Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Ну реально не хватило денег чуть-чуть!»

Учредитель ООО «Строй-Кром» Михаил Сидоров уверяет, что достроил бы дом на Индустриальной, 6а, если бы только мог В конце этой недели, 30 июня, подойдёт очередной срок сдачи дома по Индустриальной, 6а. Но иллюзий никто не питает – дом всё так же не готов ко вводу в эксплуатацию. Обманутые дольщики – собственники квартир – каждую неделю выходят на пикет к зданию областной администрации и Псковского областного Собрания депутатов. Оттуда временами выходит спикер парламента Александр Котов и предлагает людям ещё немного подождать. «Процесс идёт, но и ускорить его мы не можем», – выразился он во время последней встречи с дольщиками 22 июня.

Постоянный участник пикетов Татьяна купила свою квартиру на Индустриальной, 6а в 2013 году. Тогда, вспоминает она, строительство шло молниеносно – «за месяц появлялся целый этаж». Договор долевого строительства перед подписанием она вычитала с юристом, отметив момент, что цена квадратного метра зафиксирована и не может меняться ни при каких обстоятельствах. На всякий случай, «спросила в администрации» про застройщика, ООО «Строй-Кром»: «Сказали, застройщик хороший, покупайте».

Новоселье предполагалось летом 2015 года.

«Мы ни о чём не подозревали, пока время не стало подходить к сдаче дома», – рассказывает Татьяна. Ну а о чём подозревать? Коробка стоит, трубы протянуты. Даже лифт привезли и поставили. Не подозревали дольщики о том, что за выполненные подрядчиками работы застройщик не платил.

В итоге – нет остекления балконов-эркеров, нет асфальта и газонов вокруг - это то, что видно невооружённым глазом. Что не видно: за лифт долг, за газ долг, электричество подведено по временной схеме, вода – только холодная, а с отоплением вообще целая драма. Некоторые собственники поспешили сделать ремонт, а тут вдруг возникла угроза разморозки дома. Перед ПТС «Строй-Кром» тоже накопил долги (и за тепло, и за услуги), и естественно, муниципальное предприятие не собиралось работать в убыток.

Тогда дольщики скинулись и собрали застройщику 600 тысяч, чтобы он расплатился с теплосетями, рассказывает Татьяна.

Она сама приступать к ремонту не рискует. И так уже продала квартиру и выгребла все сбережения. Другие – ещё больше: брали кредиты, использовали маткапитал, чтобы купить жилплощать в «элитном доме». Именно так подавали в рекламных материалах эту десятиэтажку, втиснутую во двор панельного дома по Индустриальной, 4. Это чистейший образец уплотнительной застройки – когда на старую инфраструктуру садится новый дом, усложняя жизнь всем окружающим.

Учредители фирмы-застройщика уверяют, что на достройку дома по адресу Индустриальная, 6а не хватило 3,5-4 миллиона рублей. Фото: Артем Аванесов / ПГ

Раньше на этом месте стоял то ли склад, то ли гараж, а теперь – 54 квартиры, в том числе, шесть двухуровневых. «В комплексное благоустройство территории входят также детская площадка и прогулочная зона», – говорилось в одной из статей, автор которой, по всей видимости, никогда не бывал на Индустриальной. И рекламные тексты про этот дом, и 3D-картинки, где кирпичная башня с «окнами в пол» стоит посреди зеленых газонов, создавали обманчивое впечатление неминуемого счастья.

В августе 2016 года пайщиков с Индустриальной, 6а официально включили в реестр обманутых дольщиков.

Сегодня власти вместе с собственниками квартир пытаются хотя бы понять, сколько именно средств не хватает для завершения строительства. Но и это не удаётся.

«Мы не можем получить исчерпывающую информацию от застройщика. Всё, что мы сейчас видим, не бьётся – баланса нет. Поэтому для определения стоимости необходимо провести инвентаризацию и получить сведения о задолженностях застройщика, что не так-то просто – для этого нужно иметь на руках коммерческие договоры», - комментирует Александр Котов .

У обманутых дольщиков есть свой антигерой. И это не Валерий Галкин , генеральный директор «Строй-Крома» (ему, если что, и отвечать за всё перед законом): это второй учредитель фирмы-застройщика Михаил Сидоров . По словам дольщиков, ему принадлежит одна из двухуровневых квартир на 9-10 этажах дома. Во всех пяти комнатах якобы сделан шикарный ремонт, есть и вода, и тепло, и свет, и бытовая техника. При этом, говорят дольщики, Сидоров свою долю в строительстве так и не оплатил. И не желает продавать квартиру, чтобы достроить дом – негодуют люди.

«Псковская губерния» связалась с Михаилом Юрьевичем, чтобы услышать его точку зрения. Наш первый вопрос: кем он себя считает – обманутым дольщиком или тем, кто несёт ответственность за это строительство?

– Ответственность за стройку – это ООО «Строй-Кром».

– Но вы же – один из учредителей?

– Да, являясь учредителем, я тоже переживаю за этот дом.

– Правдива ли наша информация, что вы тоже живёте в этом доме?

– Да, да.

– И как там у вам условия?


«Мы же не бросаем, мы никуда не убегаем»: Михаил Смирнов уверяет, что ситуация не так серьезна, как ее представляют.

– Живу, всё нормально. Ну так есть водопровод, канализация, отопление, электричество – всё есть. Там, в этом доме, уже живут порядка 7-8 квартир. В доме уже два провайдера, и кабельное телевидение, и всё есть. Телевизоры висят и всё, люди живут! Где-то в 22 квартирах в этом доме уже сделаны ремонты, какие-то частично уже с мебелью стоят.

– А какие остались проблемы с вводом в эксплуатацию?

– Проблемы какие – эркеры не поставлены. То есть такие окна в пол, балконы. По проекту было сначала просто ограждение, а мы решили, что должно быть красиво и решили сделать стеклянные эркеры, сами себе на голову. Сейчас не хватает 20 эркеров в доме.

– И благоустройства у вас там не хватает.

– Ну, благоустройство: поребрики, ограждения, дорожки – мы сделаем. Есть плитка для этого, и дорожки пешеходные мы замостим. А вот основная площадка – мы будем пытаться разговаривать с администрацией. Потому что, последний раз мы разговаривали, они предложили, чтобы инициатива шла и от дольщиков, тоже сделать что-то, и они будут помогать всеми руками и ногами. Оказывать и юридическую помощь, и по возможности, ну, физическую. То есть будем пытаться договариваться, чтобы они, может, какую-то подрядную организацию попросили заасфальтировать. Всё равно там во дворе будут делать ремонт, там дороги разбиты. Но это не наша вина!

– То есть за счёт города вы хотите это сделать?

– Ну, попросить… Конечно, хотелось бы, чтобы всё на себя взяли, но мы понимаем, что администрация, во-первых, по закону не имеет права вкладывать деньги из областного бюджета, и просто найти деньги в областном бюджете не получится.

– Ну да. Нецелевое расходование получится.

– Совершенно верно. Я-то это понимаю. И видя ситуацию со «Строй-Кромом», я знаю, что денег нет. Люди говорят: вы давайте своим имуществом. У меня имущества нет! Вот эта квартира, в которой я живу, она заложена.

– Вы её заложили?

– Да, я заложил её, и деньги вброшены в строительство. Я продал свою машину. Тоже вложил в строительство. То есть у меня как у частного лица нет ничего, чтобы можно было продать и вложить. Я бы с удовольствием дом закончил. Но к сожалению... Я могу только что: я сейчас звоню каждому дольщику в доме и с каждым по 10-15 минут разговариваю, задаю вопросы. Общаюсь. Мы много собраний проводили, но люди возмущены, я всё понимаю, нервничают, и не понять. Кто-то соглашается к конструктиву, кто-то не соглашается. И вот, я сейчас обзваниваю, с каждым разговариваю, чтобы понять, чем дольщики дышат, кто что может, кто не может своими силами. И так, обзвонив порядка 42 квартир из 54, я вижу, что есть конструктив и что есть решение.

– Я вот, наоборот, общалась с людьми, которые на вас злы. Говорят, что вы денег не вложили, а, мол, ремонт у вас сделан и всё хорошо, в отличие от остальных…

– Так а все в доме – вы понимаете, в доме, в квартирах-то отделка сделана, чистовая! Люди могут приходить, делать ремонт. Они приходят, берут ключи – я же не препятствую никому! В подъезде всё чистенько. Если будет какая комиссия, я буду просить, чтобы прошли в каждую квартиру и посмотрели.

– Под «чистовой отделкой» вы что имеете в виду?

– Есть стяжка, отшпаклёваны стены, отшпаклёваны потолки, есть водопровод, есть канализация, отопление, электричество. Для того, чтобы человек зашёл и начал делать ремонт, что он и планирован – пожалуйста, и любой может жить. Я ж говорю, у нас только в 20 квартирах не поставлены эркеры, потому что ну нет возможности! Но есть люди, которые сказали: это наши квартиры, и все что в наших силах, мы сделаем. Вот они ставят эркеры. Сейчас я буду обзванивать: всё, что выше шестого этажа, там надо сделать пожарный люк и лестницу на балконе, это тоже продвижение вперед. И на сегодняшний день для сдачи дома нужны счётчики электрические с модемом. Они дорогие: на весь дом надо порядка 300 тысяч. Вот, сейчас я всех обзваниваю, все в принципе готовы поставить счётчики за свой счет. И в принципе всё, вопрос закрыт!

– А ещё с теплосетями у вас была проблема?

– С теплосетями – у нас задолженность на «Строй-Кроме». Но если дом будет сдан в эксплуатацию и будет проходить под названием «жилой дом», и каждый житель этого дома заключит договор – не доводя дом до сдачи, заключит договор – с тепловиками, то эти долги останутся на «Строй-Кроме», но дом не отключат от отопления. Потому что, я знаю, люди боятся этого. Все боятся, потому что в половине дома сделаны ремонты, и как бы беды не было. Но мы работаем в контакте с администрацией, и я не думаю, что администрация допустит это.

Я просто людей упрашиваю, дольщиков упрашиваю. Ну вот попала компания «Строй-Кром» в эту ситуацию. Мы же не бросаем, мы никуда не убегаем. Не прячемся, ни в банкротство не уходим. Мы пытаемся что-то сделать. Я упрашиваю дольщиков: ну вот попали мы в такую ситуацию, ну давайте последний рывок сделаем! Потом, понятно, что со «Строй-Кромом» будут решать вопрос и правоохранительные органы, но дом-то надо сдавать! Сами второй год мучаемся из-за каких-то небольших денег, если это распределить на метры квадратные. И думаю, люди уже сами это поняли. Хотя я это говорил уже год назад. Год и три месяца у нас такая ситуация.

– Михаил Юрьевич, ну объясните хотя бы примерно, простыми словами: как так получилось, что денег не хватило?

– Ну давайте, я примерно... Я сам теряюсь в этой ситуации. В связи с тем, что затянулось это строительство, у нас дополнительно были расходы на охрану, ежемесячно 40 тысяч. У нас дополнительно были траты на электричество. Затем, когда мы начинали строительство, там есть некоторые договора по 32 тысячи за метр. В конечном итоге там по 40 уже покупались. По деньгам – ну реально не хватило денег чуть-чуть! Мы быстро строили: коробку быстро построили, ну вот на последнем этапе не хватило сил... Ну я же говорю, три с половиной  - четыре миллиона рублей на такой дом, который стоит 120 млн!.. И все, кто приходил туда, видят, что есть 97-96% готовности дома. Были бы деньги – неужели бы мы устроили эту ситуацию, чтобы был ажиотаж и в газетах, и по телевидению? Ну реально нету! Мы же никуда не убегаем, мы здесь, мы готовы...

– А вот другие фирмы у вас есть…

– Какие?

– Например, ООО «Грейс» или ООО «Грандстрой»…

– Ну вы же понимаете, что это тоже банкротство. Они мёртвые, все счета заблокированы, всё. Понятно, если бы у меня что-то работало, конечно бы я что-то делал. Конечно, люди заходят в реестр, видят, что я – учредитель каких-то фирм. Но это мёртво всё. Если мёртво наступило здесь, то, я говорю, мёртво и везде. Всё! От моего бизнеса уже ничего не осталось. Я не знаю, восстановлюсь я или нет. Я хочу восстановиться, но меня связывает по рукам и ногам эта Индустриальная. Если бы хотя бы он был завершен, я бы... Понимаете, каждый день видеть дольщиков на площадке, общаться... Я же тоже, у меня же совесть-то есть!

– Вы вместе с ними не выходите на пикеты?

– А зачем? Я считаю, что пикетирование и требование от администрации денег – это тупиковая ветвь. Она ни к чему не приведёт, а только год и три месяца конфронтация. Ничего не будет. Я уже давно понимаю, что нужно своими руками. Есть люди в доме, которые это понимают, и они уже сами всё сделали, а есть люди, которые просто выходят на пикеты, в интернеты. Я считаю, что это тупик. От того, что люди будут выходить на пикеты и писать статьи в газеты, ничего не произойдет. Могут меня разорвать, могут повесить, убить, расстрелять, но ничего не изменится…

Александр Котов провел очередную плановую встречу с обманутыми дольщиками - Pln-Pskov.RuПредседатель областного Собрания Александр Котов вновь в плановом порядке встретился с Денисом Поздняковым и Сергеем Андреевым – представителями участников долевого строительства дома №6А по ул.
14.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Полиция обращает внимание граждан на то, что в регионе участились случаи появления в обороте банкнот разного номинала с признаками подделки.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
19 ноября в 17:00 на 5-м километре трассы Великие Луки - Новосокольники в Великолукском районе 34-летний водитель Nissan Primera на закруглении дороги выехал на полосу встречного движения и столкнулся с Niva под управлен
20.11.2017 InformPskov.Ru
19 ноября в 16:18 Пскове на улице Черняховского в двухэтажном многоквартирном доме в двухкомнатной квартире огонь повредил постельные принадлежности в комнате, образовался прогар в полу.
20.11.2017 InformPskov.Ru
Псковичам предлагают присоединиться к акции «Пристегнись, Россия!». Она направлена на снижение тяжести последствий ДТП,
20.11.2017 InformPskov.Ru
20 административных правонарушений в области охраны водных биоресурсов выявлено в Псковской области на минувшей неделе.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Прокуратура города Пскова по обращениям двух местных жителей, имеющих статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, провела проверку соблюдения жилищного законодательства.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
В Пскове состоится региональная конференция, посвященная 312-й годовщине морской пехоты ВМФ России.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Что противопоставить компьютерной зависимости подростков, рассказали на лекции в псковском обществе «Знание» - Pln-Pskov.RuВ настоящее время остро встают вопросы влияния интернет-зависимого поведения на эмоционально-волевую сферу подростков.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Скончалась старейший преподаватель псковского физмата Ара Аносова - Pln-Pskov.Ru18 ноября скончалась Ара Ивановна Аносова - старейший преподаватель кафедры физики и физико-математического факультета ПсковГУ.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Псковский вуз объявляет набор на новые программы повышения квалификации - Pln-Pskov.RuПсковский филиал РАНХиГС объявляет набор на новые программы повышения квалификации.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Третьей жертвой ДТП в Великолукском районе стал пожилой водитель «Нивы» - Pln-Pskov.RuСтали  известны подробности смертельного ДТП   в Великолукском районе. Как сообщили Псковской Ленте Новостей  в ОГИБДД МО МВД «Великолукский», 19 ноября  на 5-м км автодороги  Великие Луки - Новосокольники,
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
В реанимации умер водитель автомобиля «Нива» - Luki.Ru19 ноября Луки.ру сообщали о страшной аварии, в которой погибли два человека.
20.11.2017 Luki.Ru
Уголовным розыском УМВД России по городу разыскивается житель областного центра  Кадров Валерий Аркадьевич, 1969  года рождения.
20.11.2017 ГУ МВД Псковской области
Пропавшую на перекрестке дорог в Псковском районе девушку ищет полиция - InformPskov.Ru
Пропавшую на перекрестке дорог в Псковском районе девушку ищет полиция
ОМВД России по Псковскому району разыскивает Наталью Цветкову 1990 года рождения.
InformPskov.Ru
Псковский омбудсмен не увидел в гдовских выборах «борьбы и споров между идеологическими программами партий» - InformPskov.Ru
Псковский омбудсмен не увидел в гдовских выборах «борьбы и споров между идеологическими программами партий»
«Первые планы по текущей деятельности нового главы Гдовского района, которые озвучил Юрий Павлов, считаю правильными.
InformPskov.Ru
Полицейские продолжают розыск пропавшей в августе женщины (ФОТО) - Псковская правда
Полицейские продолжают розыск пропавшей в августе женщины (ФОТО)
Жительница Псковского района не вернулась из леса, куда отправилась собирать ягоды ОМВД России по Псковскому району устанавливает местонахождение пропавшей без вести Березовской Татьяны Ивановны, 1959 года рождения.
Псковская правда
Первый конкурс «Star Dance» прошел в Пушкинских Горах - Pln-Pskov.RuВ Пушкинских Горах на турбазе «Пушгиногорье», где недавно прошел «Пушкинский бал», состоялся первый Всероссийский конкурс «Star Dance».
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Четыре новогодние программы представит псковичам колледж искусств - Pln-Pskov.RuВ Псковском областном колледже искусств имени Н. А. Римского-Корсакова началась работа над «Новогодним проектом - 2018».
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Великолукская епархия не советует смотреть фильм «Матильда» - Luki.RuВ связи с многочисленными обращениями граждан Великих Лук по поводу возможной демонстрации фильма режиссёра Алексея Учителя «Матильда» в кинотеатрах города Епархиальное управление Великолукской епархии, выражая своё мнение,
20.11.2017 Luki.Ru
Шесть чудес Ганзы - InformPskov.Ru
Шесть чудес Ганзы
14 ноября в Центральной городской библиотеке Пскова открылась выставка эскизных проектов Ганзейского знака, разработанных в рамках открытого конкурса, который проводит Управление культуры администрации города.
InformPskov.Ru
Выставка-ярмарка «Православная седмица» откроется в Пскове 28 ноября - InformPskov.Ru
Выставка-ярмарка «Православная седмица» откроется в Пскове 28 ноября
С 28 ноября по 3 декабря по благословению митрополита Псковского и Порховского Евсевия в Пскове пройдет Православная выставка-ярмарка «Православная седмица».
InformPskov.Ru
Режиссер Евгения Львова: Не может быть спектакля только для детей - InformPskov.Ru
Режиссер Евгения Львова: Не может быть спектакля только для детей
15 ноября на малой сцене Псковского театра драмы вновь прошел показ премьерного спектакля «Простодурсен и Великий Приречный театр».
InformPskov.Ru
Профилактический рейд в Пустошке - МЧС Псковской области19 ноября 2017 года сотрудником отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Невельскому, Пустошкинскому и Усвятскому районам проведен профилактический рейд в г. Пустошка.
19.11.2017 МЧС Псковской области
Победы, ничьи, поражения, очки - Luki.RuСезон-2017/18 в группе «Запад», как, впрочем, и в остальных четырёх группах второго дивизиона, поделён на два неравных «отрезка».
20.11.2017 Luki.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Псковской областиНа территории страны началась акция по пропаганде безопасности дорожного движения «Пристегнись, Россия!».
20.11.2017 ГУ МВД Псковской области
Профилактический рейд провели сотрудники псковского МЧС в Пустошке - InformPskov.Ru
Профилактический рейд провели сотрудники псковского МЧС в Пустошке
19 ноября в Пустошке сотрудник отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Невельскому, Пустошкинскому и Усвятскому районам провел профилактический рейд.
InformPskov.Ru
Шакил ОʼНил создал из сломанных им баскетбольных колец дерево - InformPskov.Ru
Шакил ОʼНил создал из сломанных им баскетбольных колец дерево
Завершивший свою карьеру американский баскетболист Шакил ОʼНил показал на своей странице в Инстаграме «Дерево сломанного кольца» — объект, состоящий из 19 баскетбольных колец, которые, по словам спортсмена,
InformPskov.Ru
Росгвардейцы поздравили ветерана псковской вневедомственной охраны с 80-летием - InformPskov.Ru
Росгвардейцы поздравили ветерана псковской вневедомственной охраны с 80-летием
Врио начальника межмуниципального отдела вневедомственной охраны «Псковский» майор полиции Юрий Виноградов поздравил с 80-летием ветерана вневедомственной охраны, старшину милиции в отставке Василия Герасимова.
InformPskov.Ru
В ДТП под Великими Луками погибло два человека, еще двое — в реанимации - Luki.RuСегодня, 19 ноября, в 17:00 на 5 километре автодороги Великие Луки-Новосокольники произошло столкновение автомобилей «Нива» и Nissan Primera.
19.11.2017 Luki.Ru
Ярмарка добра прошла в Пскове. ФОТО - Pln-Pskov.RuВолонтеры из числа сотрудников российского завода компании Hyundai Motor посетили город Псков и провели ряд социальных инициатив, направленных на помощь детям с ограниченными возможностями.
19.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Участники проекта «Взгляд поколений» учились работать со световым оборудованием - Pln-Pskov.Ru19 ноября в xолле СОП Псковский облсовпроф состоялся практикум студийной съемки для 30 разновозрастныx фотолюбителей, участников социального проекта «Взгляд поколений».
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Павел Ледостав наступил по народному календарю
Сегодня, 19 ноября, по народному календарю наступил День память святителя Павла Ледостава.
InformPskov.Ru
Итоги конкурса «Откроем для себя изюмовские строки…» подведены в Псковской области - InformPskov.Ru
Итоги конкурса «Откроем для себя изюмовские строки…» подведены в Псковской области
15 и 16 ноября в Псковской области состоялся IV конкурс чтецов стихотворений Евгения Изюмова «Откроем для себя изюмовские строки…».
InformPskov.Ru
Профессиональный праздник отметили псковские участковые - InformPskov.Ru
Профессиональный праздник отметили псковские участковые
Сегодня, 17 ноября, в УМВД России по городу Пскову состоялось торжественное собрание по случаю 94-й годовщины образования службы участковых уполномоченных полиции (УУП).
InformPskov.Ru
Выставка «Назад в будущее» откроется в Пскове 24 ноября - Администрация г.Пскова24 ноября в Пскове в выставочном зале Псковского регионального отделения Союза художников России состоится открытие выставки работ «Назад в будущее», посвященное 20-летию художественного отделения Детской школы искусств (ДШИ).
20.11.2017 Администрация г.Пскова
JPG Файл - ГУ МВД Псковской областиНа территории страны началась акция по пропаганде безопасности дорожного движения «Пристегнись, Россия!».
20.11.2017 ГУ МВД Псковской области
Полиция обращает внимание граждан на то, что в регионе  участились случаи появления в обороте банкнот разного номинала с признаками подделки.
20.11.2017 ГУ МВД Псковской области
Раздел имущества при разводе могут сделать проще - Pln-Pskov.RuПоправки, упрощающие раздел имущества между бывшими супругами, могут внести в семейный кодекс.
20.11.2017 Pln-Pskov.Ru
19 ноября в 16:18 Пскове на улице Черняховского в двухэтажном многоквартирном доме в двухкомнатной квартире огонь повредил постельные принадлежности в комнате, образовался прогар в полу.
20.11.2017 InformPskov.Ru