Новости города БезФормата.Ru
Псков
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что ориентироваться при выборе квартиры - отвечают эксперты


На сайте Псковской Ленты Новостей проходит онлайн-конференция, посвященная выбору жилья, которую мы анонсировали 17 июля (подробности ЗДЕСЬ ).

На интересные вопросы наших читателей отвечают эксперты строительной компании Scandinavia.

- Есть ли у нас квалифицированные специалисты по приемке квартир, которые оценили бы качество жилья при сдаче. Кого бы вы посоветовали?  (Ольга Евсикова).

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- Специалисты данного профиля в Пскове, безусловно, имеются. Как правило, каждый застройщик имеет своего инженера по надзору за строительством. Но в конечном итоге разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает уполномоченный орган исполнительной власти на основании заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, выдаваемой инспекцией государственного строительного надзора.

Без лишней скромности можно заявить, что в нашей компании работает один из самых востребованных специалистов, которого часто привлекают для приемки квартир не только на наших объектах.

 

- Многие проблемы при покупке квартиры возникают позже. Их сразу и не заметишь. Например, с ливневкой. Это, вроде бы, и не относится напрямую к застройщику, но кто-то же должен отвечать за благоустройство? Поэтому у меня вопрос к экспертам: на какие моменты благоустройства обязательно надо обратить внимание? И можно ли подстраховаться в случаях с той же ливневкой, как например  на ул.  Балтийской? 

То же касается и парковочных мест. Что застройщики делают, чтобы снизить градус накала по парковкам?  Неужели асфальт такой дорогой?! Почему бы не повышать стоимость квартир (в пределах размного, конечно), но при этом благоустраивать территорию так, чтобы сразу были парковки, шлагбаумы, ливневка?
( Галина)

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- За благоустройство отвечает застройщик на стадии реализации проекта строительства. Что касается ливневки, то можно сделать в качестве подстраховки следующее:

1. Проверить, выполнена ли укладка асфальта везде, где предусмотрены дождеприемные колодцы по проекту (предотвращают засорение сети).

2. Проверить как уходит вода во время дождя (попадает ли в дождеприемные колодцы), не стоят ли лужи, установлены ли все дождеприемные колодцы (от разрушения конструкций дорожного основания и покрытия).

По парковкам. Все застройщики Псковской области ориентируются на норматив, утвержденный региональными и городскими властями. Количество квартир в доме умножается на этот коэффициент и получается количество машино-мест на данный дом. В Великом Новгороде другая практика - там просто установлено, что парковки в новых домах делаются из расчета одно место на две квартиры.

При строительстве выбирается предлагаемый властями земельный участок определенной площади. На этапе проектирования закладывается дом, машино-места по нормативу и благоуйстройство. Если строительная компания принимает решение обеспечить парковкой как можно больше квартир, то, соответственно, урезается этажность, а, значит, квадратный метр растет в цене. Пожертвовать газонами не представляется возможным, так как установлен определенный объем озеленения на каждый жилой комплекс.

 

- Мне очень нравятся высокие потолки, как в «сталинских» домах. Можно ли сегодня в новостройках можно найти такие же четырехметровые потолки?

Ведущий инженер по надзору за строительством ООО СК «Скандинавия» Илья Справчиков:

- Нет, в новых домах нет подобной практики. По сегодняшним стандартам строительства, такие потолки относятся к классу жилья повышенной комфортности, а спрос на данный момент, на жилье массовое, которое не предусматривает такие потолки. Обычно высота потолков составляет 2,5-2,7 метров, реже - 3 метра. Но при появлении устойчивого спроса на квартиры с высокими потолками, неизбежно появится и предложение. 

 

- Добрый день! Как получить максимальную скидку или какие-либо бонусы при покупке квартиры? Приняты ли в сфере недвижимости делать распродажи и проводить какие-то акции? Что-то вроде «черной пятницы»? Мне кажется, такие акции повысили бы продажи. (Евгения Васильева)

Маркетолог ООО СК «Скандинавия» Валерия Соловьева:

- Евгения, вы совершенно правы, говоря об эффективности акций. В сфере недвижимости, безусловно, принято делать распродажи и давать скидки на продаваемые квартиры. Однако не всегда можно купить с таким бонусом именно то жилье, которое Вы ищите. Ведь, как правило, скидки распространяются на квартиры, как и на другие товары, которые пользуются меньшей популярностью у клиентов. Надо понимать, что система ценообразования в строительстве отличается от других производств, и скидок в 50-70% не бывает, так как цена квартиры становится значительно ниже себестоимости.

Акции на рынке недвижимости в Пскове - это не редкость. Только у нашей компании на данный момент действует более пяти маркетинговых программ. Помимо этого, мы готовимся к серии ивентов, в рамках которых будут действовать несколько специальных предложений. Так что следите за нашими новостями на ПЛН и в наших социальных сетях.    

Источник: Псковская Лента Новостей


Эксперты РИА «Рейтинг» составили список регионов с самым доступным и недоступным жильем.
14.07.2017 InformPskov.Ru
Программа «Наедине со всеми», которая выходила на Первом канале, закрыта.
17.08.2017 InformPskov.Ru
Журнал Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых актрис 2017 года, пишет Lenta.ru.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Дорожный фонд пополнился с помощью системы «Платон», в которой зарегистрировано свыше 884 тысяч большегрузов, на 30,9 миллиарда рублей, сообщается в материалах Министерства транспорта.
16.08.2017 InformPskov.Ru
16 августа  сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Пскову совместно со старшим участковым уполномоченным полиции ОП №2 УМВД по г.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Президент России Владимир Путин в рамках совещания, посвящённого перспективам развития транспортной инфраструктуры в северо-западных регионах РФ и Калининграде призвал обратить внимание на состояние региональных трасс.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Для комфорта каждого - Псковская ПровинцияСвой профессиональный праздник псковские строители в этом году отмечают в канун завершения масштабных для региона проектов.
15.08.2017 Псковская Провинция
Спортивный комплекс попросили у властей Пскова юные жители переулка Машинистов - InformPskov.Ru
Спортивный комплекс попросили у властей Пскова юные жители переулка Машинистов
В рамках инвентаризации дворовых территорий Пскова комиссия осмотрела переулок Машинистов.
InformPskov.Ru
Ход ремонтных работ в микрорайоне Кресты проконтролировал заместитель главы Пскова - InformPskov.Ru
Ход ремонтных работ в микрорайоне Кресты проконтролировал заместитель главы Пскова
16 августа заместитель главы Пскова, председатель комитета по ЖКХ и благоустройству Псковской городской Думы Сергей Гаврилов проконтролировал ход ремонтных работ в нескольких дворах микрорайона Кресты,
InformPskov.Ru
ФОТО: в Великих Луках горело такси - Iluki.RuОколо 6 утра в Великих Луках загорелся автомобиль. На улице Винатовского, 66, огонь повредил «Renault Logan» службы такси.
16.08.2017 Iluki.Ru
На улице Ленина в Порхове легковушка попала в ДТП - Iluki.Ru16 августа в Порхове пожарно-спасательные подразделения принимали участие в ликвидации ДТП.
16.08.2017 Iluki.Ru
Волонтеры просят помощи в поиске пропавшего псковича - Pln-Pskov.RuВолонтеры общественного движения «Лиза Алерт» просят помощи в поиске пропавшего псковича Евгения Казанцева.
15.08.2017 Pln-Pskov.Ru
В псковском УФСИН начали подготовку к выборам
В связи с проведением 10 сентября единого дня голосования в УФСИН России по Псковской области прошло совещание по вопросам подготовки и проведения предстоящих выборов в учреждениях уголовно-исполнительной системы области.
InformPskov.Ru
День памяти Элвиса Пресли отмечается 16 августа
Сегодня, 16 августа, проходит традиционный День памяти Элвиса Пресли (Elvis Presley Day) -  певца, музыканта и каратиста.
InformPskov.Ru
Пьяный мужчина угрожал топором хозяйке съёмной квартиры в Новосокольниках
В Новосокольниках сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого мужчину, который топором угрожал хозяйке съемной квартиры.
InformPskov.Ru
Журнал Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых актрис 2017 года, пишет Lenta.ru.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Спецкурс "Маска: Теория и практика". День второй. - InformPskov.Ru15 августа, во второй день детского театрального спецкурса «Маска: теория и практика», участники посетили бутафорскую мастерскую Псковского академического театра драмы имени А. С. Пушкина.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Работа за так - InformPskov.RuВ истории России, да и Псковской области, уже не раз так было. Известный бизнесмен идет в политику.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Голландцы предложили псковичам создать спортивный клуб бочче для людей с инвалидностью - InformPskov.Ru
Голландцы предложили псковичам создать спортивный клуб бочче для людей с инвалидностью
16 августа в Пскове главный тренер футбольной команды людей с ДЦП Нидерландов Том Ланген провел семинар по игре бочче, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе муниципалитета.
InformPskov.Ru
Премьера литературного вечера «Довлатов. Way» состоится в Пскове 15 сентября - InformPskov.Ru
Премьера литературного вечера «Довлатов. Way» состоится в Пскове 15 сентября
15 сентября в 18:00 в Пскове в БКЗ филармонии состоится премьера Литературно-драматического вечера «Довлатов.
InformPskov.Ru
Участники Медового фестиваля в Пскове окунутся в мир латиноамериканских танцев - InformPskov.Ru
Участники Медового фестиваля в Пскове окунутся в мир латиноамериканских танцев
На Медовом фестивале в Пскове все гости смогут окунуться в мир солнечных латиноамериканских танцев, которые представит на празднике  школа La Casa Loca.
InformPskov.Ru
14 августа около 14:00 в районе деревни Ищево, на автодороге «Кингисепп – Сланцы» в Ленинградской области сотрудники полиции остановили мужчину, который пешком шел в сторону Пскова, пишет Конкретно.ru.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Павел Дмитриев, Псковская провинция - InformPskov.RuРыболовецкие компании, работающие в Псковско-Чудском озере, вот уже несколько лет наращивают добычу.
16.08.2017 InformPskov.Ru
В Пскове мужчина признан виновным в применении насилия к фельдшеру скорой помощи - Следственный комитетСобранные следственным отделом по г.Псков следственного управления СК России по Псковской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 40-летнего местного жителя.
16.08.2017 Следственный комитет
Работа за так - InformPskov.Ru
Работа за так
В истории России, да и Псковской области, уже не раз так было. Известный бизнесмен идет в политику.
InformPskov.Ru
Умерла актриса Вера Глаголева - InformPskov.Ru
Умерла актриса Вера Глаголева
На 62-м году жизни скончалась российская актриса Вера Глаголева. Об этом РИА Новости сообщила подруга артистки, актриса Лариса Гузеева.
InformPskov.Ru
Массовая пробежка пройдет в Пскове 22 августа - InformPskov.Ru
Массовая пробежка пройдет в Пскове 22 августа
22 августа в 17:30 в Пскове на стадионе «Машиностроитель» пройдет массовая пробежка.
InformPskov.Ru
Дети с переулка Машинистов попросили у властей Пскова спортивный комплекс - Pln-Pskov.RuВ рамках инвентаризации дворовых территорий комиссия осмотрела территории домов по переулку Машиниста в Пскове.
16.08.2017 Pln-Pskov.Ru
За 7 месяцев текущего года Псковская таможня проверила более 200 тысяч тонн товаров, перемещаемых 13 тыс.
16.08.2017 InformPskov.Ru
Первый заместитель губернатора Псковской области В. В. Емельянова посетила Великие Луки с рабочим визитом.
16.08.2017 Администрация г.Великие Луки
Гости из побратимского Неймегена (Нидерланды) предложили псковичам создать спортивный клуб Бочча для людей с инвалидностью - Администрация г.ПсковаСегодня, 16 августа, в Пскове главный тренер футбольной команды людей с ДЦП Нидерландов Том Ланген провел семинар по игре Бочча.
16.08.2017 Администрация г.Пскова
Псковичам напомнили о пожарной безопасности - МЧС Псковской области16 августа 2017 года сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Пскову совместно со старшим участковым уполномоченным полиции ОП №2 УМВД по г.
16.08.2017 МЧС Псковской области