Зачем нужен совет дома?

Избран ли в вашем многоквартирном доме совет? Вы знаете его председателя или хотя бы старшего по своему подъезду? С уверенностью можно сказать, что большинство псковичей не смогут утвердительно ответить на эти вопросы и даже объяснить, что это за организация и зачем она создается.

Как считает председатель Союза собственников недвижимости Псковской области Алексей Кириллов, в нашем регионе институт советов МКД не прижился, их количество не прибавляется, хотя от активности этого общественного органа во многом зависит благополучие всех жильцов.

СВЯЗУЮЩЕЕ ЗВЕНО

В городе Пскове не первый год функционирует клуб председателей советов, и в Великих Луках многоквартирные дома назначают уполномоченных, которые представляют интересы всех жильцов. Но до большинства районов такие инициативы пока не дошли. А между тем в Жилищный кодекс РФ еще в 2011 году была внесена статья 161.1, в которой говорится, что собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет, если в их многоквартирном доме не создано ТСЖ и он не управляется жилищным или другим потребительским кооперативом. Юридическая регистрация его не требуется, но один совет не может объединять несколько многоэтажек.

Хотя члены совета не принимают ключевых решений, а лишь помогают общему собранию, он фактически выступает связующим звеном между владельцами жилых помещений и управляющей компанией. Одна из главных его функций - осуществлять контроль за выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг. А по этому поводу, как известно, у жильцов всегда возникает много претензий.

По словам Алексея Кириллова, отсутствие советов является серьезной проблемой в сфере ЖКХ Псковской области, поскольку именно их председатели должны рассказывать собственникам об изменениях в жилищном законодательстве, которые постоянно происходят и зачастую вызывают непонимание и даже негативную реакцию у людей. Например, ближайший вопрос, который коснется всех псковичей, - это новая схема обращения с твердыми бытовыми отходами на территории области. Данные функции передаются новой структуре - региональному оператору, по выбору которого сейчас проводится конкурс. Полностью изменится и система оплаты услуг по вывозу и утилизации мусора. Если сейчас расчет производится исходя из занимаемой площади, то с будущего года будет учитываться количество проживающих в квартире. Это значит, что для одних плата вырастет, а для других может уменьшиться.

Председатель ССН Псковской области напомнил собственникам жилья, что до 1 июля они должны провести общее собрание и обсудить план работы на будущий период, отчет УК о проведенных в доме работах и другие актуальные вопросы. Однако обеспечить явку жильцов и тем более прийти к кому-то консенсусу бывает довольно сложно.

ПРАЗДНИК - ДЕЛУ ПОМОЩНИК

Как призналась Алла Горшкова, член совета дома №1, расположенного по ул. Доставалова в Пскове, соседи не всегда готовы поддержать предложения, которые позволяют более эффективно управлять общим имуществом МКД. И самым главным противником порой выступает управляющая компания. Например, совету ее дома с трудом удается добиться отчета УК об использовании средств, собранных на содержание жилья. Есть вопросы по оплате коммунальных услуг: в доме давно установлен прибор учета тепла, а за отопление берут по нормативу.

Чтобы лучше разбираться в жилищном законодательстве, Алла Горшкова пошла учиться на факультет ЖКХ Университета третьего возраста, хотя она молодая мама и до пенсии ей еще далеко. По словам заместителя председателя правления регионального отделения Союза пенсионеров России по Псковской области Светланы Мельничук, именно ушедшие на заслуженный отдых люди зачастую возглавляют советы МКД, поскольку у них есть жизненный опыт. Но и его недостаточно. Сегодня, помимо факультета, у всех желающих есть возможность повысить уровень своих знаний в рамках нового проекта «Заряди энергией свой дом». Уже проведено около 100 семинаров, в которых принимают участие представители из 20 районов области. Приобретенные компетенции они смогут реализовать в своих муниципалитетах.

Председатель совета дома №за по ул. Мирная в Пскове Нина Каштанова смогла это сделать, как говорится, методом проб и ошибок. Она пришла к выводу, что в управляющую компанию нужно ходить не с жалобами и требованиями, а вести конструктивный диалог. А одним из механизмов общения и кооперации собственников являются... праздники, например, день соседей, который уже второй раз проходил в нашей области в конце мае. В этом году в нем приняли участие более трех тысяч детей и взрослых. Председатели советов МКД пришли к единому мнению, что такие мероприятия объединяют жильцов, помогают не только вместе отдыхать, но и благоустраивать свой дом и двор. В Пскове решили провести такой праздник еще и в День города.

Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru

 
По теме
Иван Цецерский принял участие в контрольном выезде по обращению граждан - Iluki.Ru Сегодня, 18 июня, состоялся рабочий выезд главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда, информирует pskovgorod.ru.
18.06.2018
Глава Пскова поручил УГХ привести в надлежащий вид территорию у дома №15 по улице Олега Зобова - InformPskov.Ru 18 июня состоялся рабочий выезд главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда.
18.06.2018
Иван Цецерский принял участие в контрольном выезде по обращению граждан - Администрация г.Пскова Сегодня, 18 июня, состоялся рабочий выезд Главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда.
18.06.2018
 
Торжественная церемония закрытия Ганзейских дней в Ростоке (Германия) - InformPskov.Ru Сегодня, 24 июня, в Ростоке (Германия) состоялась торжественная церемония закрытия 38-х Международных ганзейских дней Нового времени, сообщает корреспондент Псковского агентства информации.
24.06.2018
 
Причиной аварии канализации в Борисовичах стал мусор, смываемый в унитазы - InformPskov.Ru Причиной выхода из строя насосов канализационно-насосной станции (КНС) в Борисовичах, в результате которой от воды были отключены восемь многоквартирных домов, стал различный мусор, который жители домов выбрасывали в унитазы.
24.06.2018 InformPskov.Ru
Пропавшую больше года назад 50-летнюю жительницу Карамышево ищут псковские полицейские - InformPskov.Ru В Пскове разыскивают 50-летнюю Инну Перепеч, уроженку деревни Гультяи Пустошкинского района, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе УМВД России по Псковской области.
24.06.2018 InformPskov.Ru
23 июня в деревне Рогово Печорского районе в парке "Мальская долина" пройдут любительские соревнования «Кубок Мальской долины» по пляжному и парковому волейболу, сообщается в группе парка «ВКонтакте» .
23.06.2018 InformPskov.Ru
Государственное предприятие Псковской области «Медиа-холдинг Псковской области» предлагает размещение агитационно-информационных материалов на выборах 9 сентября на сайте сетевого издания «Псковское агентство информации».
21.06.2018 InformPskov.Ru
Музей Ганзы открылся в Порхове - InformPskov.Ru В Порхове открылся музей Ганзы, сообщили Псковскому агентству информации в редакции газеты «Порховский вестник».
24.06.2018 InformPskov.Ru
Пушкинский заповедник - InformPskov.Ru В Государственном музее-заповеднике А.С. Пушкина «Михайловское», в музейном комплексе «Пушкинская деревня» в Бугрово, завершают работу над новой выставкой «Всё было как в обыкновенной избе».
23.06.2018 InformPskov.Ru
22 июня для пользователей мобильных устройств на платформах Android и iOS стало доступно приложение «Место Памяти», сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе Министерства культуры РФ.
24.06.2018 InformPskov.Ru
13 коллективов и исполнителей из Пскова, Великих Лук, Опочки, Санкт-Петербурга и Гатчины (Ленинградская область) выступят на 11-м мотосаммите, который состоится в Псковском районе с 29 июня по 1 июля.
24.06.2018 InformPskov.Ru
Сегодня, 24 июня, в Ростоке (Германия) состоялась торжественная церемония закрытия 38-х Международных ганзейских дней Нового времени, сообщает корреспондент Псковского агентства информации.
24.06.2018 InformPskov.Ru
Новыми героями проекта «Мужчина на кухне» стали сразу двое участников: Александр Робин и Владимир Дягилев, без преувеличения известные в Пскове шоумены и стэндаперы (достаточно сказать,
22.06.2018 InformPskov.Ru
о - Администрация г.Пскова Сегодня, 23 июня, в Высшей школе музыки и театра Ростока (Германия)состоялась церемония вручения псковского экспоната для ганзейской выставки в рамках 38-х Международных Ганзейских дней Нового времени.
24.06.2018 Администрация г.Пскова
По данным пресс-службы МЧС по Псковской области, 23 июня на 6:00 в регионе зафиксировано: 4 техногенны х пожар а , 3 ДТП с пострадавшими и обезвреживание двух взрывоопасных предметов времен Великой Отечественной войны.
23.06.2018 Iluki.Ru