Зачем нужен совет дома?

Избран ли в вашем многоквартирном доме совет? Вы знаете его председателя или хотя бы старшего по своему подъезду? С уверенностью можно сказать, что большинство псковичей не смогут утвердительно ответить на эти вопросы и даже объяснить, что это за организация и зачем она создается.

Как считает председатель Союза собственников недвижимости Псковской области Алексей Кириллов, в нашем регионе институт советов МКД не прижился, их количество не прибавляется, хотя от активности этого общественного органа во многом зависит благополучие всех жильцов.

СВЯЗУЮЩЕЕ ЗВЕНО

В городе Пскове не первый год функционирует клуб председателей советов, и в Великих Луках многоквартирные дома назначают уполномоченных, которые представляют интересы всех жильцов. Но до большинства районов такие инициативы пока не дошли. А между тем в Жилищный кодекс РФ еще в 2011 году была внесена статья 161.1, в которой говорится, что собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет, если в их многоквартирном доме не создано ТСЖ и он не управляется жилищным или другим потребительским кооперативом. Юридическая регистрация его не требуется, но один совет не может объединять несколько многоэтажек.

Хотя члены совета не принимают ключевых решений, а лишь помогают общему собранию, он фактически выступает связующим звеном между владельцами жилых помещений и управляющей компанией. Одна из главных его функций - осуществлять контроль за выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством предоставляемых коммунальных услуг. А по этому поводу, как известно, у жильцов всегда возникает много претензий.

По словам Алексея Кириллова, отсутствие советов является серьезной проблемой в сфере ЖКХ Псковской области, поскольку именно их председатели должны рассказывать собственникам об изменениях в жилищном законодательстве, которые постоянно происходят и зачастую вызывают непонимание и даже негативную реакцию у людей. Например, ближайший вопрос, который коснется всех псковичей, - это новая схема обращения с твердыми бытовыми отходами на территории области. Данные функции передаются новой структуре - региональному оператору, по выбору которого сейчас проводится конкурс. Полностью изменится и система оплаты услуг по вывозу и утилизации мусора. Если сейчас расчет производится исходя из занимаемой площади, то с будущего года будет учитываться количество проживающих в квартире. Это значит, что для одних плата вырастет, а для других может уменьшиться.

Председатель ССН Псковской области напомнил собственникам жилья, что до 1 июля они должны провести общее собрание и обсудить план работы на будущий период, отчет УК о проведенных в доме работах и другие актуальные вопросы. Однако обеспечить явку жильцов и тем более прийти к кому-то консенсусу бывает довольно сложно.

ПРАЗДНИК - ДЕЛУ ПОМОЩНИК

Как призналась Алла Горшкова, член совета дома №1, расположенного по ул. Доставалова в Пскове, соседи не всегда готовы поддержать предложения, которые позволяют более эффективно управлять общим имуществом МКД. И самым главным противником порой выступает управляющая компания. Например, совету ее дома с трудом удается добиться отчета УК об использовании средств, собранных на содержание жилья. Есть вопросы по оплате коммунальных услуг: в доме давно установлен прибор учета тепла, а за отопление берут по нормативу.

Чтобы лучше разбираться в жилищном законодательстве, Алла Горшкова пошла учиться на факультет ЖКХ Университета третьего возраста, хотя она молодая мама и до пенсии ей еще далеко. По словам заместителя председателя правления регионального отделения Союза пенсионеров России по Псковской области Светланы Мельничук, именно ушедшие на заслуженный отдых люди зачастую возглавляют советы МКД, поскольку у них есть жизненный опыт. Но и его недостаточно. Сегодня, помимо факультета, у всех желающих есть возможность повысить уровень своих знаний в рамках нового проекта «Заряди энергией свой дом». Уже проведено около 100 семинаров, в которых принимают участие представители из 20 районов области. Приобретенные компетенции они смогут реализовать в своих муниципалитетах.

Председатель совета дома №за по ул. Мирная в Пскове Нина Каштанова смогла это сделать, как говорится, методом проб и ошибок. Она пришла к выводу, что в управляющую компанию нужно ходить не с жалобами и требованиями, а вести конструктивный диалог. А одним из механизмов общения и кооперации собственников являются... праздники, например, день соседей, который уже второй раз проходил в нашей области в конце мае. В этом году в нем приняли участие более трех тысяч детей и взрослых. Председатели советов МКД пришли к единому мнению, что такие мероприятия объединяют жильцов, помогают не только вместе отдыхать, но и благоустраивать свой дом и двор. В Пскове решили провести такой праздник еще и в День города.

Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru

 
По теме
Иван Цецерский принял участие в контрольном выезде по обращению граждан - Iluki.Ru Сегодня, 18 июня, состоялся рабочий выезд главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда, информирует pskovgorod.ru.
18.06.2018
Глава Пскова поручил УГХ привести в надлежащий вид территорию у дома №15 по улице Олега Зобова - InformPskov.Ru 18 июня состоялся рабочий выезд главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда.
18.06.2018
 
Иван Цецерский принял участие в контрольном выезде по обращению граждан - Администрация г.Пскова Сегодня, 18 июня, состоялся рабочий выезд Главы Пскова Ивана Цецерского по обращению председателя совета дома № 15 по улице Олега Зобова с просьбой решить вопрос по асфальтированию дворового проезда.
18.06.2018
Государственная инспекция труда в Псковской области по результатам проведенной с прокуратурой Псковской области проверки соблюдения трудового законодательства привлекла к административной ответственности ООО «Весна».
16.08.2018
 
По итогам выборов-2018 на уровне администрации Псковской области будет создан ресурс с портфолио активных студентов-общественников, которые смогут стать наблюдателями в последующих избирательных кампаниях.
16.08.2018 InformPskov.Ru
15 августа в Москве состоялась рабочая встреча врио губернатора Псковской области Михаила Ведерникова и руководителя Ростуризма Олега Сафонова.
16.08.2018 InformPskov.Ru
Сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Псковской области задержали в Печорском районе группу иностранных граждан при попытке незаконного пересечения государственной границы в обход установленных пунктов пропуска.
16.08.2018 InformPskov.Ru
Михаил Ведерников принял участие в совещании под руководством Алексея Гордеева по вопросу сохранения Мирожского и Снетогорского монастырей - Правительство Псковской области В Москве в среду, 15 августа, состоялась двусторонняя рабочая встреча заместителя Председателя Правительства РФ Алексея Гордеева и врио Губернатора Псковской области Михаила Ведерникова,
15.08.2018 Правительство Псковской области
Глава Пскова провел прием граждан по личным вопросам - Администрация г.Пскова Глава города Иван Цецерский провел прием граждан по личным вопросам. На приеме присутствовали начальник управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова Сергей Хмелев,
16.08.2018 Администрация г.Пскова
Погостные угощения от воскресной школы храма Василия Великого можно будет попробовать на Медовом фестивале - InformPskov.Ru Псковичи и гости города смогут попробовать погостные угощения с мёдом от воскресной школы храма Василия Великого на горке на Медовом фестивале, который пройдет в Пскове 18 августа.
16.08.2018 InformPskov.Ru
В Пскове ведутся работы по капитальному ремонту зданий. Как сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе муниципалитета, в рамках муниципального контракта отремонтирован фасад здания № 5/12 на Рижском проспекте.
16.08.2018 InformPskov.Ru
Участие Псковской области в новой федеральной целевой программе по развитию внутреннего и въездного туризма на 2019–2025 годы с инвестиционным проектом по созданию туристско-рекреационного кластера «Духовные истоки» буде
16.08.2018 InformPskov.Ru
На школьном стадионе в деревне Писковичи было необычно многолюдно - звучала музыка, футбольное поле заполнено людьми в спортивной форме, не пустовали и зрительные места.
15.08.2018 Псковская Провинция
В этом году в областном центре планируется благоустроить 17 дворов и 5 общественных территорий Ход ремонтных работ, которые ведутся в рамках партийного проекта «Единой России» «Городская среда», проверили в Пскове.
16.08.2018 Единая Россия
Сегодня, 16 августа, в Пскове прошло очередное совещание с управляющими организациями города под руководством заместителя начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства и муниципального жилищного контроля Управления г
16.08.2018 Администрация г.Пскова
С 9 по 15 августа 2018 года пожарные и спасательные подразделения Псковской области 28 раз выезжали для оказания помощи по ликвидации последствий дорожно-транспортных происшествий, в результате которых погибло три человека,
16.08.2018 МЧС Псковской области