Что делать, если застройщик затягивает срок передачи квартиры?

Срок передачи ключей от новостройки является одним из важнейших пунктов договора долевого участия (ДДУ), сообщили Псковскому агентству информации в компании «Авентин-Псков».  Именно эта дата отражает момент, с которого собственник сможет заселиться в приобретенное жилье. Но, случается так, что этот день не становится принципиально значимым для застройщика и фактически эта дата переносится, а новоселье откладывается.

Причины этого могут крыться и в объективных трудностях застройщика, завышенным требованиям администрации к инфраструктуре жилого комплекса, например, или же по вине монополистов - подрядных организаций, ответственных за прокладку инженерных сетей. В этом случае, застройщик не освобождается от обязательств по уплате неустойки. Выплаты по этому пункту договора ДДУ производятся в судебном или досудебном порядке.

Но, по факту, для закона не важно, по чьей вине меняются даты сдачи, прописанные в ДДУ. Договор – есть договор. И нарушение этих сроков кроме морального неудобства дольщика может повлечь и материальный дискомфорт для застройщика.

Если застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока направил участнику долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора, и при этом стороны внесли соответствующие изменения в договор, застройщик получает официальное согласие дольщика на перенос сроков.

Как только передача жилья начинает откладываться более, чем на два месяца, и застройщик не направляет соответствующего уведомления, дольщику лучше не рисковать, а обращаться в строительную компанию с претензией, так как  не известно, закончится ли эта отсрочка лишь дополнительным волнением будущего владельца или же это первые признаки возможного банкротства застройщика.

Неисполнение любого пункта договора, а тем более, нарушение сроков передачи объекта собственнику влечет за собой множество неприятностей для дольщика. Поэтому,  чем детальнее покупатель разберется со всеми тонкостями ДДУ, чем профессиональнее будет консультант, привлеченный будущим владельцем новостройки для помощи в покупке квартиры, тем спокойнее и быстрее пройдет вся процедура покупки и оформления.

«Авентин – Псков» - ваш эксперт по любой недвижимости.

Телефон: 8112-29-84-84 

 
По теме
Выбрать и забронировать квартиру  поможет «Авентин – Псков» участникам экскурсии по новостройкам 19 августа - InformPskov.Ru 19 августа  «Авентин – Псков» проведет бесплатную экскурсию для покупателей квартир в новостройках, в рамках которой они своими глазами увидят выставленные на продажу квартиры и их планировки,
18.08.2017
Выберете свою новостройку уже завтра: честная экскурсия для покупателей - Pln-Pskov.Ru Уже завтра «Авентин-Псков» проведет бесплатную экскурсию для покупателей новостроек в рамках которой потенциальные покупатели своими глазами увидят выставленные на продажу квартиры и их планировки,
18.08.2017
Более 50 детей отравились в вагоне-ресторане Москва – Кисловодск - Iluki.Ru Более 50 детей отравились в вагоне-ресторане поезда, следовавшего из Москвы в Кисловодск, сообщила представитель Московского межрегионального следственного управления на транспорте Елена Марковская.
18.07.2018 Iluki.Ru
Великолукский городской суд с учетом позиции государственного обвинения избрал в отношении двух граждан, которые причастны к совершению целого ряда хищений мошенническим путем, меру пресечения в виде заключения под стражу.
18.07.2018 InformPskov.Ru
 «Каждый должен четко понимать, что изменения в пенсионной системе назрели, – прокомментировал председатель Торгово-промышленной палаты Псковской области Владимир Зубов изменения в пенсионном законодательстве.
17.07.2018 InformPskov.Ru
Великолукский городской суд признал виновным 31-летнего местного жителя в незаконном приобретении и хранении наркотиков в крупном размере и назначил ему наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказ
19.07.2018 InformPskov.Ru
Открытие фотовыставки «От Абрене до Пыталово» состоялось в районном музее Дружбы народов 18 июля - InformPskov.Ru 18 июля в краеведческом музее Дружбы народов Пыталовского района состоялось открытие фотовыставки «От Абрене до Пыталово», с которой стартовал цикл мероприятий, посвященных празднованию Дня города.
18.07.2018 InformPskov.Ru
Названы псковские участники шоу ко Дню города, которое состоится в Пскове 21 июля - InformPskov.Ru Танцевальное шоу «Баккара», певицы Алена Шайн, Джана и Анна Летунова, вокальная группа «Персики» а также ведущий Николай Королев выступят в рамках праздничной программы ко Дню города на Октябрьской площади в Пскове 21 июля.
17.07.2018 InformPskov.Ru
Великолукский городской суд признал виновным 31-летнего местного жителя в незаконном приобретении и хранении наркотиков в крупном размере и назначил ему наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказ
19.07.2018 InformPskov.Ru
Сегодня, 18 июля, начальник Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Армен Мнацаканян провел рабочую встречу с представителями отделения Немецкого Красного Креста из города-побра
18.07.2018 InformPskov.Ru
Депутаты гордумы внесли изменения в бюджет Пскова - Администрация г.Пскова Сегодня, 18 июля, в ходе очередной 13-й сессии Псковской городской Думы шестого созыва депутаты внесли изменения в бюджет Пскова на 2018 год за счет безвозмездных поступлений и субсидий,
18.07.2018 Администрация г.Пскова
В связи с проведением ремонтных работ планируется отключение электроэнергии в населенных пунктах: 19.07.2018 с 09.00 до 17.00 д. Плаксино, д.Васьково, д.Березье, д.Савино, д.Гусаково, д.Букино, д.Волково,
18.07.2018 Великолукский район