О бонусах за «приведи друга» рассказали в псковском кооперативе «Строим Вместе»

О бонусах за «приведи друга» рассказали в псковском кооперативе «Строим Вместе»
Фото: pln-pskov.ru

Специалисты псковского потребительского кооператива «Строим Вместе» ответили на вопросы читателей Псковской Ленты Новостей, поступившие в ходе онлайн-пресс-конференции.      Вопрос: Продал квартиру, вступил в кооператив... Это, к примеру, процентов 60 от стоимости будущего жилья уже есть, оставшиеся 40% сразу дадите или нужно сколько-то ждать?   Ответ: Минимальный срок нахождения в кооперативе с момента вступления до момента приобретения жилья составляет 24 месяца, следовательно, если уже имеется 50% (или более) стоимости жилья, недвижимость все равно будет приобретена не ранее, чем через 2 года. Однако, если у вас имеется недвижимость и вы хотели бы улучшить свои жилищные условия, мы советуем не продавать свое жилье заранее, а воспользоваться взаимозачетом. В этом случае, высчитывается стоимостная разница между тем, что у вас есть и тем, что вы хотели бы приобрести. В дальнейшем все расчеты будут вестись от этой разницы. То есть вам необходимо будет накапливать до 50 % от стоимостной разницы. При этом вы продолжаете жить в своей недвижимости, а продаваться она будет одновременно с покупкой встречного жилья. Таким образом, улучшая жилищные условия с помощью нашей программы, вы будете полностью защищены от колебаний цен на рынке недвижимости. Если за время сбережения вашего паевого взноса, будет расти цена на желаемое жилье, то и на ваше жилье цена тоже вырастет, и наоборот. Стоимостная разница останется практически неизменной.   Вопрос: За «приведи друга» у вас бонусы есть?   Ответ: Да. Любой человек (это может быть и не пайщик кооператива) может стать поверенным кооператива. В этом случае необходимо будет подписать с кооперативом договор поручения, в соответствии с которым поверенный принимает на себя обязательства по поиску и привлечению в потребительское общество «Строим Вместе», действующее в форме потребительского приобретательского кооператива, новых пайщиков, а доверитель (в случае внесения новыми членами ПО вступительного взноса) обязуется выплатить поверенному вознаграждение, размер которого зафиксирован в договоре.   Вопрос: Купил жилье, не смог платить. Что делать будете, квартиру отберете?   Ответ: В случае, если став собственником недвижимости, член кооператива становится неплатежеспособным, то, по обоюдному согласию, на ту сумму, которую пайщик внес в кооператив, для него приобретается другое, менее комфортабельное жилье, а освобожденная пайщиком недвижимость передается другому пайщику или продается третьим лицам. Таким образом, средства паевого фонда полностью возвращаются в кооператив и пайщик не страдает. Однако, за весь период нашей работы (14 лет) ни одного такого случая не было, так как в кооперативе существует перечень уважительных причин, по которым вы можете приостановить свое членство без начисления вам каких-либо штрафов и пеней. Срок приостановки членства в кооперативе может достигать 6 месяцев. Для этого необходимо будет обратиться в Совет ПО с соответствующим заявлением и приложить к нему подтверждающие документы. Таким образом, приобретая жилье по нашей программе, в реструктуризации долга нет необходимости.   Вопрос: А как вы пережили кризис 2008 года? Были проблемы у кооператива и пайщиков? Задержки?   Ответ: Для любой организации финансовый кризис ощутим. Наш кооператив начал свою работу в 2003 году. И кризис 2008 года, как вы видите, мы пережили. Да, нелегко. Кто-то из пайщиков вышел в тот момент из кооператива из-за задержек в приобретении жилья, но все накопленные ими паевые взносы кооператив вернул. А те пайщики, кто набрался терпения, приобрели желаемое жилье. Многие за него уже полностью рассчитались и вступили в кооператив заново на улучшение жилищных условий.   Вопрос: А вы сами с банками работаете? Если, например, денег нет в кооперативе, а покупать квартиру человеку надо, кооператив пойдет брать кредит? Или вы из своего кармана деньги будете выкладывать?   Ответ: В банках кооператив не кредитуется, но имеет право привлекать средства у населения в качестве заемных средств. Совсем у кооператива деньги не могут кончится, так как существуют ежемесячные обязательства действующих пайщиков (как в период сбережения паевого взноса, так и в период рассрочки), то есть паевой фонд пополняется постоянно, и как только набирается сумма, необходимая для приобретения жилья следующему по очереди пайщику, сделка совершается.   Вопрос: У вас на сайте написано, что после того, как я накоплю 50% от стоимости квартиры, мне предоставят право выбирать жилье. Так вот у меня вопрос: мне можно будет искать квартиру четко по стоимости, которую я накопил? Что делать, если мои желания изменятся и я захочу квартиру не за 1,5 млн рублей, а за 2? Придется докапливать? Или такой вариант вообще не предусмотрен?   Ответ: На момент вступления в кооператив оговариваются ориентировочные параметры недвижимости, которую вы хотели бы приобрести в будущем. В процессе сбережения ваши желания могут меняться как в большую, так и меньшую сторону. Если в процессе сбережения ваши желания меняются, вам необходимо будет обратиться с соответствующим заявлением в Совет ПО об изменении параметров и стоимости недвижимости, будет произведен перерасчет и скорректирован график сбережения паевого взноса, либо же вы можете доплатить недостающую сумму собственными средствами в полном размере.   Вопрос: Кооператив называется «Строим вместе». Но, по сути, вы же ничего не строите и не строили изначально. Не подумайте, что я придираюсь, но зачем такое название? Оно может ввести в заблуждение.   Ответ: Совершенно верно, кооператив сам строительство не ведет. В 2000 году по всей стране началось создание кооперативов с едиными стандартами, и, входящих в Гильдию народных кооперативов. В перспективе были планы вести строительство, когда кооперативы функционировали как ЖСК, а в некоторых городах подобные кооперативы строили многоэтажные жилые дома. Но законодательство за это время претерпело изменения, строительство жилых домов подобными кооперативами оказалось невозможным, а название осталось.   Вопрос: Что делать, если зарплата нестабильна и с задержками? Входит ли кооператив в положение людей, которых подводят работодатели? Или сразу - на выход?   Ответ: На осуществление ежемесячных взносов кооператив предоставляет пайщику не одну какую-то зафиксированную дату, а несколько дней, то есть в графике сбережения паевого взноса оговаривается, что взносы необходимо будет внести до 10 числа текущего месяца. Это достаточно удобно для пайщиков как раз с нестабильной выплатой зарплаты. Но, если до 10 числа платеж от вас так и не поступит, вам необходимо будет обратиться в Совет ПО с заявлением о задержке платежа. Как правило, кооператив идет на встречу пайщику и, в этом случае, не начисляет дополнительных членских взносов (штрафов). Выходить из кооператива вас никто не заставит, если только вы не станете злостным неплательщиком (3 и более просрочки по внесению платежей без уважительной причины). И, даже в этом случае, пайщик может быть исключен из кооператива только на основании решения Общего собрания членов кооператива.   Контактные телефоны: (8112) 672 872, +7 (921) 114 73 47   Интернет-сайт: http://www.ipotekasv.ru   Адрес: 180000 г. Псков, ул.Карла Маркса, дом 42   Электронная почта: vmestepskov@bk.ru.

Источник: Псковская Лента Новостей


Ещё новости о событии:

О бонусах за «приведи друга» рассказали в псковском кооперативе «Строим Вместе» - Pln-Pskov.Ru
Специалисты псковского потребительского кооператива «Строим Вместе» ответили на вопросы читателей Псковской Ленты Новостей, поступившие в ходе онлайн-пресс-конференции.
18:33 19.06.2017 Pln-Pskov.Ru - Псков
Специалисты псковского потребительского кооператива «Строим Вместе» ответили на вопросы читателей Псковской Ленты Новостей, поступившие в ходе онлайн-пресс-конференции.
14:05 19.06.2017 Pln-Pskov.Ru - Псков
 
По теме
Отделом уголовного розыска УМВД России по городу Пскову разыскивается Абрамов Дмитрий Игоревич, 1975 года рождения.
В Пушкиногорском районе дорожной полицией установлен нетрезвый водитель, который ранее уже подвергался административному наказанию за аналогичное правонарушение.
Сегодня начальник регионального УМВД России генерал-майор полиции Алексей Овсянников выступил перед депутатами Псковского областного собрания с ежегодным отчетом о деятельности органов внутренних дел региона в 2023 году.
Начальник областной полиции отчитался в Собрании о работе ведомства за 2023 год - Собрание депутатов Годовой отчёт о деятельности псковской полиции представил депутатам областного Собрания начальник Управления МВД России по Псковской области генерал-майор полиции Алексей Овсянников.
Собрание депутатов
Пятилетнего ребёнка сбили в Печорах - InformPskov.Ru Водитель за рулём Volkswagen Polo допустил наезд на пятилетнего ребёнка. ДТП произошло на улице Псковской в Печорах, сообщается в Telegram-канале « Псковская сводка.
InformPskov.Ru
Врач из Уфы приехала работать в Псков. Фото: комитет по здравоохранению Псковской области - InformPskov.Ru Врач приёмного отделения, врач-невролог Севда Ахметшина начала работу в Псковской областной инфекционной клинической больнице, сообщили ПАИ в комитете по здравоохранению Псковской области.
InformPskov.Ru
Оказать первую помощь или помочь в реабилитации. Будущие медики соревновались на чемпионате «Профессионалы» - ГТРК Псков Неотложная помощь, диспансеризация, перевязка ран. В Великолукском медицинском колледже прошел региональный этап чемпионата «Профессионалы» по компетенциям «Медицинский и социальный уход» и «Лечебная деятельность».
ГТРК Псков
Мастер-класс по изготовлению семейного оберега - Библиотека им. М.И. Семевского 2024 год в нашей стране объявлен Годом семьи. Мероприятие по областному проекту «Живем дыханием одним» в Отделе литературы на иностранных языках Центральной городской библиотеки им.
Библиотека им. М.И. Семевского