Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что ориентироваться при выборе квартиры - отвечают эксперты


На сайте Псковской Ленты Новостей проходит онлайн-конференция, посвященная выбору жилья, которую мы анонсировали 17 июля (подробности ЗДЕСЬ ).

На интересные вопросы наших читателей отвечают эксперты строительной компании Scandinavia.

- Есть ли у нас квалифицированные специалисты по приемке квартир, которые оценили бы качество жилья при сдаче. Кого бы вы посоветовали?  (Ольга Евсикова).

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- Специалисты данного профиля в Пскове, безусловно, имеются. Как правило, каждый застройщик имеет своего инженера по надзору за строительством. Но в конечном итоге разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает уполномоченный орган исполнительной власти на основании заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, выдаваемой инспекцией государственного строительного надзора.

Без лишней скромности можно заявить, что в нашей компании работает один из самых востребованных специалистов, которого часто привлекают для приемки квартир не только на наших объектах.

 

- Многие проблемы при покупке квартиры возникают позже. Их сразу и не заметишь. Например, с ливневкой. Это, вроде бы, и не относится напрямую к застройщику, но кто-то же должен отвечать за благоустройство? Поэтому у меня вопрос к экспертам: на какие моменты благоустройства обязательно надо обратить внимание? И можно ли подстраховаться в случаях с той же ливневкой, как например  на ул.  Балтийской? 

То же касается и парковочных мест. Что застройщики делают, чтобы снизить градус накала по парковкам?  Неужели асфальт такой дорогой?! Почему бы не повышать стоимость квартир (в пределах размного, конечно), но при этом благоустраивать территорию так, чтобы сразу были парковки, шлагбаумы, ливневка?
( Галина)

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- За благоустройство отвечает застройщик на стадии реализации проекта строительства. Что касается ливневки, то можно сделать в качестве подстраховки следующее:

1. Проверить, выполнена ли укладка асфальта везде, где предусмотрены дождеприемные колодцы по проекту (предотвращают засорение сети).

2. Проверить как уходит вода во время дождя (попадает ли в дождеприемные колодцы), не стоят ли лужи, установлены ли все дождеприемные колодцы (от разрушения конструкций дорожного основания и покрытия).

По парковкам. Все застройщики Псковской области ориентируются на норматив, утвержденный региональными и городскими властями. Количество квартир в доме умножается на этот коэффициент и получается количество машино-мест на данный дом. В Великом Новгороде другая практика - там просто установлено, что парковки в новых домах делаются из расчета одно место на две квартиры.

При строительстве выбирается предлагаемый властями земельный участок определенной площади. На этапе проектирования закладывается дом, машино-места по нормативу и благоуйстройство. Если строительная компания принимает решение обеспечить парковкой как можно больше квартир, то, соответственно, урезается этажность, а, значит, квадратный метр растет в цене. Пожертвовать газонами не представляется возможным, так как установлен определенный объем озеленения на каждый жилой комплекс.

 

- Мне очень нравятся высокие потолки, как в «сталинских» домах. Можно ли сегодня в новостройках можно найти такие же четырехметровые потолки?

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- Нет, в новых домах нет подобной практики. По сегодняшним стандартам строительства, такие потолки относятся к классу жилья повышенной комфортности, а спрос на данный момент, на жилье массовое, которое не предусматривает такие потолки. Обычно высота потолков составляет 2,5-2,7 метров, реже - 3 метра. Но при появлении устойчивого спроса на квартиры с высокими потолками, неизбежно появится и предложение. 

 

- Добрый день! Как получить максимальную скидку или какие-либо бонусы при покупке квартиры? Приняты ли в сфере недвижимости делать распродажи и проводить какие-то акции? Что-то вроде «черной пятницы»? Мне кажется, такие акции повысили бы продажи. (Евгения Васильева)

Маркетолог ООО СК «Скандинавия» Валерия Соловьева:

- Евгения, вы совершенно правы, говоря об эффективности акций. В сфере недвижимости, безусловно, принято делать распродажи и давать скидки на продаваемые квартиры. Однако не всегда можно купить с таким бонусом именно то жилье, которое Вы ищите. Ведь, как правило, скидки распространяются на квартиры, как и на другие товары, которые пользуются меньшей популярностью у клиентов. Надо понимать, что система ценообразования в строительстве отличается от других производств, и скидок в 50-70% не бывает, так как цена квартиры становится значительно ниже себестоимости.

Акции на рынке недвижимости в Пскове - это не редкость. Только у нашей компании на данный момент действует более пяти маркетинговых программ. Помимо этого, мы готовимся к серии ивентов, в рамках которых будут действовать несколько специальных предложений. Так что следите за нашими новостями на ПЛН и в наших социальных сетях.    

Источник: Псковская Лента Новостей


Эксперты РИА «Рейтинг» составили список регионов с самым доступным и недоступным жильем.
14.07.2017 InformPskov.Ru
Скончался один из основателей AC/DC Малькольм Янг - InformPskov.RuОдин из основателей австралийской рок-группы AC/DC Малькольм Янг скончался в возрасте 64 лет.
18.11.2017 InformPskov.Ru
Уроженец Локни, ранее подвергнутый административному наказанию за отказ от медицинского освидетельствования, предстал перед судом за управление автомобилем в состоянии опьянения.
18.11.2017 InformPskov.Ru
На территории Псковской области проходит второй этап Общероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью!», который продлится до 24 ноября.
18.11.2017 InformPskov.Ru
В период с 18 по 22 февраля в Дубае пройдет ежегодная выставка Gulfood, на которой будет представлена пищевая промышленность и производство напитков.
18.11.2017 InformPskov.Ru
18 ноября в 4:13 в городе Великие Луки на проспекте Гагарина, 88а 25-летний водитель Renault Megane врезался в стоявший Volkswagen Bora.
18.11.2017 InformPskov.Ru
В Пскове состоялась  акция в рамках операции «Дети России – 2017».
17.11.2017 ГУ МВД Псковской области
Пьяный водитель «Рено» врезался в стоящий «Фольксваген» на проспекте Гагарина в Великих Луках - Pln-Pskov.Ru18 ноября в 4.13 в Великих Луках напротив дома №88-а на проспекте Гагарина автомобиль «Рено Меган» совершил наезд на стоящий «Фольксваген Боро» под управлением молодого человека 1991 года рождения.
18.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Уроженец Локни, ранее подвергнутый административному наказанию за отказ от медицинского освидетельствования, предстал перед судом за управление автомобилем в состоянии опьянения.
18.11.2017 InformPskov.Ru
Экс-полицейского из Петербурга осудили за создание нарколаборатории в псковской деревне - FlashNord.ComВ Псковском областном суде вынесен приговор по уголовному делу в отношении 45-летнего экс-полицейского из Санкт-Петербурга, который вместе с подельником организовал нарколабораторию в глухой псковской деревне.
17.11.2017 FlashNord.Com
Пропавшую на перекрестке дорог в Псковском районе девушку ищет полиция - InformPskov.Ru
Пропавшую на перекрестке дорог в Псковском районе девушку ищет полиция
ОМВД России по Псковскому району разыскивает Наталью Цветкову 1990 года рождения.
InformPskov.Ru
Псковский омбудсмен не увидел в гдовских выборах «борьбы и споров между идеологическими программами партий» - InformPskov.Ru
Псковский омбудсмен не увидел в гдовских выборах «борьбы и споров между идеологическими программами партий»
«Первые планы по текущей деятельности нового главы Гдовского района, которые озвучил Юрий Павлов, считаю правильными.
InformPskov.Ru
27-летнюю Наталью Цветкову разыскивает полиция - Псковская правда
27-летнюю Наталью Цветкову разыскивает полиция
ОМВД России по Псковскому району разыскивается Цветкова Наталья Анатольевна, 1990 года рождения.
Псковская правда
Обладатели премии "Юные дарования Псковщины" - Комитет культуры г.Великие Луки  Ежегодно в ноябре Государственным комитетом Псковской области по культуре в целях материальной поддержки и содействия творческому развитию  наиболее одаренных учащихся и студентов образовательных учреждений в области к
17.11.2017 Комитет культуры г.Великие Луки
Выставка «Фотосреда: первые шаги» откроется в галерее «ЦЕХ» 21 ноября - Pln-Pskov.Ru21 ноября в галерее «ЦЕХ» соберутся любители фотографии, которым не скучно вместе.
17.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Общественники присоединились к  акции "Азбука Интернета" по развитию компьютерной грамотности  среди  пожилых  граждан.
17.11.2017 ГУ МВД Псковской области
Шесть чудес Ганзы - InformPskov.Ru
Шесть чудес Ганзы
14 ноября в Центральной городской библиотеке Пскова открылась выставка эскизных проектов Ганзейского знака, разработанных в рамках открытого конкурса, который проводит Управление культуры администрации города.
InformPskov.Ru
Режиссер Евгения Львова: Не может быть спектакля только для детей - InformPskov.Ru
Режиссер Евгения Львова: Не может быть спектакля только для детей
15 ноября на малой сцене Псковского театра драмы вновь прошел показ премьерного спектакля «Простодурсен и Великий Приречный театр».
InformPskov.Ru
«У Господа для всех весы ровно настроены» - InformPskov.Ru
«У Господа для всех весы ровно настроены»
Я не покажу вам их лиц и не назову фамилий. Это молодые девушки, получившие реальные сроки по уголовным статьям.
InformPskov.Ru
Перед началом творческого состязания - Псковская научная библиотека15 и 16 ноября 2017 года состоялся IV областной конкурс чтецов стихотворений Евгения Александровича Изюмова «Откроем для себя изюмовские строки…» .
17.11.2017 Псковская научная библиотека
Великолукские школьники побывали в Государственной Думе - Luki.RuСегодня, 17 ноября, ученики 11 «а» и «б» классов великолукской школы № 2 побывали в Государственной думе.
17.11.2017 Luki.Ru
Депутат Госдумы: Александр Братчиков - самый достойный и опытный кандидат на пост сити-менеджера - Pln-Pskov.RuДепутат Госдумы, лидер общественного движения «Убитые дороги» Александр Васильев считает Александра Братчикова самым достойным и опытным кандидатом на пост главы администрации города Пскова.
17.11.2017 Pln-Pskov.Ru
Скончался один из основателей AC/DC Малькольм Янг - InformPskov.Ru
Скончался один из основателей AC/DC Малькольм Янг
Один из основателей австралийской рок-группы AC/DC Малькольм Янг скончался в возрасте 64 лет.
InformPskov.Ru
В филиале «Псковэнерго» подведены итоги учений по ликвидации массовых отключений - InformPskov.Ru
В филиале «Псковэнерго» подведены итоги учений по ликвидации массовых отключений
16-17 ноября в Псковской области на базе филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» прошли масштабные учения энергетиков по ликвидации массовых отключений электросетевых объектов,
InformPskov.Ru
Сегодня в Псковском филиале академии ФСИН России чествовали ветеранов уголовно-исполнительной системы - ПЮИ ФСИН РоссииПсковский филиал Академии ФСИН России провел торжественное мероприятие, посвященное Дню ветерана УИС.
18.11.2017 ПЮИ ФСИН России
Юные псковичи и «Ночные волки» присоединились к акции «Пристегнись, Россия!» - InformPskov.RuПервыми участниками Всероссийской акции «Пристегнись, Россия!» стали юные участники 2-го регионального открытого первенства по боксу, который проходит сегодня в городе Пскове,
18.11.2017 InformPskov.Ru
Скончался один из основателей AC/DC Малькольм Янг - InformPskov.RuОдин из основателей австралийской рок-группы AC/DC Малькольм Янг скончался в возрасте 64 лет.
18.11.2017 InformPskov.Ru
Рекомендации автомобилистам - МЧС Псковской областиВ связи неблагоприятным метеорологическим прогнозом и увеличивающимся количеством дорожно-транспортных происшествий на территории Российской Федерации Главное управление МЧС России по Псковской области напоминает водител
18.11.2017 МЧС Псковской области
Уроженец Локни, ранее подвергнутый административному наказанию за отказ от медицинского освидетельствования, предстал перед судом за управление автомобилем в состоянии опьянения.
18.11.2017 InformPskov.Ru