Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Ну реально не хватило денег чуть-чуть!»

Учредитель ООО «Строй-Кром» Михаил Сидоров уверяет, что достроил бы дом на Индустриальной, 6а, если бы только мог В конце этой недели, 30 июня, подойдёт очередной срок сдачи дома по Индустриальной, 6а. Но иллюзий никто не питает – дом всё так же не готов ко вводу в эксплуатацию. Обманутые дольщики – собственники квартир – каждую неделю выходят на пикет к зданию областной администрации и Псковского областного Собрания депутатов. Оттуда временами выходит спикер парламента Александр Котов и предлагает людям ещё немного подождать. «Процесс идёт, но и ускорить его мы не можем», – выразился он во время последней встречи с дольщиками 22 июня.

Постоянный участник пикетов Татьяна купила свою квартиру на Индустриальной, 6а в 2013 году. Тогда, вспоминает она, строительство шло молниеносно – «за месяц появлялся целый этаж». Договор долевого строительства перед подписанием она вычитала с юристом, отметив момент, что цена квадратного метра зафиксирована и не может меняться ни при каких обстоятельствах. На всякий случай, «спросила в администрации» про застройщика, ООО «Строй-Кром»: «Сказали, застройщик хороший, покупайте».

Новоселье предполагалось летом 2015 года.

«Мы ни о чём не подозревали, пока время не стало подходить к сдаче дома», – рассказывает Татьяна. Ну а о чём подозревать? Коробка стоит, трубы протянуты. Даже лифт привезли и поставили. Не подозревали дольщики о том, что за выполненные подрядчиками работы застройщик не платил.

В итоге – нет остекления балконов-эркеров, нет асфальта и газонов вокруг - это то, что видно невооружённым глазом. Что не видно: за лифт долг, за газ долг, электричество подведено по временной схеме, вода – только холодная, а с отоплением вообще целая драма. Некоторые собственники поспешили сделать ремонт, а тут вдруг возникла угроза разморозки дома. Перед ПТС «Строй-Кром» тоже накопил долги (и за тепло, и за услуги), и естественно, муниципальное предприятие не собиралось работать в убыток.

Тогда дольщики скинулись и собрали застройщику 600 тысяч, чтобы он расплатился с теплосетями, рассказывает Татьяна.

Она сама приступать к ремонту не рискует. И так уже продала квартиру и выгребла все сбережения. Другие – ещё больше: брали кредиты, использовали маткапитал, чтобы купить жилплощать в «элитном доме». Именно так подавали в рекламных материалах эту десятиэтажку, втиснутую во двор панельного дома по Индустриальной, 4. Это чистейший образец уплотнительной застройки – когда на старую инфраструктуру садится новый дом, усложняя жизнь всем окружающим.

Учредители фирмы-застройщика уверяют, что на достройку дома по адресу Индустриальная, 6а не хватило 3,5-4 миллиона рублей. Фото: Артем Аванесов / ПГ

Раньше на этом месте стоял то ли склад, то ли гараж, а теперь – 54 квартиры, в том числе, шесть двухуровневых. «В комплексное благоустройство территории входят также детская площадка и прогулочная зона», – говорилось в одной из статей, автор которой, по всей видимости, никогда не бывал на Индустриальной. И рекламные тексты про этот дом, и 3D-картинки, где кирпичная башня с «окнами в пол» стоит посреди зеленых газонов, создавали обманчивое впечатление неминуемого счастья.

В августе 2016 года пайщиков с Индустриальной, 6а официально включили в реестр обманутых дольщиков.

Сегодня власти вместе с собственниками квартир пытаются хотя бы понять, сколько именно средств не хватает для завершения строительства. Но и это не удаётся.

«Мы не можем получить исчерпывающую информацию от застройщика. Всё, что мы сейчас видим, не бьётся – баланса нет. Поэтому для определения стоимости необходимо провести инвентаризацию и получить сведения о задолженностях застройщика, что не так-то просто – для этого нужно иметь на руках коммерческие договоры», - комментирует Александр Котов .

У обманутых дольщиков есть свой антигерой. И это не Валерий Галкин , генеральный директор «Строй-Крома» (ему, если что, и отвечать за всё перед законом): это второй учредитель фирмы-застройщика Михаил Сидоров . По словам дольщиков, ему принадлежит одна из двухуровневых квартир на 9-10 этажах дома. Во всех пяти комнатах якобы сделан шикарный ремонт, есть и вода, и тепло, и свет, и бытовая техника. При этом, говорят дольщики, Сидоров свою долю в строительстве так и не оплатил. И не желает продавать квартиру, чтобы достроить дом – негодуют люди.

«Псковская губерния» связалась с Михаилом Юрьевичем, чтобы услышать его точку зрения. Наш первый вопрос: кем он себя считает – обманутым дольщиком или тем, кто несёт ответственность за это строительство?

– Ответственность за стройку – это ООО «Строй-Кром».

– Но вы же – один из учредителей?

– Да, являясь учредителем, я тоже переживаю за этот дом.

– Правдива ли наша информация, что вы тоже живёте в этом доме?

– Да, да.

– И как там у вам условия?


«Мы же не бросаем, мы никуда не убегаем»: Михаил Смирнов уверяет, что ситуация не так серьезна, как ее представляют.

– Живу, всё нормально. Ну так есть водопровод, канализация, отопление, электричество – всё есть. Там, в этом доме, уже живут порядка 7-8 квартир. В доме уже два провайдера, и кабельное телевидение, и всё есть. Телевизоры висят и всё, люди живут! Где-то в 22 квартирах в этом доме уже сделаны ремонты, какие-то частично уже с мебелью стоят.

– А какие остались проблемы с вводом в эксплуатацию?

– Проблемы какие – эркеры не поставлены. То есть такие окна в пол, балконы. По проекту было сначала просто ограждение, а мы решили, что должно быть красиво и решили сделать стеклянные эркеры, сами себе на голову. Сейчас не хватает 20 эркеров в доме.

– И благоустройства у вас там не хватает.

– Ну, благоустройство: поребрики, ограждения, дорожки – мы сделаем. Есть плитка для этого, и дорожки пешеходные мы замостим. А вот основная площадка – мы будем пытаться разговаривать с администрацией. Потому что, последний раз мы разговаривали, они предложили, чтобы инициатива шла и от дольщиков, тоже сделать что-то, и они будут помогать всеми руками и ногами. Оказывать и юридическую помощь, и по возможности, ну, физическую. То есть будем пытаться договариваться, чтобы они, может, какую-то подрядную организацию попросили заасфальтировать. Всё равно там во дворе будут делать ремонт, там дороги разбиты. Но это не наша вина!

– То есть за счёт города вы хотите это сделать?

– Ну, попросить… Конечно, хотелось бы, чтобы всё на себя взяли, но мы понимаем, что администрация, во-первых, по закону не имеет права вкладывать деньги из областного бюджета, и просто найти деньги в областном бюджете не получится.

– Ну да. Нецелевое расходование получится.

– Совершенно верно. Я-то это понимаю. И видя ситуацию со «Строй-Кромом», я знаю, что денег нет. Люди говорят: вы давайте своим имуществом. У меня имущества нет! Вот эта квартира, в которой я живу, она заложена.

– Вы её заложили?

– Да, я заложил её, и деньги вброшены в строительство. Я продал свою машину. Тоже вложил в строительство. То есть у меня как у частного лица нет ничего, чтобы можно было продать и вложить. Я бы с удовольствием дом закончил. Но к сожалению... Я могу только что: я сейчас звоню каждому дольщику в доме и с каждым по 10-15 минут разговариваю, задаю вопросы. Общаюсь. Мы много собраний проводили, но люди возмущены, я всё понимаю, нервничают, и не понять. Кто-то соглашается к конструктиву, кто-то не соглашается. И вот, я сейчас обзваниваю, с каждым разговариваю, чтобы понять, чем дольщики дышат, кто что может, кто не может своими силами. И так, обзвонив порядка 42 квартир из 54, я вижу, что есть конструктив и что есть решение.

– Я вот, наоборот, общалась с людьми, которые на вас злы. Говорят, что вы денег не вложили, а, мол, ремонт у вас сделан и всё хорошо, в отличие от остальных…

– Так а все в доме – вы понимаете, в доме, в квартирах-то отделка сделана, чистовая! Люди могут приходить, делать ремонт. Они приходят, берут ключи – я же не препятствую никому! В подъезде всё чистенько. Если будет какая комиссия, я буду просить, чтобы прошли в каждую квартиру и посмотрели.

– Под «чистовой отделкой» вы что имеете в виду?

– Есть стяжка, отшпаклёваны стены, отшпаклёваны потолки, есть водопровод, есть канализация, отопление, электричество. Для того, чтобы человек зашёл и начал делать ремонт, что он и планирован – пожалуйста, и любой может жить. Я ж говорю, у нас только в 20 квартирах не поставлены эркеры, потому что ну нет возможности! Но есть люди, которые сказали: это наши квартиры, и все что в наших силах, мы сделаем. Вот они ставят эркеры. Сейчас я буду обзванивать: всё, что выше шестого этажа, там надо сделать пожарный люк и лестницу на балконе, это тоже продвижение вперед. И на сегодняшний день для сдачи дома нужны счётчики электрические с модемом. Они дорогие: на весь дом надо порядка 300 тысяч. Вот, сейчас я всех обзваниваю, все в принципе готовы поставить счётчики за свой счет. И в принципе всё, вопрос закрыт!

– А ещё с теплосетями у вас была проблема?

– С теплосетями – у нас задолженность на «Строй-Кроме». Но если дом будет сдан в эксплуатацию и будет проходить под названием «жилой дом», и каждый житель этого дома заключит договор – не доводя дом до сдачи, заключит договор – с тепловиками, то эти долги останутся на «Строй-Кроме», но дом не отключат от отопления. Потому что, я знаю, люди боятся этого. Все боятся, потому что в половине дома сделаны ремонты, и как бы беды не было. Но мы работаем в контакте с администрацией, и я не думаю, что администрация допустит это.

Я просто людей упрашиваю, дольщиков упрашиваю. Ну вот попала компания «Строй-Кром» в эту ситуацию. Мы же не бросаем, мы никуда не убегаем. Не прячемся, ни в банкротство не уходим. Мы пытаемся что-то сделать. Я упрашиваю дольщиков: ну вот попали мы в такую ситуацию, ну давайте последний рывок сделаем! Потом, понятно, что со «Строй-Кромом» будут решать вопрос и правоохранительные органы, но дом-то надо сдавать! Сами второй год мучаемся из-за каких-то небольших денег, если это распределить на метры квадратные. И думаю, люди уже сами это поняли. Хотя я это говорил уже год назад. Год и три месяца у нас такая ситуация.

– Михаил Юрьевич, ну объясните хотя бы примерно, простыми словами: как так получилось, что денег не хватило?

– Ну давайте, я примерно... Я сам теряюсь в этой ситуации. В связи с тем, что затянулось это строительство, у нас дополнительно были расходы на охрану, ежемесячно 40 тысяч. У нас дополнительно были траты на электричество. Затем, когда мы начинали строительство, там есть некоторые договора по 32 тысячи за метр. В конечном итоге там по 40 уже покупались. По деньгам – ну реально не хватило денег чуть-чуть! Мы быстро строили: коробку быстро построили, ну вот на последнем этапе не хватило сил... Ну я же говорю, три с половиной  - четыре миллиона рублей на такой дом, который стоит 120 млн!.. И все, кто приходил туда, видят, что есть 97-96% готовности дома. Были бы деньги – неужели бы мы устроили эту ситуацию, чтобы был ажиотаж и в газетах, и по телевидению? Ну реально нету! Мы же никуда не убегаем, мы здесь, мы готовы...

– А вот другие фирмы у вас есть…

– Какие?

– Например, ООО «Грейс» или ООО «Грандстрой»…

– Ну вы же понимаете, что это тоже банкротство. Они мёртвые, все счета заблокированы, всё. Понятно, если бы у меня что-то работало, конечно бы я что-то делал. Конечно, люди заходят в реестр, видят, что я – учредитель каких-то фирм. Но это мёртво всё. Если мёртво наступило здесь, то, я говорю, мёртво и везде. Всё! От моего бизнеса уже ничего не осталось. Я не знаю, восстановлюсь я или нет. Я хочу восстановиться, но меня связывает по рукам и ногам эта Индустриальная. Если бы хотя бы он был завершен, я бы... Понимаете, каждый день видеть дольщиков на площадке, общаться... Я же тоже, у меня же совесть-то есть!

– Вы вместе с ними не выходите на пикеты?

– А зачем? Я считаю, что пикетирование и требование от администрации денег – это тупиковая ветвь. Она ни к чему не приведёт, а только год и три месяца конфронтация. Ничего не будет. Я уже давно понимаю, что нужно своими руками. Есть люди в доме, которые это понимают, и они уже сами всё сделали, а есть люди, которые просто выходят на пикеты, в интернеты. Я считаю, что это тупик. От того, что люди будут выходить на пикеты и писать статьи в газеты, ничего не произойдет. Могут меня разорвать, могут повесить, убить, расстрелять, но ничего не изменится…

Александр Котов провел очередную плановую встречу с обманутыми дольщиками - Pln-Pskov.RuПредседатель областного Собрания Александр Котов вновь в плановом порядке встретился с Денисом Поздняковым и Сергеем Андреевым – представителями участников долевого строительства дома №6А по ул.
14.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Президент России Владимир Путин поздравил участников торжественных мероприятий в честь 1115-й годовщины зарождения российской государственности и 155-й годовщины открытия памятника «Тысячелетие России» в Великом Новгороде.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Более 675 детей удалось подготовить к учебному году Псковскому отделению Российского детского фонда - InformPskov.RuПсковское областное отделение Российского детского фонда завершило акцию «Здравствуй, школа!
21.09.2017 InformPskov.Ru
339 псковичей получили золотые нагрудные знаки отличия ГТО - InformPskov.RuСегодня, 21 сентября, в Пскове в Доме детского творчества состоялось торжественное вручение знаков отличия Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по итогам 2016-2017 учебного года.
21.09.2017 InformPskov.Ru
IV Всероссийский медиафорум «Человек и вера» открылся в Пскове - InformPskov.RuСегодня, 21 сентября, в Приказной палате Псковского Кремля состоялась торжественная церемония открытия 4-го Всероссийского медиафорума «Человек и вера».
21.09.2017 InformPskov.Ru
Торжественная церемония открытия IV Всероссийского медиафорума «Человек и вера» состоялась в четверг, 21 сентября, в Приказной палате Псковского кремля.
21.09.2017 Правительство Псковской области
Фото 60.мвд.рф - InformPskov.Ru21 сентября в отделе по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову впервые в регионе состоялась процедура приведения к присяге лиц, приобретающих гражданство Российской Федерации.
21.09.2017 InformPskov.Ru
Активисты движения «Убитые дороги», участники «Дорожной инспекции ОНФ «Карта убитых дорог» Николай Мельков и Дмитрий Цопов считают, что ремонт некоторых улиц в Пскове должен заинтересовать УФАС и прокуратуру.
21.09.2017 InformPskov.Ru
В Пскове будущие новоселы приняли участие в туре по новостройкам. Псковичи посетили сразу три объекта, расположенных в разных частях Пскова – «Европа», «Пятый элемент» и «Приоритет».
21.09.2017 InformPskov.Ru
Утилизационный сбор на автомобили, выпускаемые в России и ввозимые в страну, с 1 января 2018 года предлагается проиндексировать на 15%,
21.09.2017 InformPskov.Ru
22 сентября на территории Псковской области ожидается переменная облачность, местами пройдёт небольшой кратковременный дождь.
21.09.2017 InformPskov.Ru
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится  в 15:00 - InformPskov.RuСегодня, 21 сентября, в 15:00 гостями прямого эфира проекта ПАИ-live станут представители общественного движения «Убитые дороги» Николай Мельков и Дмитрий Цопов.
21.09.2017 InformPskov.Ru
Сотрудники МО МВД России «Опочецкий» установили гражданина, который подозревается в совершении мошенничества в отношении молодого человека.
21.09.2017 ГУ МВД Псковской области
Приговорённый к пожизненному сроку за убийство девяти человек в Тверской области Сергей Егоров попросил суд снизить ему наказание до «максимального реального срока», пишет Russia Today .
21.09.2017 Luki.Ru
400 тысяч рублей снял мошенник с карты сироты в Опочке
В Опочке полиция задержала гражданина, который подозревается в совершении мошенничества в отношении молодого человека.
InformPskov.Ru
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе - InformPskov.Ru
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе
В Локнянском районе выдан 428-й сертификатов на материнский капитал, сообщили Псковскому агентству информации в Отделении Пенсионного фонда России по Псковской области.
InformPskov.Ru
Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино - InformPskov.Ru
Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино
В рамках Государственной программы Псковской области «Развитие транспортной системы на период 2014-2020 годы» завершен капитальный ремонт моста через ручей Барановский.
InformPskov.Ru
Российский оскаровский комитет выдвинул фильм «Нелюбовь» Андрея Звягинцева на «Оскар».
21.09.2017 InformPskov.Ru
Японские инженеры создали баллистический шлем будущего. Об этом пишет Лайф.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Денис Кугай проведёт для студентов из Санкт-Петербурга экскурсию по Псковскому театру - InformPskov.Ru23 сентября в Псковском театре драмы актер труппы Денис Кугай проведет экскурсию для студентов Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета.
21.09.2017 InformPskov.Ru
Фото пресс-службы компании "Псковэнерго" - InformPskov.Ru
Учения по отработке взаимодействия при восстановлении электроснабжения завершились в Псковской области
19-20 сентября в рамках подготовки к обеспечению надежной работы объектов электросетевого хозяйства в осенне-зимний период в филиале ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» прошли учения по отработке взаимодействия при во
InformPskov.Ru
Более 675 детей удалось подготовить к учебному году Псковскому отделению Российского детского фонда - InformPskov.Ru
Более 675 детей удалось подготовить к учебному году Псковскому отделению Российского детского фонда
Псковское областное отделение Российского детского фонда завершило акцию «Здравствуй, школа!
InformPskov.Ru
Съемки сериала «Лабиринт» с участием оркестра Псковской филармонии - InformPskov.Ru
Симфонический оркестр Псковской филармонии снялся в сериале для канала «Россия 1»
20 сентября в Пскове в Доме офицеров прошли съемки сериала «Лабиринты» для телеканала «Россия 1».
InformPskov.Ru
Сотрудник псковской Росгвардии победил в межведомственных соревнованиях по настольному теннису - InformPskov.RuВ рамках спартакиады на первенство Всероссийского физкультурно-спортивного общества «Динамо» состоялись соревнования по настольному теннису, в которых приняли участие команды правоохранительных органов и воинских частей,
21.09.2017 InformPskov.Ru
Псковский спортсмен Давид Киреев выступит в составе сборной России по брейкдансу на юношеских Олимпийских играх в Буэнос-Айресе.
22.09.2017 InformPskov.Ru
20 лет спустя - Газета Псковская губерния
20 лет спустя
Псковская область увидела футбольное дерби спустя почти 20 лет: был и заполненный VIP-сектор, и голы, и удаления Матч между «Псковом-747» и ФК «Луки-Энергия», пожалуй, для обеих команд был главным в первом круге,
Газета Псковская губерния
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится  в 15:00 - InformPskov.Ru
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится в 15:00
Сегодня, 21 сентября, в 15:00 гостями прямого эфира проекта ПАИ-live станут представители общественного движения «Убитые дороги» Николай Мельков и Дмитрий Цопов.
InformPskov.Ru
Денис Кугай проведёт для студентов из Санкт-Петербурга экскурсию по Псковскому театру - InformPskov.Ru
Денис Кугай проведёт для студентов из Санкт-Петербурга экскурсию по Псковскому театру
23 сентября в Псковском театре драмы актер труппы Денис Кугай проведет экскурсию для студентов Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета.
InformPskov.Ru
В Пскове состоялась торжественная церемония вручения знаков отличия ГТО - Администрация г.ПсковаСегодня, 21 сентября, в Доме детского творчества в Пскове состоялось торжественное вручение знаков отличия Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по итогам 2016-2017 учебного года.
21.09.2017 Администрация г.Пскова
Более 675 детей удалось подготовить к учебному году Псковскому отделению Российского детского фонда - InformPskov.RuПсковское областное отделение Российского детского фонда завершило акцию «Здравствуй, школа!
21.09.2017 InformPskov.Ru
Торжественная церемония открытия IV Всероссийского медиафорума «Человек и вера» состоялась в четверг, 21 сентября, в Приказной палате Псковского кремля.
21.09.2017 Правительство Псковской области
339 псковичей получили золотые нагрудные знаки отличия ГТО - InformPskov.Ru
339 псковичей получили золотые нагрудные знаки отличия ГТО
Сегодня, 21 сентября, в Пскове в Доме детского творчества состоялось торжественное вручение знаков отличия Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по итогам 2016-2017 учебного года.
InformPskov.Ru
IV Всероссийский медиафорум «Человек и вера» открылся в Пскове - InformPskov.Ru
IV Всероссийский медиафорум «Человек и вера» открылся в Пскове
Сегодня, 21 сентября, в Приказной палате Псковского Кремля состоялась торжественная церемония открытия 4-го Всероссийского медиафорума «Человек и вера».
InformPskov.Ru
Фото 60.мвд.рф - InformPskov.Ru
В Пскове иностранцы присягнули на верность России
21 сентября в отделе по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову впервые в регионе состоялась процедура приведения к присяге лиц, приобретающих гражданство Российской Федерации.
InformPskov.Ru
Последние три ливневых дождя – в конце августа и в сентябре – показали то, на что способна ливневая канализация Пскова.
21.09.2017 InformPskov.Ru
Торжественная церемония открытия IV Всероссийского медиафорума «Человек и вера» состоялась в четверг, 21 сентября, в Приказной палате Псковского кремля.
21.09.2017 Правительство Псковской области
Праздник Переслегинской волости - Великолукский районПраздник Переслегинской волости - при полном аншлаге 15 сентября состоялось это торжественное событие, посвященное 90-летию со дня образования Великолукского района.
19.09.2017 Великолукский район
Профилактический рейд в Печорах - МЧС Псковской области21 сентября 2017 года сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Островскому, Пыталовскому, Печорскому и Палкинскому районам в г.п.
21.09.2017 МЧС Псковской области
В Пскове состоялась торжественная церемония вручения знаков отличия ГТО - Администрация г.ПсковаСегодня, 21 сентября, в Доме детского творчества в Пскове состоялось торжественное вручение знаков отличия Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) по итогам 2016-2017 учебного года.
21.09.2017 Администрация г.Пскова