Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управлять своим домом трудно, но надо - Алексей Кириллов


Все чаще при решении вопросов, связанных с управлением общедомовым имуществом, собственники сталкиваются с необходимостью принимать решения самостоятельно, а не уповать на управляющие организации. Как говорится, хочешь, чтобы все было сделано хорошо - делай это сам. С вопросом, насколько собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) активны и готовы принимать решения, Центр Деловой Информации обратился к  председателю Общественного совета при региональном комитете по ЖКХ Алексею Кириллову.

- Хороший оказался вопрос про активность собственников. Первое, что пришло на ум, когда меня спросили про активных собственников - ничего. Ничего не пришло. Ничего активный гражданин поделать не может. И это факт! Один в поле не воин.

У меня ярко всплыли образы этих одиноких активистов. Один. На двухсотквартирный дом. Один на Шестака, д.24, Рокоссовского, д.5а, на все Кресты. Я заметил грустную закономерность, чем больше в доме квартир, тем меньше в нем сплоченность жильцов. Тем сложнее в нем провести общее собрание.

Откуда это в нас? Старшее поколение говорит о советском наследии и менталитете, когда нас ни о чем не спрашивали, а старшего по дому назначали. Младшее поколение - об отсутствии времени на такую ерунду, как содержание и управление домом. Надо же зарабатывать деньги на погашение ипотеки в течение следующих 25 лет. Там уже и начнем думать, как свою недвижимость содержать. А пока она не моя, мне всё равно.

И вся история про общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как орган управления многоквартирным домом теряет свой смысл. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование - это по закону. Но факты... Вспомните свое последнее общее собрание. Кто его организовывал? Какие вопросы на нем стояли? Как вас о нем уведомили? Как вы голосовали? Кто проводил подсчет голосов и где этот несчастный протокол?

Ситуация резко меняется, когда в МКД появляется активный совет. Именно активный, а не впопыхах выбранный из предложенных управляющей организаций кандидатур. Когда малознакомая личность просит расписаться на каком-то листочке, якобы за избрание совета МКД, а заодно и за увеличение тарифа на содержание на 70%, как было в некоторых УО в конце прошлого года.

Здесь важно напомнить, что, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, именно собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Это значит, что никто ничего нам не должен. Следовательно, и роль собственника в управлении многоквартирным домом высока - почти безгранична. Они могут даже наложить вето на решение лицензионной комиссии, которая решит исключить их дом из реестра домов, обслуживаемых УО, если та не исполнила два предписания ГЖН.

Вернемся всё же к совету МКД. Как ни странно, но нас больше всего сближают общие проблемы. С принятием Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» у нас в платежках появились новые строчки КР на СОИ. Появились и увеличили совокупный платеж на содержание в разы. И вот тогда многие собственники вспомнили про 5 пункт статьи 161.1 ЖК РФ. И с января понеслось. Переизбрания советов, постоянные склоки и взаимные упреки между жильцами, управляйками, органами МСУ. Обращения во всевозможные органы надзора. Пересмотры договоров управления, проверки состава и состояния общего имущества, требования отчетов от управляек. Бесконечные общественные слушания и обсуждения. Люди активировались, решили огромное количество накопившихся проблем, и оказалось, это не так уж и сложно. Может быть, следующим шагом станут успешные ТСЖ по примеру «ТСЖ Рижский 76/2».

Вторая проблема - квалификация. Для примера, любой председатель ТСЖ должен знать массу норм, правил и законов, быть техническим и юридическим специалистом, фактически на уровне директора управляющей организации с той же ответственностью, но с существенно меньшей зарплатой (в общем случае). У председателя совета дома ответственности на порядок меньше, но ситуация в принципе та же. С учетом постоянного давления со стороны УО и собственных жителей хороший "старший по дому" - это ПОДВИЖНИК. Фактически, на эту должность часто приходят пенсионеры или совместители, возможности которых к освоению огромного объема информации объективно ограничены.

В силу сложившейся ситуации в Псковской области уровень жилищно-коммунального образования частника расти быстро не будет, если будет вообще. Союз собственников недвижимости Псковской области и НП ЖКХ-Контроль пытаются наладить системную работу по просвещению собственников МКД и правовому просвещению населения в ЖКХ, но их усилий явно недостаточно. На мой взгляд, данную работу надо вести со школьной скамьи. Так, например, специалистами Псковского государственного университета, Псковской лингвистической гимназии и проекта «Школа грамотного потребителя» в 2015 году был выпущен методический навигатор для подготовки и проведения уроков и внеурочных занятий по жилищной тематике. Какие школы им пользуются?

Подведем итог. Какова роль собственника в управлении многоквартирным домом? 100%! Ведь только мы принимаем решения по управлению МКД, капитальному ремонту, а теперь ещё и созданию комфортной городской среды. Но помогать нам все это реализовать должно в первую очередь государство.


Из чего состоит квитанция по оплате ЖКХ - Минстрой объяснил инфографикой - BusinessPskov.RuОткуда берутся все эти цифры в квитанция за ЖКХ? Многие собственники нередко задаются таким вопросом.
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с региональным Союзом собственников недвижимости проводит конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет третьего возраста - ф
11.08.2017 InformPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с Союзом собственников недвижимости Псковской области проводит региональный конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет тре
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с Союзом собственников недвижимости Псковской области проводит региональный конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет тре
11.08.2017 Pln-Pskov.Ru
10 августа вступил в силу федеральный закон, уточняющий порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Депутаты-единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев предложили Госдуме принять ряд поправок к Жилищному кодексу, которые упростят принятие решений на общих собраниях собственников жилья, пишет «Коммерсантъ».
25.07.2017 Pln-Pskov.Ru
О безопасной эксплуатации отопительных печей - МЧС Псковской областиПожары по причинам, связанным с нарушением правил пожарной безопасности при эксплуатации или устройства печного отопления, являются частыми в холодное время года, когда жители таким способом обогревают свои дома.
25.02.2018 МЧС Псковской области
С 25 февраля заявление о голосовании по месту нахождения принимают участковые избирательные комиссии Псковской области - InformPskov.Ru
С 25 февраля заявление о голосовании по месту нахождения принимают участковые избирательные комиссии Псковской области
С 25 февраля заявление о голосовании по месту нахождения на выборах президента РФ теперь можно подать и в участковых избирательных комиссиях Псковской области с 10:00 до 14:00 часов ежедневно (включая выходные и празднич
InformPskov.Ru
Валерий Тюменцев: «Офицер» - вновь звучит гордо - InformPskov.Ru
Валерий Тюменцев: «Офицер» - вновь звучит гордо
Депутат Псковской городской Думы, майор запаса Военно-воздушных сил России Валерий Тюменцев с воодушевлением относится к тому, что президент и руководство страны уделяют внимание повышению статуса военнослужащих.
InformPskov.Ru
Сотрудниками  ОМВД России по городу Великие Луки разыскивается  пропавший без вести  Уткин Владимир Павлович, 1953 года рождения.
25.02.2018 ГУ МВД Псковской области
Умер бывший главный конструктор «АвтоВАЗа» Георгий Мирзоев. Ему было 83 года, пишет портал «Новости Тольятти».
25.02.2018 InformPskov.Ru
25 февраля сотрудники ГИБДД проведут в Пскове массовые проверки водителей.
24.02.2018 InformPskov.Ru
Пропавшего 27 апреля 2017 года великолучанина ищет полиция - InformPskov.Ru
Пропавшего 27 апреля 2017 года великолучанина ищет полиция
Сотрудники  ОМВД России по городу Великие Луки продолжают разыскивать пропавшего  без вести 65-летнего Владимира Уткина.
InformPskov.Ru
Пропавшую летом 2017 года псковичку ищет полиция - InformPskov.Ru
Пропавшую летом 2017 года псковичку ищет полиция
ОМВД России по Псковскому району разыскивает Наталью Цветкову 1990 года рождения.
InformPskov.Ru
Обокравшую великолукскую пенсионерку женщину в зелёном пуховике ищет полиция - InformPskov.Ru
Обокравшую великолукскую пенсионерку женщину в зелёном пуховике ищет полиция
ОМВД России по городу Великие Луки устанавливает личность неизвестной женщины, которая подозревается в мошенничестве.
InformPskov.Ru
К 5 мая в Бежаницах будут проведены благоустройство и ремонты братского кладбища, парка Десантников, улицы Смольной, центральной площади, постамента памятника В. И. Ленину, городского парка,
25.02.2018 InformPskov.Ru
Супергеройский боевик «Черная Пантера» стартует завтра в псковских кинотеатрах - BusinessPskov.RuНовая картина студии Marvel «Черная Пантера» (16+) выходит в прокат в псковских кинотеатрах в понедельник, 26 февраля.
25.02.2018 BusinessPskov.Ru
Дорогая редакция - InformPskov.RuВ прокат вышел новый фильм Стивена Спилберга – «Секретное досье»: основанная на реальных событиях драма, рассказывающая про скандальную историю 1970-х годов,
24.02.2018 InformPskov.Ru
Сергей Гаврилов: Мирного, чистого неба - главное пожелание защитникам Отечества - InformPskov.Ru
Сергей Гаврилов: Мирного, чистого неба - главное пожелание защитникам Отечества
Заместитель главы Пскова, штурман-инженер 334-го военно-транспортного авиационного Берлинского Краснознамённого полка, майор запаса Военно-воздушных сил РФ, отдал службе более 15 лет,
InformPskov.Ru
Два спектакля покажет Псковский театр драмы 23 февраля - InformPskov.Ru
Два спектакля покажет Псковский театр драмы 23 февраля
Два спектакля покажет Псковский театр драмы в День защитника Отечества, сообщили Псковскому агентству информации в Театрально-концертной дирекции Псковской области.
InformPskov.Ru
Адское зелье. Часть третья - Газета Псковская губерния
Адское зелье. Часть третья
«Современный театр любят обвинять в произволе и надругательстве, и это попытка превратить театр в музей истории культуры» В антракте спектакля «Доходное место» Кемеровского областного театра драмы ко мне подошла зрительн
Газета Псковская губерния
«Экспресс» — обладатель Кубка Юрия Ковалёва - Luki.Ru22-23 февраля в Москве в манежах ФК «Локомотив» прошёл XI традиционный турнир ДФЛ среди юных футболистов 2009 года рождения,
25.02.2018 Luki.Ru
Пётр Любаев. Из иллюстраций ко II тому «Двух капитанов». Из фондов Пушкинского заповедника. - InformPskov.RuВ Псковском государственном музее-заповеднике в последний день зимы, 28 февраля, откроют выставку «Два капитана» в иллюстрациях Петра Любаева» из фондов Государственного музея-заповедника А. С. Пушкина «Михайловское».
25.02.2018 InformPskov.Ru
Итоги "Лыжни России - 2018"                      - Комитет по физической культуре и спортуВ дер.Смоленка Отровского района 24 февраля состоялась открытая Всероссийская массовая лыжная гонка «Лыжня России».
25.02.2018 Комитет по физической культуре и спорту
Дорогая редакция - InformPskov.Ru
Дорогая редакция
В прокат вышел новый фильм Стивена Спилберга – «Секретное досье»: основанная на реальных событиях драма, рассказывающая про скандальную историю 1970-х годов,
InformPskov.Ru
Российские хоккеисты завоевали «золото» Олимпиады
Российские хоккеисты обыграли сборную Германии и стали золотыми призёрами Олимпийских игр 2018 года, передаёт корреспондент Псковского агентства информации.
InformPskov.Ru
Более 2 тысяч человек приняли участие в «Лыжне России» в Псковской области - InformPskov.Ru
Более 2 тысяч человек приняли участие в «Лыжне России» в Псковской области
2 тыс. 120 человек приняли участие во Всероссийских соревнованиях «Лыжня России», которые прошли 24 февраля в Островском районе на базе лыжно-биатлонного центра «Юность».
InformPskov.Ru
«Экспресс» — обладатель Кубка Юрия Ковалёва - Luki.Ru22-23 февраля в Москве в манежах ФК «Локомотив» прошёл XI традиционный турнир ДФЛ среди юных футболистов 2009 года рождения,
25.02.2018 Luki.Ru
25 февраля на территории Псковской области ожидается переменная облачность, местами слабый снег.
25.02.2018 InformPskov.Ru
Сотрудниками  ОМВД России по городу Великие Луки разыскивается  пропавший без вести  Уткин Владимир Павлович, 1953 года рождения.
25.02.2018 ГУ МВД Псковской области
Российские хоккеисты обыграли сборную Германии и стали золотыми призёрами Олимпийских игр 2018 года, передаёт корреспондент Псковского агентства информации.
25.02.2018 InformPskov.Ru
Александр Козловский: «Сегодня защитником Отечества является каждый, кто считает своим долгом беречь родную землю» - Luki.Ru«Для нашей Псковской области он имеет особое значение. Именно в боях под Псковом, в такие же февральские дни сто лет назад родилась советская, а теперь российская армия.
23.02.2018 Luki.Ru