Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что ориентироваться при выборе квартиры - отвечают эксперты


На сайте Псковской Ленты Новостей проходит онлайн-конференция, посвященная выбору жилья, которую мы анонсировали 17 июля (подробности ЗДЕСЬ ).

На интересные вопросы наших читателей отвечают эксперты строительной компании Scandinavia.

- Есть ли у нас квалифицированные специалисты по приемке квартир, которые оценили бы качество жилья при сдаче. Кого бы вы посоветовали?  (Ольга Евсикова).

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- Специалисты данного профиля в Пскове, безусловно, имеются. Как правило, каждый застройщик имеет своего инженера по надзору за строительством. Но в конечном итоге разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает уполномоченный орган исполнительной власти на основании заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, выдаваемой инспекцией государственного строительного надзора.

Без лишней скромности можно заявить, что в нашей компании работает один из самых востребованных специалистов, которого часто привлекают для приемки квартир не только на наших объектах.

 

- Многие проблемы при покупке квартиры возникают позже. Их сразу и не заметишь. Например, с ливневкой. Это, вроде бы, и не относится напрямую к застройщику, но кто-то же должен отвечать за благоустройство? Поэтому у меня вопрос к экспертам: на какие моменты благоустройства обязательно надо обратить внимание? И можно ли подстраховаться в случаях с той же ливневкой, как например  на ул.  Балтийской? 

То же касается и парковочных мест. Что застройщики делают, чтобы снизить градус накала по парковкам?  Неужели асфальт такой дорогой?! Почему бы не повышать стоимость квартир (в пределах размного, конечно), но при этом благоустраивать территорию так, чтобы сразу были парковки, шлагбаумы, ливневка?
( Галина)

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- За благоустройство отвечает застройщик на стадии реализации проекта строительства. Что касается ливневки, то можно сделать в качестве подстраховки следующее:

1. Проверить, выполнена ли укладка асфальта везде, где предусмотрены дождеприемные колодцы по проекту (предотвращают засорение сети).

2. Проверить как уходит вода во время дождя (попадает ли в дождеприемные колодцы), не стоят ли лужи, установлены ли все дождеприемные колодцы (от разрушения конструкций дорожного основания и покрытия).

По парковкам. Все застройщики Псковской области ориентируются на норматив, утвержденный региональными и городскими властями. Количество квартир в доме умножается на этот коэффициент и получается количество машино-мест на данный дом. В Великом Новгороде другая практика - там просто установлено, что парковки в новых домах делаются из расчета одно место на две квартиры.

При строительстве выбирается предлагаемый властями земельный участок определенной площади. На этапе проектирования закладывается дом, машино-места по нормативу и благоуйстройство. Если строительная компания принимает решение обеспечить парковкой как можно больше квартир, то, соответственно, урезается этажность, а, значит, квадратный метр растет в цене. Пожертвовать газонами не представляется возможным, так как установлен определенный объем озеленения на каждый жилой комплекс.

 

- Мне очень нравятся высокие потолки, как в «сталинских» домах. Можно ли сегодня в новостройках можно найти такие же четырехметровые потолки?

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- Нет, в новых домах нет подобной практики. По сегодняшним стандартам строительства, такие потолки относятся к классу жилья повышенной комфортности, а спрос на данный момент, на жилье массовое, которое не предусматривает такие потолки. Обычно высота потолков составляет 2,5-2,7 метров, реже - 3 метра. Но при появлении устойчивого спроса на квартиры с высокими потолками, неизбежно появится и предложение. 

 

- Добрый день! Как получить максимальную скидку или какие-либо бонусы при покупке квартиры? Приняты ли в сфере недвижимости делать распродажи и проводить какие-то акции? Что-то вроде «черной пятницы»? Мне кажется, такие акции повысили бы продажи. (Евгения Васильева)

Маркетолог ООО СК «Скандинавия» Валерия Соловьева:

- Евгения, вы совершенно правы, говоря об эффективности акций. В сфере недвижимости, безусловно, принято делать распродажи и давать скидки на продаваемые квартиры. Однако не всегда можно купить с таким бонусом именно то жилье, которое Вы ищите. Ведь, как правило, скидки распространяются на квартиры, как и на другие товары, которые пользуются меньшей популярностью у клиентов. Надо понимать, что система ценообразования в строительстве отличается от других производств, и скидок в 50-70% не бывает, так как цена квартиры становится значительно ниже себестоимости.

Акции на рынке недвижимости в Пскове - это не редкость. Только у нашей компании на данный момент действует более пяти маркетинговых программ. Помимо этого, мы готовимся к серии ивентов, в рамках которых будут действовать несколько специальных предложений. Так что следите за нашими новостями на ПЛН и в наших социальных сетях.    

Источник: Псковская Лента Новостей


Эксперты РИА «Рейтинг» составили список регионов с самым доступным и недоступным жильем.
14.07.2017 InformPskov.Ru
В связи с производством земляных работ по прокладке водопровода в период с 21 сентября по 2 октября в Великих Луках будет закрыт для проезда всех видов автотранспорта участок дороги по улице К.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Следить за приборами учета тепла нужно постоянно, так как они могут работать нестабильно.
22.09.2017 BusinessPskov.Ru
Более 200 школьников и студентов собрались на гражданско-патриотический форум в Стругокрасненском районе - InformPskov.RuВ Псковской области прошел гражданско-патриотический молодежный форум под девизом «Сороковой бор - память партизанской славы»,
22.09.2017 InformPskov.Ru
Член Общественного совета при УМВД России по Псковской области Андрей Афанасьев встретился с первокурсниками Псковского агротехнического колледжа, чтобы оградить учащихся от интернет-мошенников,
22.09.2017 InformPskov.Ru
Активисты ОНФ выявили два объекта в Пскове с опасной для жизни и здоровья граждан зоной - ОНФ в Псковской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, в Псковской области продолжают проведение мониторинга в целях соблюдения норм и правил на строительных площадках.
22.09.2017 ОНФ в Псковской области
Активисты ОНФ выявили два объекта в Пскове с опасной для жизни и здоровья граждан зоной - ОНФ в Псковской областиАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, в Псковской области продолжают проведение мониторинга в целях соблюдения норм и правил на строительных площадках.
22.09.2017 ОНФ в Псковской области
Преподаватель ПсковГУ вошла в топ-100 самых цитируемых российских учёных - InformPskov.Ru
Преподаватель ПсковГУ вошла в топ-100 самых цитируемых российских учёных
Заведующая кафедрой теории и методики гуманитарного образования Псковского государственного университета, доктор филологических наук,
InformPskov.Ru
На территории области имеют место факты совершения хищений денежных средств из квартир граждан.
21.09.2017 ГУ МВД Псковской области
Большинство россиян (85%) считают, что в школах просто необходима ставка психолога.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Полиция продолжает  розыск пропавшей жительницы  Псковского района. ОМВД России по Псковскому району устанавливает местонахождение пропавшей без вести Березовской Татьяны Ивановны, 1959 года рождения.
22.09.2017 ГУ МВД Псковской области
10 лет проведёт за решёткой пскович за сбыт наркотиков
Псковский городской суд признал местного жителя виновным в незаконном сбыте наркотических средств в крупном размере.
InformPskov.Ru
400 тысяч рублей снял мошенник с карты сироты в Опочке
В Опочке полиция задержала гражданина, который подозревается в совершении мошенничества в отношении молодого человека.
InformPskov.Ru
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе - InformPskov.Ru
428-й сертификат на маткапитал выдан в Локнянском районе
В Локнянском районе выдан 428-й сертификатов на материнский капитал, сообщили Псковскому агентству информации в Отделении Пенсионного фонда России по Псковской области.
InformPskov.Ru
Вниманию посетителей музея - Историко-архитектурный и художественный музей-заповедникРежим работы музейного комплекса по адресу: ул. Некрасова, д. 7 не изменяется Уважаемые посетители музея!
21.09.2017 Историко-архитектурный и художественный музей-заповедник
Студенты ПсковГУ осуществили волонтерскую поездку в историко-культурный центр Философовых в Бежаницах - ПсковГУ 21.09.2017, 16:23 21 сентября 2017 г. студенты всех четырех курсов направления подготовки «Социальная работа» отправились на экскурсию в историко-культурный центр Философовых, расположенный в Бежаницах.
22.09.2017 ПсковГУ
«Вредные» советы от Сбербанка. №4: Про потребительские кредиты - InformPskov.RuЕсли вам сегодня нужно Очень срочно вдруг купить Холодильник, телевизор Или свой автомобиль, Посмотрите, сколько денег Вам на все на это надо, И придумайте, откуда Вы их сможете достать.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Фото пресс-службы компании "Псковэнерго" - InformPskov.Ru
Учения по отработке взаимодействия при восстановлении электроснабжения завершились в Псковской области
19-20 сентября в рамках подготовки к обеспечению надежной работы объектов электросетевого хозяйства в осенне-зимний период в филиале ПАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» прошли учения по отработке взаимодействия при во
InformPskov.Ru
Более 675 детей удалось подготовить к учебному году Псковскому отделению Российского детского фонда - InformPskov.Ru
Более 675 детей удалось подготовить к учебному году Псковскому отделению Российского детского фонда
Псковское областное отделение Российского детского фонда завершило акцию «Здравствуй, школа!
InformPskov.Ru
Часовые пояса - InformPskov.RuЧасы на городских улицах и в парках не являются жизненной необходимостью.
22.09.2017 InformPskov.Ru
Кулинарный мастер-класс с участницами «Миссис Бабушка Псков 2017» - InformPskov.RuУчастницы конкурса «Миссис Бабушка 2017» посетили кулинарный мастер-класс в мастерской «Хлебосол».
22.09.2017 InformPskov.Ru
В Пскове состоялось совещание рабочей группы по модернизации системы подготовки спортивного резерва                      - Комитет по физической культуре и спортуПод председательством Заместителя Губернатора области - Руководителя аппарата Администрации Псковской области М.К.
21.09.2017 Комитет по физической культуре и спорту
20 лет спустя - Газета Псковская губерния
20 лет спустя
Псковская область увидела футбольное дерби спустя почти 20 лет: был и заполненный VIP-сектор, и голы, и удаления Матч между «Псковом-747» и ФК «Луки-Энергия», пожалуй, для обеих команд был главным в первом круге,
Газета Псковская губерния
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится  в 15:00 - InformPskov.Ru
«Убитодорожный» ПАИ-live состоится в 15:00
Сегодня, 21 сентября, в 15:00 гостями прямого эфира проекта ПАИ-live станут представители общественного движения «Убитые дороги» Николай Мельков и Дмитрий Цопов.
InformPskov.Ru
Денис Кугай проведёт для студентов из Санкт-Петербурга экскурсию по Псковскому театру - InformPskov.Ru
Денис Кугай проведёт для студентов из Санкт-Петербурга экскурсию по Псковскому театру
23 сентября в Псковском театре драмы актер труппы Денис Кугай проведет экскурсию для студентов Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета.
InformPskov.Ru
Оглавление - InformPskov.RuНовоиспеченные депутаты 6-го созыва Псковской городской Думы избрали из своего состава председателя представительного органа и главу Пскова.
22.09.2017 InformPskov.Ru
В связи с производством земляных работ по прокладке водопровода в период с 21.09.2017г.
22.09.2017 Администрация г.Великие Луки
Псковская область может дополнительно получить 300 млн рублей для оказания государственной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям,
22.09.2017 Правительство Псковской области
В связи с производством земляных работ по прокладке водопровода на ул. К.Либкнехта С 25.09.17 с 9.00 и до окончания работ Автобусы №2г «Дубрава – Дорожный», №3 «Жбк- Магистральный»,
22.09.2017 Администрация г.Великие Луки
JPG Файл - ГУ МВД Псковской областиВ Пскове общественник обсудил с учащимися проблемы безопасности в Интернете.
22.09.2017 ГУ МВД Псковской области