В какую цену обойдется «трешка» в новостройке на Запсковье, рассказали эксперты


Специалисты центра недвижимости «Авентин-Псков» отвечают на вопросы читателей Псковской Ленты Новостей, поступающие в ходе онлайн пресс-конференции.

Вопрос:  Планируется ли в ближайшее время постройка жилых домов  на  Запсковье  в районе улицы Алтаева-Петрова?   Дело в том, что на поле, где расположен архив, достаточно много свободного места. Если есть такие планы, то кто будет застройщиком и какие цены будут доступными на 3-х комнатные квартиры?   Ответ:  Перспективы развития городской территории регламентируются: генеральным планом, правилами землепользования и застройки, а также, проектом планировки территории , размещенными на сайте  http://ugd.pskovadmin.ru/   . Изменения этих документов публикуются в СМИ. В настоящее время  в районе  Запсковье  основной массив застраивается в районе улиц Инженерная и Труда. Трехкомнатных квартир в этих домах немного и стоимость их варьируется в диапазоне 2,9-3 млн рублей   Вопрос:  Почему на Окольной можно купить новую двушку за 1.3 млн рублей, а на Балтийской или Владимирской такая же стоит 2 млн и более? Это, наверное, расположение так повлияло на себестоимость?    Ответ:  На стоимость квадратных метров действительно влияет расположение объекта, качество материалов, площадь застройки, заложенная в проекте бытовая и социальная инфраструктура, источник финансирования строительства, а главное – стоимость земли и наличие коммуникаций. Необоснованное завышение, как и занижение стоимости жилья не интересно ни рынку, ни застройщику. К тому же, не забывайте, что строительная отрасль, как и прочие, находится под весьма пристальным вниманием антимонопольной службы и цены «взятые с потолка» здесь просто не возможны.   Что же касается двухкомнатной квартиры по цене 1  300  000 рублей, что ниже рыночной стоимости на 300 – 500  000 рублей, мы рекомендовали бы вам быть осторожнее с подобными объектами, такая разница, как показывает практика, может обернуться большими проблемами для покупателя.   Напомним, что онлайн пресс-конференция на страницах Псковской Ленты Новостей продолжается. Любые вопросы о покупке, продаже и аренде недвижимости  читатели ПЛН могут оставлять в форуме под данным сообщением, в письмах на адрес redaktor@pln-pskov.ru либо в специальной  теме в группе ПЛН «ВКонтакте» . Ответы будут публиковаться в новостной ленте. 

Источник: Псковская Лента Новостей


 
По теме
Сегодня начальник регионального УМВД России генерал-майор полиции Алексей Овсянников выступил перед депутатами Псковского областного собрания с ежегодным отчетом о деятельности органов внутренних дел региона в 2023 году.
Начальник областной полиции отчитался в Собрании о работе ведомства за 2023 год - Собрание депутатов Годовой отчёт о деятельности псковской полиции представил депутатам областного Собрания начальник Управления МВД России по Псковской области генерал-майор полиции Алексей Овсянников.
Собрание депутатов