Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управлять своим домом трудно, но надо - Алексей Кириллов


Все чаще при решении вопросов, связанных с управлением общедомовым имуществом, собственники сталкиваются с необходимостью принимать решения самостоятельно, а не уповать на управляющие организации. Как говорится, хочешь, чтобы все было сделано хорошо - делай это сам. С вопросом, насколько собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) активны и готовы принимать решения, Центр Деловой Информации обратился к  председателю Общественного совета при региональном комитете по ЖКХ Алексею Кириллову.

- Хороший оказался вопрос про активность собственников. Первое, что пришло на ум, когда меня спросили про активных собственников - ничего. Ничего не пришло. Ничего активный гражданин поделать не может. И это факт! Один в поле не воин.

У меня ярко всплыли образы этих одиноких активистов. Один. На двухсотквартирный дом. Один на Шестака, д.24, Рокоссовского, д.5а, на все Кресты. Я заметил грустную закономерность, чем больше в доме квартир, тем меньше в нем сплоченность жильцов. Тем сложнее в нем провести общее собрание.

Откуда это в нас? Старшее поколение говорит о советском наследии и менталитете, когда нас ни о чем не спрашивали, а старшего по дому назначали. Младшее поколение - об отсутствии времени на такую ерунду, как содержание и управление домом. Надо же зарабатывать деньги на погашение ипотеки в течение следующих 25 лет. Там уже и начнем думать, как свою недвижимость содержать. А пока она не моя, мне всё равно.

И вся история про общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как орган управления многоквартирным домом теряет свой смысл. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование - это по закону. Но факты... Вспомните свое последнее общее собрание. Кто его организовывал? Какие вопросы на нем стояли? Как вас о нем уведомили? Как вы голосовали? Кто проводил подсчет голосов и где этот несчастный протокол?

Ситуация резко меняется, когда в МКД появляется активный совет. Именно активный, а не впопыхах выбранный из предложенных управляющей организаций кандидатур. Когда малознакомая личность просит расписаться на каком-то листочке, якобы за избрание совета МКД, а заодно и за увеличение тарифа на содержание на 70%, как было в некоторых УО в конце прошлого года.

Здесь важно напомнить, что, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, именно собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Это значит, что никто ничего нам не должен. Следовательно, и роль собственника в управлении многоквартирным домом высока - почти безгранична. Они могут даже наложить вето на решение лицензионной комиссии, которая решит исключить их дом из реестра домов, обслуживаемых УО, если та не исполнила два предписания ГЖН.

Вернемся всё же к совету МКД. Как ни странно, но нас больше всего сближают общие проблемы. С принятием Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» у нас в платежках появились новые строчки КР на СОИ. Появились и увеличили совокупный платеж на содержание в разы. И вот тогда многие собственники вспомнили про 5 пункт статьи 161.1 ЖК РФ. И с января понеслось. Переизбрания советов, постоянные склоки и взаимные упреки между жильцами, управляйками, органами МСУ. Обращения во всевозможные органы надзора. Пересмотры договоров управления, проверки состава и состояния общего имущества, требования отчетов от управляек. Бесконечные общественные слушания и обсуждения. Люди активировались, решили огромное количество накопившихся проблем, и оказалось, это не так уж и сложно. Может быть, следующим шагом станут успешные ТСЖ по примеру «ТСЖ Рижский 76/2».

Вторая проблема - квалификация. Для примера, любой председатель ТСЖ должен знать массу норм, правил и законов, быть техническим и юридическим специалистом, фактически на уровне директора управляющей организации с той же ответственностью, но с существенно меньшей зарплатой (в общем случае). У председателя совета дома ответственности на порядок меньше, но ситуация в принципе та же. С учетом постоянного давления со стороны УО и собственных жителей хороший "старший по дому" - это ПОДВИЖНИК. Фактически, на эту должность часто приходят пенсионеры или совместители, возможности которых к освоению огромного объема информации объективно ограничены.

В силу сложившейся ситуации в Псковской области уровень жилищно-коммунального образования частника расти быстро не будет, если будет вообще. Союз собственников недвижимости Псковской области и НП ЖКХ-Контроль пытаются наладить системную работу по просвещению собственников МКД и правовому просвещению населения в ЖКХ, но их усилий явно недостаточно. На мой взгляд, данную работу надо вести со школьной скамьи. Так, например, специалистами Псковского государственного университета, Псковской лингвистической гимназии и проекта «Школа грамотного потребителя» в 2015 году был выпущен методический навигатор для подготовки и проведения уроков и внеурочных занятий по жилищной тематике. Какие школы им пользуются?

Подведем итог. Какова роль собственника в управлении многоквартирным домом? 100%! Ведь только мы принимаем решения по управлению МКД, капитальному ремонту, а теперь ещё и созданию комфортной городской среды. Но помогать нам все это реализовать должно в первую очередь государство.


Из чего состоит квитанция по оплате ЖКХ - Минстрой объяснил инфографикой - BusinessPskov.RuОткуда берутся все эти цифры в квитанция за ЖКХ? Многие собственники нередко задаются таким вопросом.
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с региональным Союзом собственников недвижимости проводит конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет третьего возраста - ф
11.08.2017 InformPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с Союзом собственников недвижимости Псковской области проводит региональный конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет тре
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с Союзом собственников недвижимости Псковской области проводит региональный конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет тре
11.08.2017 Pln-Pskov.Ru
10 августа вступил в силу федеральный закон, уточняющий порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Депутаты-единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев предложили Госдуме принять ряд поправок к Жилищному кодексу, которые упростят принятие решений на общих собраниях собственников жилья, пишет «Коммерсантъ».
25.07.2017 Pln-Pskov.Ru
20 сентября 2017 года Псковский областной суд начинает слушание уголовного дела в отношении 44-летнего жителя Литвы Ж. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных п. б ч. 4 ст.
19.09.2017 Областной суд
В Псковской области полиция задержала подозреваемых в изнасиловании несовершеннолетней.
18.09.2017 InformPskov.Ru
Нарколабораторию выявили великолукские полицейские - InformPskov.RuСотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков ОМВД России по городу Великие Луки при силовой поддержке отдела специального назначения «Гром» пресекли деятельность группы,
19.09.2017 InformPskov.Ru
Во вторник, 19 сентября, неизвестные открыли огонь по автомобилю Toyota Land Cruiser-200.
19.09.2017 InformPskov.Ru
В Великих Луках огнем поврежден гараж - Iluki.Ru19 сентября в Великих Луках пожарно-спасательные подразделения принимали участие в ликвидации пожара.
19.09.2017 Iluki.Ru
Жительница  Псковского района  стала жертвой  мошенников. По версии следствия, вчера днем  в Пскове на Завеличье к гражданке, 1938 года рождения, проживающей в доме по улице  Владимирской  в деревне  Родина,
19.09.2017 ГУ МВД Псковской области
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе - InformPskov.Ru
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе
В Локнянском районе выдан 428-й сертификатов на материнский капитал, сообщили Псковскому агентству информации в Отделении Пенсионного фонда России по Псковской области.
InformPskov.Ru
Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино - InformPskov.Ru
Капремонт моста через ручей Барановский завершился на дороге Псков - Кислово - Палкино
В рамках Государственной программы Псковской области «Развитие транспортной системы на период 2014-2020 годы» завершен капитальный ремонт моста через ручей Барановский.
InformPskov.Ru
Пропавшего в лесу псковича разыскивает полиция - InformPskov.Ru
Пропавшего в лесу псковича разыскивает полиция
Отдел уголовного розыска УМВД России по городу Пскову разыскивает 80-летнего Владислава Пономарёва, уроженца Новосибирской области Пономарёв, который проживает в Пскове в доме по улице А. Невского.
InformPskov.Ru
О кукольных театрах поговорим в эфире программы «Стартовая площадка» на «Радио России-Псков» 20 сентября с 7:20 - ГТРК ПсковЧто происходит на подмостках Псковского областного театра кукол? Чем удивят в новом сезоне, и как привлечь юного зрителя в век цифровых технологий?
20.09.2017 ГТРК Псков
Специальным гостем праздника «Воевода Шуйский», который псковичи отметят 23 сентября, станет музыкальная группа, выступающая в стиле фолк-рок «Вольный Ветер».
19.09.2017 InformPskov.Ru
Квест «Трувор» в Старом Изборске - ПсковГУ 18.09.2017, 12:40 16 сентября в Старом Изборске в рамках Межрегиональной школы студенческого актива «Мы за Здоровье!» состоялся культурно-исторический образовательно-оздоровительный, военно-спортивный квест «Трувор».
19.09.2017 ПсковГУ
Поэт. Стихи. Бумага - InformPskov.Ru
Поэт. Стихи. Бумага
В рамках фестиваля памяти Сергея Довлатова «Заповедник» в Пскове прошёл творческий вечер русского поэта и лидера панк-группы «Последние танки в Париже» Алексея Никонова.
InformPskov.Ru
Скандинавская ходьба с конкурсантками «Миссис Бабушка 2017» - InformPskov.Ru
В скандинавской ходьбе поучаствовали конкурсантки «Миссис Бабушка 2017»
Участницы псковского конкурса «Миссис Бабушка 2017» приняли участие в новом мастер-классе по скандинавской ходьбе.
InformPskov.Ru
Зона «Заповедника» - Газета Псковская губерния
Зона «Заповедника»
Сергей Довлатов: «Если дать творческую свободу петуху, он всё равно будет кукарекать» В Псковской области завершился третий довлатовский фестиваль «Заповедник».
Газета Псковская губерния
Футбольная арифметика девяти туров - Luki.RuЗавершился трёхдневный цикл игр девятого тура. Общее количество календарных матчей ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ПФЛ в группе «Запад» достигло 63.
19.09.2017 Luki.Ru
На сайте ПАИ стартовало голосование за участниц конкурса «Миссис Бабушка Псков 2017» - InformPskov.RuНа сайте Псковского агентства информации стартовало голосование за участниц конкурса «Миссис Бабушка Псков 2017».
19.09.2017 InformPskov.Ru
«Вредные» советы от Сбербанка. №3: Про рефинансирование кредитов - InformPskov.Ru
«Вредные» советы от Сбербанка. №3: Про рефинансирование кредитов
Если вы сегодня встали С четкой мыслью взять кредитов, Чтоб купить себе лошадку, Пальму или Фаберже, То бегите во все банки, Набирайте, где придется, Штуки три или побольше, И везде под свой процент.
InformPskov.Ru
«Именины хлеба» состоятся в Пскове - InformPskov.Ru
«Именины хлеба» состоятся в Пскове
24 сентября в 11:30 состоится культурно-образовательная программа «Именины хлеба» из цикла «Музейное воскресенье».
InformPskov.Ru
На книжную ярмарку приглашает псковичей Центр детсткого чтения - InformPskov.Ru
На книжную ярмарку приглашает псковичей Центр детсткого чтения
Библиотека - Центр детского чтения приглашает псковичей и гостей города посетить книжную ярмарку, которая организована в рамках Всероссийского литературного фестиваля «Книжная яблоня», прошедшего в Пскове с 13 по 15 сентября.
InformPskov.Ru
Праздник Переслегинской волости - Великолукский районПраздник Переслегинской волости - при полном аншлаге 15 сентября состоялось это торжественное событие, посвященное 90-летию со дня образования Великолукского района.
19.09.2017 Великолукский район
«Байкерский» ПАИ-live начнется в 15:00 - InformPskov.RuСегодня, 19 сентября, в 15:00 гостем прямого эфира проекта ПАИ-live станет байкер, один из лидеров псковского мотоклуба «Позитивная механика», член творческого объединения «Митьки» Александр Бушуев.
19.09.2017 InformPskov.Ru
В г. Пскове и Псковском районе стартует информационная кампания по повышению пенсионной грамотности среди молодежи - Псковский район   19 сентября Управление ПФР в г. Пскове и Псковском районе в седьмой раз примет участие во Всероссийской акции Пенсионного фонда РФ - «Едином дне пенсионной грамотности».
19.09.2017 Псковский район
Виктор Степанов в третий раз вступил в должность Главы Порховского района - Правительство Псковской областиЦеремония вступления в должность в третий раз избранного Главы Порховского района Виктора Степанова состоялась во вторник, 19 сентября, в Порхове.
19.09.2017 Правительство Псковской области
Торжественная церемония вступления в должность Главы Дедовичского района прошла во вторник, 19 сентября, в центре муниципального образования.
19.09.2017 Правительство Псковской области