov.RuВоенный историк Юрий Пашолок обнаружил на скульптурной композиции в честь российского конструктора Михаила Калашникова схему немецкого автомата времен Второй мировой войны StG 44.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Российское подразделение сети ресторанов быстрого питания Burger King (ООО «Бургер Рус») потребовало запретить к показу в России фильм «Оно» — новую экранизацию одноименного романа Стивена Кинга.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Вниманию посетителей музея - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедникРежим работы музейного комплекса по адресу: ул. Некрасова, д. 7 не изменяется Уважаемые посетители музея!
21.09.2017 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник
Фото пресс-службы компании "Псковэнерго" - InformPskov.Ru
Учения по отработке взаимодействия при восстановлении электроснабжения завершились в Псковской области
19-20 сентября в рамках подготовки к обеспечению надежной работы объектов электросетевого хозяйства в осенне-зимний период в филиале ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» прошли учения по отработке взаимодействия при во
InformPskov.Ru
Бывшие узники фашистских концлагерей стали участниками школьной линейки в Пскове - InformPskov.Ru
Бывшие узники фашистских концлагерей стали участниками школьной линейки в Пскове
21 сентября в Пскове по приглашению администрации школы № 23 города Пскова и рамках проекта «Служба ухода и помощи,
InformPskov.Ru
Часовые пояса - InformPskov.RuЧасы на городских улицах и в парках не являются жизненной необходимостью.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Кулинарный мастер-класс с участницами «Миссис Бабушка Псков 2017» - InformPskov.RuУчастницы конкурса «Миссис Бабушка 2017» посетили кулинарный мастер-класс в мастерской «Хлебосол».
22.09.2017 InformPskov.Ru
Активисты ОНФ выявили два объекта в Пскове с опасной для жизни и здоровья граждан зоной - ОНФ в Псковской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, в Псковской области продолжают проведение мониторинга в целях соблюдения норм и правил на строительных площадках.
22.09.2017 ОНФ в Псковской области
Активисты ОНФ выявили два объекта в Пскове с опасной для жизни и здоровья граждан зоной - InformPskov.Ru
Активисты ОНФ выявили два объекта в Пскове с опасной для жизни и здоровья граждан зоной
Активисты Общероссийского народного фронта (ОНФ) в Пскове в ходе мониторинга строительных площадках выявили два объекта, где участки под строительство не имеют ограждений и являются опасной зоной для жизни и здоровья граждан,
InformPskov.Ru
ТОП-10 самых дорогих домов Пскова: миллионы в метрах - InformPskov.Ru
ТОП-10 самых дорогих домов Пскова: миллионы в метрах
Я говорю: «Нет». А вы? Вы хотели бы перебраться в просторное элитное жильё, заплатив при этом за чужой дорогой ремонт?
InformPskov.Ru
20 лет спустя - Газета Псковская губерния
20 лет спустя
Псковская область увидела футбольное дерби спустя почти 20 лет: был и заполненный VIP-сектор, и голы, и удаления Матч между «Псковом-747» и ФК «Луки-Энергия», пожалуй, для обеих команд был главным в первом круге,
Газета Псковская губерния
Конкурс – 14 человек на место - Газета Псковские НовостиПсковские единороссы подвели итоги избирательной кампании. Итоги выборов были первым вопросом в лаконичной повестке дня второго этапа ХХ конференции Псковского городского местного отделения партии «Единая Россия».
22.09.2017 Газета Псковские Новости
В связи с производством земляных работ по прокладке водопровода в период с 21.09.2017г.
22.09.2017 Администрация г.Великие Луки
Псковская область может дополнительно получить 300 млн рублей для оказания государственной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям,
22.09.2017 Правительство Псковской области
Владимир Легойда призвал псковских студентов «отделять шум от сигналов» - Правительство Псковской областиРоссийский церковный и общественный деятель, журналист, ученый и педагог Владимир Легойда провел открытую лекцию в рамках 4-го Всероссийского медиафорума «Человек и вера», который в эти дни проходит в Пскове.
22.09.2017 Правительство Псковской области
Реконструкция автомобильной дороги Степанково – Крутовраг в Великолукском районе                      - Комитет по транспорту и связиВ Великолукском районе продолжается реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения Степанково – Крутовраг на участке км 2+060 – км 6+581.
22.09.2017 Комитет по транспорту и связи