Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России создана система защиты прав участников долевого строительства


Президент Российской Федерации Владимир Путин  подписал  Федеральный закон  от 29.07.2017 № 218-ФЗ  «О  публично-правовой компании по  защите прав граждан  - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и  о  внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как сообщает пресс-служба АО «АИЖК», при рассмотрении законопроекта Госдумой был организован и проведен ряд парламентских мероприятий, в том числе с участием представителей «обманутых дольщиков». В ходе работы были учтены точки зрения на решение проблемы всех участников мероприятий – руководителей профильных комитетов Госдумы, глав фракций и других депутатов, представителей Правительства Российской Федерации, застройщиков, а также граждан, инвестировавших свои средства в строительство жилья.

Закон предусматривает создание эффективной системы защиты граждан – участников долевого строительства, с использованием механизмов компенсационного фонда, который заменит страхование гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия. В случае банкротства застройщика за счет средств компенсационного фонда будет обеспечена выплата денежного возмещения либо профинансировано завершение строительства объекта новым застройщиком. Соответствующее решение будет приниматься общим собранием участников долевого строительства в отношении каждого строящегося дома.

Предельный размер денежного возмещения, предусмотренный законом, определяется исходя из общей площади объектов долевого строительства и цены одного квадратного метра. При этом общая площадь объектов долевого строительства не может превышать 120 кв. м, а цена одного квадратного метра – фактическую среднюю цену на первичном рынке в субъекте по данным Росстата. Такой подход позволит обеспечить полное покрытие риска для покупателей стандартного жилья.

Закон обеспечит полную прозрачность долевого строительства для граждан – с 1 января 2018 года начнет работу единая информационная система жилищного строительства, обеспечивающая раскрытие и доступ граждан к информации по всем объектам долевого строительства в Российской Федерации. Ее оператором выступит единый институт развития в  жилищной сфере.

Фонд создается путем преобразования некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в публично-правовую компанию, учредителем которой будет являться Российская Федерация – соответствующие мероприятия должны быть завершены в течение 90 дней с даты вступления закона в силу. В  состав наблюдательного совета фонда войдут представители Госдумы и Совета Федерации, а контролировать его работу будет Счетная Палата. Это обеспечит полную прозрачность его работы и контроль над деятельностью фонда.

Застройщики будут обязаны осуществлять обязательные  взносы в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве по всем объектам, в которых договор с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации Фонда. Законом предусмотрена ежегодная актуарная оценка обязательств и возможность корректировки уровня взносов по итогам такой оценки путем внесения соответствующих изменений в закон, но не чаще одного раза в год.

Законом  вводится ряд дополнительных требований к застройщикам, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года, кардинальным образом повысив прозрачность и ограничив риски строительного бизнеса:

обособление жилищного строительства от иных видов деятельности с наложением на застройщика ограничений на совершение операций, не связанных с реализацией проекта строительства жилья;

установление принципа «одна компания – одно разрешение на строительство», позволяющего предотвратить эффект «домино» при банкротстве застройщика;

введение обязательного банковского сопровождения деятельности застройщика уполномоченными банками;

достаточность собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости проекта на протяжении всего срока строительства;

минимальный остаток денежных средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости на дату получения разрешения привлекать средства участников долевого строительства.

Законом также ужесточаются требования  к  деловой репутации органов управления  застройщика  и  егоучастников.  В состав органов управления и учредителей не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непогашенная судимость, или деятельность которых стала причиной банкротства юридического лица. Такие требования применяются с 1 января 2018 года.

Документ подготовлен Правительством Российской Федерации по предложению Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации во исполнение поручений Президента Российской Федерации по итогам заседания Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности.  Федеральный закон принят Госдумой 21  июля и  одобрен Советом Федерации 25  июля 2017  года.  Текст Федерального закона опубликован на официальном интернет-портале правовой информации   и вступает в силу со дня публикации.

Источник: Псковская Лента Новостей


Последние новости Псковской области по теме:
В России создана система защиты прав участников долевого строительства

В России создана система защиты прав участников долевого строительства - Псков
Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29.07.
16:52 31.07.2017 Pln-Pskov.Ru
В России будет создан фонд о защиты прав участников долевого строительства - Псков
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений
19:01 30.07.2017 InformPskov.Ru
Долгострой на Индустриальной теперь точно сдадут - BusinessPskov.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 BusinessPskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной в Пскове появился подрядчик, готовый завершить строительство - Iluki.RuУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Iluki.Ru
11 августа на строительную площадку дома № 6а по улице Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 InformPskov.Ru
Уже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6-а по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Pln-Pskov.Ru
У долгостроя на улице Индустриальной появился подрядчик, готовый завершить строительство - Собрание депутатовУже завтра, 11 августа, на строительную площадку дома №6А по ул. Индустриальной в Пскове выйдет комиссия в составе представителей обманутых дольщиков, компании-застройщика, комитета по строительному и жилищному надзору,
10.08.2017 Собрание депутатов
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 51 Федерального закона «О государственной поддержке кинематографии Российской Федерации».
30.07.2017 InformPskov.Ru
Законопроект о компенсационном фонде для участников долевого строительства способен усилить тенденцию вымывания мелких и средних игроков с рынка и укрупнения крупного строительного бизнеса.
28.07.2017 BusinessPskov.Ru
20 сентября 2017 года Псковский областной суд начинает слушание уголовного дела в отношении 44-летнего жителя Литвы Ж. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных п. б ч. 4 ст.
19.09.2017 Областной суд
В Псковской области полиция задержала подозреваемых в изнасиловании несовершеннолетней.
18.09.2017 InformPskov.Ru
Нарколабораторию выявили великолукские полицейские - InformPskov.RuСотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков ОМВД России по городу Великие Луки при силовой поддержке отдела специального назначения «Гром» пресекли деятельность группы,
19.09.2017 InformPskov.Ru
Во вторник, 19 сентября, неизвестные открыли огонь по автомобилю Toyota Land Cruiser-200.
19.09.2017 InformPskov.Ru
В Великих Луках огнем поврежден гараж - Iluki.Ru19 сентября в Великих Луках пожарно-спасательные подразделения принимали участие в ликвидации пожара.
19.09.2017 Iluki.Ru
Жительница  Псковского района  стала жертвой  мошенников. По версии следствия, вчера днем  в Пскове на Завеличье к гражданке, 1938 года рождения, проживающей в доме по улице  Владимирской  в деревне  Родина,
19.09.2017 ГУ МВД Псковской области
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе - InformPskov.Ru
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе
В Локнянском районе выдан 428-й сертификатов на материнский капитал, сообщили Псковскому агентству информации в Отделении Пенсионного фонда России по Псковской области.
InformPskov.Ru
Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино - InformPskov.Ru
Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино
В рамках Государственной программы Псковской области «Развитие транспортной системы на период 2014-2020 годы» завершен капитальный ремонт моста через ручей Барановский.
InformPskov.Ru
Пропавшего в лесу псковича разыскивает полиция - InformPskov.Ru
Пропавшего в лесу псковича разыскивает полиция
Отдел уголовного розыска УМВД России по городу Пскову разыскивает 80-летнего Владислава Пономарёва, уроженца Новосибирской области Пономарёв, который проживает в Пскове в доме по улице А. Невского.
InformPskov.Ru
О кукольных театрах поговорим в эфире программы «Стартовая площадка» на «Радио России-Псков» 20 сентября с 7:20 - ГТРК ПсковЧто происходит на подмостках Псковского областного театра кукол? Чем удивят в новом сезоне, и как привлечь юного зрителя в век цифровых технологий?
20.09.2017 ГТРК Псков
Специальным гостем праздника «Воевода Шуйский», который псковичи отметят 23 сентября, станет музыкальная группа, выступающая в стиле фолк-рок «Вольный Ветер».
19.09.2017 InformPskov.Ru
Квест «Трувор» в Старом Изборске - ПсковГУ 18.09.2017, 12:40 16 сентября в Старом Изборске в рамках Межрегиональной школы студенческого актива «Мы за Здоровье!» состоялся культурно-исторический образовательно-оздоровительный, военно-спортивный квест «Трувор».
19.09.2017 ПсковГУ
Поэт. Стихи. Бумага - InformPskov.Ru
Поэт. Стихи. Бумага
В рамках фестиваля памяти Сергея Довлатова «Заповедник» в Пскове прошёл творческий вечер русского поэта и лидера панк-группы «Последние танки в Париже» Алексея Никонова.
InformPskov.Ru
Скандинавская ходьба с конкурсантками «Миссис Бабушка 2017» - InformPskov.Ru
В скандинавской ходьбе поучаствовали конкурсантки «Миссис Бабушка 2017»
Участницы псковского конкурса «Миссис Бабушка 2017» приняли участие в новом мастер-классе по скандинавской ходьбе.
InformPskov.Ru
Зона «Заповедника» - Газета Псковская губерния
Зона «Заповедника»
Сергей Довлатов: «Если дать творческую свободу петуху, он всё равно будет кукарекать» В Псковской области завершился третий довлатовский фестиваль «Заповедник».
Газета Псковская губерния
Футбольная арифметика девяти туров - Luki.RuЗавершился трёхдневный цикл игр девятого тура. Общее количество календарных матчей ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ПФЛ в группе «Запад» достигло 63.
19.09.2017 Luki.Ru
На сайте ПАИ стартовало голосование за участниц конкурса «Миссис Бабушка Псков 2017» - InformPskov.RuНа сайте Псковского агентства информации стартовало голосование за участниц конкурса «Миссис Бабушка Псков 2017».
19.09.2017 InformPskov.Ru
«Вредные» советы от Сбербанка. №3: Про рефинансирование кредитов - InformPskov.Ru
«Вредные» советы от Сбербанка. №3: Про рефинансирование кредитов
Если вы сегодня встали С четкой мыслью взять кредитов, Чтоб купить себе лошадку, Пальму или Фаберже, То бегите во все банки, Набирайте, где придется, Штуки три или побольше, И везде под свой процент.
InformPskov.Ru
«Именины хлеба» состоятся в Пскове - InformPskov.Ru
«Именины хлеба» состоятся в Пскове
24 сентября в 11:30 состоится культурно-образовательная программа «Именины хлеба» из цикла «Музейное воскресенье».
InformPskov.Ru
На книжную ярмарку приглашает псковичей Центр детсткого чтения - InformPskov.Ru
На книжную ярмарку приглашает псковичей Центр детсткого чтения
Библиотека - Центр детского чтения приглашает псковичей и гостей города посетить книжную ярмарку, которая организована в рамках Всероссийского литературного фестиваля «Книжная яблоня», прошедшего в Пскове с 13 по 15 сентября.
InformPskov.Ru
Праздник Переслегинской волости - Великолукский районПраздник Переслегинской волости - при полном аншлаге 15 сентября состоялось это торжественное событие, посвященное 90-летию со дня образования Великолукского района.
19.09.2017 Великолукский район
«Байкерский» ПАИ-live начнется в 15:00 - InformPskov.RuСегодня, 19 сентября, в 15:00 гостем прямого эфира проекта ПАИ-live станет байкер, один из лидеров псковского мотоклуба «Позитивная механика», член творческого объединения «Митьки» Александр Бушуев.
19.09.2017 InformPskov.Ru
В г. Пскове и Псковском районе стартует информационная кампания по повышению пенсионной грамотности среди молодежи - Псковский район   19 сентября Управление ПФР в г. Пскове и Псковском районе в седьмой раз примет участие во Всероссийской акции Пенсионного фонда РФ - «Едином дне пенсионной грамотности».
19.09.2017 Псковский район
Виктор Степанов в третий раз вступил в должность Главы Порховского района - Правительство Псковской областиЦеремония вступления в должность в третий раз избранного Главы Порховского района Виктора Степанова состоялась во вторник, 19 сентября, в Порхове.
19.09.2017 Правительство Псковской области
Торжественная церемония вступления в должность Главы Дедовичского района прошла во вторник, 19 сентября, в центре муниципального образования.
19.09.2017 Правительство Псковской области