Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управлять своим домом трудно, но надо - Алексей Кириллов


Все чаще при решении вопросов, связанных с управлением общедомовым имуществом, собственники сталкиваются с необходимостью принимать решения самостоятельно, а не уповать на управляющие организации. Как говорится, хочешь, чтобы все было сделано хорошо - делай это сам. С вопросом, насколько собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) активны и готовы принимать решения, Центр Деловой Информации обратился к  председателю Общественного совета при региональном комитете по ЖКХ Алексею Кириллову.

- Хороший оказался вопрос про активность собственников. Первое, что пришло на ум, когда меня спросили про активных собственников - ничего. Ничего не пришло. Ничего активный гражданин поделать не может. И это факт! Один в поле не воин.

У меня ярко всплыли образы этих одиноких активистов. Один. На двухсотквартирный дом. Один на Шестака, д.24, Рокоссовского, д.5а, на все Кресты. Я заметил грустную закономерность, чем больше в доме квартир, тем меньше в нем сплоченность жильцов. Тем сложнее в нем провести общее собрание.

Откуда это в нас? Старшее поколение говорит о советском наследии и менталитете, когда нас ни о чем не спрашивали, а старшего по дому назначали. Младшее поколение - об отсутствии времени на такую ерунду, как содержание и управление домом. Надо же зарабатывать деньги на погашение ипотеки в течение следующих 25 лет. Там уже и начнем думать, как свою недвижимость содержать. А пока она не моя, мне всё равно.

И вся история про общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как орган управления многоквартирным домом теряет свой смысл. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование - это по закону. Но факты... Вспомните свое последнее общее собрание. Кто его организовывал? Какие вопросы на нем стояли? Как вас о нем уведомили? Как вы голосовали? Кто проводил подсчет голосов и где этот несчастный протокол?

Ситуация резко меняется, когда в МКД появляется активный совет. Именно активный, а не впопыхах выбранный из предложенных управляющей организаций кандидатур. Когда малознакомая личность просит расписаться на каком-то листочке, якобы за избрание совета МКД, а заодно и за увеличение тарифа на содержание на 70%, как было в некоторых УО в конце прошлого года.

Здесь важно напомнить, что, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, именно собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Это значит, что никто ничего нам не должен. Следовательно, и роль собственника в управлении многоквартирным домом высока - почти безгранична. Они могут даже наложить вето на решение лицензионной комиссии, которая решит исключить их дом из реестра домов, обслуживаемых УО, если та не исполнила два предписания ГЖН.

Вернемся всё же к совету МКД. Как ни странно, но нас больше всего сближают общие проблемы. С принятием Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» у нас в платежках появились новые строчки КР на СОИ. Появились и увеличили совокупный платеж на содержание в разы. И вот тогда многие собственники вспомнили про 5 пункт статьи 161.1 ЖК РФ. И с января понеслось. Переизбрания советов, постоянные склоки и взаимные упреки между жильцами, управляйками, органами МСУ. Обращения во всевозможные органы надзора. Пересмотры договоров управления, проверки состава и состояния общего имущества, требования отчетов от управляек. Бесконечные общественные слушания и обсуждения. Люди активировались, решили огромное количество накопившихся проблем, и оказалось, это не так уж и сложно. Может быть, следующим шагом станут успешные ТСЖ по примеру «ТСЖ Рижский 76/2».

Вторая проблема - квалификация. Для примера, любой председатель ТСЖ должен знать массу норм, правил и законов, быть техническим и юридическим специалистом, фактически на уровне директора управляющей организации с той же ответственностью, но с существенно меньшей зарплатой (в общем случае). У председателя совета дома ответственности на порядок меньше, но ситуация в принципе та же. С учетом постоянного давления со стороны УО и собственных жителей хороший "старший по дому" - это ПОДВИЖНИК. Фактически, на эту должность часто приходят пенсионеры или совместители, возможности которых к освоению огромного объема информации объективно ограничены.

В силу сложившейся ситуации в Псковской области уровень жилищно-коммунального образования частника расти быстро не будет, если будет вообще. Союз собственников недвижимости Псковской области и НП ЖКХ-Контроль пытаются наладить системную работу по просвещению собственников МКД и правовому просвещению населения в ЖКХ, но их усилий явно недостаточно. На мой взгляд, данную работу надо вести со школьной скамьи. Так, например, специалистами Псковского государственного университета, Псковской лингвистической гимназии и проекта «Школа грамотного потребителя» в 2015 году был выпущен методический навигатор для подготовки и проведения уроков и внеурочных занятий по жилищной тематике. Какие школы им пользуются?

Подведем итог. Какова роль собственника в управлении многоквартирным домом? 100%! Ведь только мы принимаем решения по управлению МКД, капитальному ремонту, а теперь ещё и созданию комфортной городской среды. Но помогать нам все это реализовать должно в первую очередь государство.


Из чего состоит квитанция по оплате ЖКХ - Минстрой объяснил инфографикой - BusinessPskov.RuОткуда берутся все эти цифры в квитанция за ЖКХ? Многие собственники нередко задаются таким вопросом.
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с региональным Союзом собственников недвижимости проводит конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет третьего возраста - ф
11.08.2017 InformPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с Союзом собственников недвижимости Псковской области проводит региональный конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет тре
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Региональное отделение ООО «Союз пенсионеров России» по Псковской области совместно с Союзом собственников недвижимости Псковской области проводит региональный конкурс «Лучший Совет МКД» в рамках проекта «Университет тре
11.08.2017 Pln-Pskov.Ru
10 августа вступил в силу федеральный закон, уточняющий порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
11.08.2017 BusinessPskov.Ru
Депутаты-единороссы Александр Сидякин и Павел Качкаев предложили Госдуме принять ряд поправок к Жилищному кодексу, которые упростят принятие решений на общих собраниях собственников жилья, пишет «Коммерсантъ».
25.07.2017 Pln-Pskov.Ru
Первая регистрация брака состоялась в новом здании ЗАГСА в Порхове - InformPskov.Ru19 августа в Порхове состоялась торжественная регистрация брака в новом помещении ЗАГСА.
19.08.2017 InformPskov.Ru
В Петербурге актера «Убойной силы» и «Бандитского Петербурга» задержали за стрельбу во время покера на площади Островского - Pln-Pskov.RuВ Петербурге сотрудники полиции задержали звезду «Бандитского Петербурга-4» и «Убойной силы-2» Сергея Козика, подозреваемого в участии в перестрелке во время карточной игры в доме Басина на площади Островского, пишет «Фонтанка».
18.08.2017 Pln-Pskov.Ru
Андрей Турчак принимает участие в военно-патриотическом празднике «Открытое небо» в Иваново - InformPskov.Ru
Андрей Турчак принимает участие в военно-патриотическом празднике «Открытое небо» в Иваново
Губернатор Псковской области Андрей Турчак стал почетным гостем ежегодного 12-го военно-патриотического праздника «Открытое небо», который проходит в субботу, 19 августа, на военном аэродроме «Северный» в Иваново.
InformPskov.Ru
На шум от «Степана Разина» пожаловались псковичи главе города - InformPskov.Ru
На шум от «Степана Разина» пожаловались псковичи главе города
Глава  Пскова Иван Цецерский провел прием граждан по личным вопросам. Жители улицы Олега Зобова вновь обратились к нему с жалобой на систематическое нарушение общественного порядка в районе кафе «Степан Разин»,
InformPskov.Ru
Ответственность за нападение с ножом на прохожих в Сургуте, при котором были ранены семь человек, взяла на себя группировка «Исламское государство» (ее деятельность в России запрещена).
19.08.2017 Pln-Pskov.Ru
Семь человек пострадали в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра) в результате нападения неизвестного мужчины с ножом на прохожих,
19.08.2017 Pln-Pskov.Ru
Полицейские нашли грабителя, совершившего три года назад кражу, по слюне, оставленной на ложке, которой тот пользовался на месте преступления.
19.08.2017 InformPskov.Ru
Tele2 ищет новых героев для рекламы - InformPskov.Ru
Tele2 ищет новых героев для рекламы
Мобильный оператор Tele2 запустил новый конкурс «Мои другие правила». Клиенты оператора могут стать героями очередной рекламной кампании и увидеть свои изображения на билбордах, а также в салонах связи Tele2.
InformPskov.Ru
Фотография Катерины Кочкиной с сайта «КП-Псков» - InformPskov.Ru
«КП-Псков» покажет фотовыставку «Россия начинается здесь»
22 августа в Пскове откроется фотовыставка «Россия начинается здесь», организованная газетой «Комсомольская правда – Псков» .
InformPskov.Ru
Акция «Задай вопрос участковому!» прошла в Пскове - InformPskov.Ru
Акция «Задай вопрос участковому!» прошла в Пскове
16 августа в Пскове на Октябрьской площади города состоялась традиционная информационно-пропагандистская акция «Задай вопрос участковому!».
InformPskov.Ru
Сегодня в Пскове состоится Медовый фестиваль - InformPskov.RuСегодня, 19 августа, в Пскове состоится традиционный, 7-й по счету, Медовый фестиваль.
19.08.2017 InformPskov.Ru
«Медовый фестиваль» - InformPskov.Ru
19.08.2017 InformPskov.Ru
Библиотеки Пскова получили пять комплектов новых книг - Pln-Pskov.RuВ рамках благотворительного проекта «Библиотекам в дар» библиотеки Пскова получили уже пять комплектов новых книг.
18.08.2017 Pln-Pskov.Ru
Инвентаризация дворов завершается в Пскове - InformPskov.Ru
Инвентаризация дворов завершается в Пскове
В Пскове завершается инвентаризация дворовых территорий, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе муниципалитета.
InformPskov.Ru
Вера Емельянова проконтролировала ход ремонтных работ на улице Свердлова в Пскове - InformPskov.Ru
Вера Емельянова проконтролировала ход ремонтных работ на улице Свердлова в Пскове
Сегодня, 18 августа, представители наблюдательного Совета по контролю за реализацией проектов туркластера «Псковский» при администрации Псковской области в рамках выездного заседания проконтролировали реализацию первого
InformPskov.Ru
Псковичи выбрали самый вкусный мёд
Победителем конкурса «Самый вкусный мёд-2017», который прошёл 19 августа в Пскове в рамках Медового фестиваля, стала Людмила Десятик.
InformPskov.Ru
33 участника вышли на старт восьмого этапа Чемпионата Псковской области по автомногоборью - InformPskov.RuСегодня, 19 августа, на аэродроме в деревне Гарино Пушкиногорского района проходит VIII этап Чемпионата и Первенства Псковской области по автомногоборью.
19.08.2017 InformPskov.Ru
Сотрудники отдела полиции №1 УМВД России по городу Пскову раскрыли кражу.
19.08.2017 ГУ МВД Псковской области
Подкуп и немножко нервно - InformPskov.Ru
Подкуп и немножко нервно
В политическую жизнь Пскова возвращаются проверенные в девяностые и нулевые «черные» предвыборные технологии: подметные газеты и банальный подкуп избирателей.
InformPskov.Ru
В областной библиотеке открылась выставка, приуроченная к Дню Государственного флага - InformPskov.Ru
В областной библиотеке открылась выставка, приуроченная к Дню Государственного флага
Псковская областная универсальная научная библиотека организовала книжно-иллюстративную выставку, приуроченную к Дню Российской Федерации ««Гордо реет стяг державный»: вглядываясь в скрижали истории».
InformPskov.Ru
День гуманитарной помощи празднуется сегодня
Сегодня, 19 августа, в мире празднуется День гуманитарной помощи. Об этом пишет портал calend.ru.
InformPskov.Ru
Сотрудники отдела полиции №1 УМВД России по городу Пскову раскрыли кражу.
19.08.2017 ГУ МВД Псковской области
Члены Наблюдательного совета проконтролировали ход реконструкции улицы Свердлова в Пскове - Правительство Псковской областиОчередное заседание Наблюдательного совета по контролю за созданием обеспечивающей инфраструктуры туристско-рекреационного кластера (ТРК) «Псковский» состоялось в пятницу, 18 августа, в Пскове .
18.08.2017 Правительство Псковской области
Андрей Турчак принимает участие в военно-патриотическом празднике «Открытое небо» в Иваново - Правительство Псковской областиГубернатор Псковской области Андрей Турчак стал почетным гостем ежегодного 12-го военно-патриотического праздника «Открытое небо», который проходит в субботу, 19 августа, на военном аэродроме «Северный» в Иваново.
19.08.2017 Правительство Псковской области
Причиной масштабного отключения электроэнергии в Великих Луках стало короткое замыкание и пожар - Iluki.RuСегодня, 19 августа, в 15:33, оперативным службам поступило сообщение о возгорании в электрической подстанции на улице Гоголя в Великих Луках.
19.08.2017 Iluki.Ru
Сегодня в Пскове состоится Медовый фестиваль - InformPskov.RuСегодня, 19 августа, в Пскове состоится традиционный, 7-й по счету, Медовый фестиваль.
19.08.2017 InformPskov.Ru